Apartamento para venda em Chipiona, Cádiz

Referência: 1079311

Construção nova Amenabar Lagoon: terraço e jardim privado em Costa Ballena

A área total da habitação, incluindo o terraço, é de 51,37 m2. Dispõe de 45,34 m² de área interior construída, mais um terraço de 7,42 m2 no piso principal da habitação e um jardim privado com uma área de 43,68 m2. Garagem + arrecadação.

Empreendimento Amenabar Lagoon, em Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Um ambiente junto ao Parque de los Lagos e a poucos minutos a pé da praia de La Ballena, onde poderá desfrutar do mar, dos passeios e da vida ao ar livre.

Costa Ballena combina extensas praias de areia fina com zonas ajardinadas, lagos e ciclovias. A oferta de restauração e a proximidade do Costa Ballena Ocean Golf Club completam uma localização atrativa, tanto para estabelecer uma segunda residência como para desfrutar de longas temporadas junto ao mar.

Além disso, permite descobrir localidades como Rota, Sanlúcar de Barrameda e El Puerto de Santa María, com toda a riqueza gastronómica e cultural da costa gaditana.

Um empreendimento para desfrutar dentro e fora de casa

Amenabar Lagoon oferece uma proposta de lazer completa: grande piscina de cloração salina, solário comunitário, pool bar, zona chill out, campo de padel, minigolfe, parque infantil e mesas de pingue-pongue.

Um conjunto pensado para alternar a tranquilidade da sua habitação com espaços onde descansar, praticar desporto e partilhar momentos com familiares e amigos.

Habitação: dois quartos e dois espaços exteriores para desfrutar

A área total da habitação, incluindo o terraço, é de 51,37 m2. Dispõe de 45,34 m² de área interior construída, mais um terraço de 7,42 m2 no piso principal da habitação e um jardim privado com uma área de 43,68 m2. Garagem + arrecadação.

A sala de estar e jantar oferece espaço para criar uma confortável zona de sofá e uma sala de jantar onde partilhar momentos com familiares e amigos.

A cozinha aberta integra-se neste ambiente, proporcionando continuidade e facilitando a convivência.

A partir da zona de estar, tem acesso ao terraço no piso da habitação, com 7,42 m2, e a um jardim privado de 43,68 m2, um espaço que amplia as possibilidades da sala e permite desfrutar de pequenos-almoços ao ar livre, de uma leitura tranquila ou de um jantar ao fim do dia.

O quarto tem acesso a um terraço e a uma casa de banho.

A habitação também inclui um lugar de garagem no preço e uma arrecadação.

Acabamentos que proporcionam conforto no dia a dia

A memória descritiva de acabamentos prevê materiais e instalações orientados para o conforto e a eficiência:

Climatização completa por condutas, com ar condicionado quente e frio.

Produção de água quente sanitária através de sistema individual de aerotermia.

Caixilharia exterior em PVC com vidro duplo, vidros de baixa emissividade e caixa de ar com gás argónio, para favorecer o isolamento térmico e acústico.

Estores de alumínio com isolamento interior e caixa isolada.

Pavimento laminado em tom de carvalho natural nas divisões não húmidas, grés porcelânico na cozinha e nas casas de banho e pavimento porcelânico com imitação de pedra branca nos terraços.

Porta de entrada blindada com fechadura de segurança, portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos com revestimento interior, barra e prateleira para arrumação.

Cozinha aberta para a sala, equipada com móveis superiores e inferiores brancos e bancada em quartzo compacto. Inclui forno multifunções com pirólise, micro-ondas com grill, placa de indução, frigorífico, exaustor integrado, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça integrável.

Casa de banho principal com base de duche extraplano em resina, torneiras e sanitários Roca ou de qualidade equivalente.

Videoporteiro e sistema individual de ventilação mecânica.

O projeto inclui também painéis fotovoltaicos destinados a satisfazer parte da procura de eletricidade das zonas comuns, bem como iluminação LED para reduzir o consumo.

Zonas comuns: muito mais do que uma piscina

O coração de Amenabar Lagoon é o seu grande jardim, onde a vegetação tropical, as palmeiras e os caminhos pedonais criam espaços para passear e descontrair.

A piscina comunitária, com aproximadamente 700 m², terá cloração salina e iluminação noturna. Será rodeada por uma ampla zona de solário e contará com uma área delimitada para controlar o acesso.

Junto à piscina, o pool bar será um ponto de encontro para vizinhos, familiares e amigos, com mesas, conjuntos de sofás e pérgulas que proporcionam sombra.

A zona chill out, com sofás e vista para o jardim, oferecerá outro ambiente para ler, conversar ou descansar ao fim do dia.

Para quem gosta de uma vida ativa, o empreendimento contará com um campo de padel e três mesas de pingue-pongue.

Os mais pequenos terão o seu próprio parque infantil ao ar livre, enquanto os espaços para bicicletas facilitarão a utilização dos percursos de Costa Ballena.

Os edifícios terão elevadores que ligarão a garagem a todos os pisos. A memória descritiva prevê ainda a pré-instalação de videovigilância e um espaço destinado à portaria na entrada.

Esta é a oportunidade de adquirir a última penthouse de Amenabar Lagoon e desfrutar de uma habitação com dois quartos, terraço e solário privado, num ambiente pensado para viver perto do mar.

As condições de pagamento seriam as seguintes:

6.000 + IVA no momento da reserva.
10% na assinatura do contrato de compra e venda.
10% em prestações mensais.
80% na assinatura da escritura.