Comercial para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Referência: 172949

Espaço comercial em Les Corts com autorização para instalar uma saída de fumos

Uma oportunidade em Les Corts com um valor acrescentado particularmente interessante: o espaço dispõe de autorização do condomínio para instalar uma saída de fumos, uma característica que amplia as possibilidades de utilização e o torna uma opção atrativa tanto para empreendedores como para investidores.

Situado numa zona residencial consolidada de Les Corts, combina a tranquilidade de um bairro com uma ampla oferta de serviços e a proximidade de alguns dos principais pontos de atividade de Barcelona: Avenida Diagonal, L'Illa Diagonal, El Corte Inglés, Zona Universitària, estabelecimentos de ensino, instalações desportivas e numerosas empresas e escritórios.

O imóvel dispõe de aproximadamente 114 m² distribuídos por dois níveis:

- Piso ao nível da rua, com aproximadamente 38 m², montra e visibilidade a partir do exterior.
- Piso subterrâneo, com aproximadamente 76 m², que oferece espaço adicional para adaptar às necessidades e utilizações permitidas.

A sua configuração permite estudar diferentes propostas de negócio, desde um escritório ou gabinete profissional até uma loja especializada, um espaço gourmet, um serviço técnico ou atividades relacionadas com a alimentação e a restauração.

As imagens do anúncio incluem recriações virtuais geradas com inteligência artificial, que apresentam diferentes sugestões de negócio e de adaptação do espaço. São propostas meramente indicativas e não representam o estado atual do imóvel nem garantem a autorização das atividades ilustradas.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto comercial à medida numa localização consolidada de Les Corts.

O espaço oferece múltiplas possibilidades de organização e necessita atualmente de obras de renovação, permitindo conceber o espaço de raiz, de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver.

Um valor acrescentado pouco habitual: possibilidade de instalar uma saída de fumos

O condomínio autorizou a instalação de uma saída de fumos, uma circunstância particularmente interessante para atividades que possam necessitar deste tipo de instalação.

Também é adequado para muitas outras utilizações: gabinete profissional, escritório, showroom, centro especializado, academia, consultoria, comércio ou serviços.

A localização destaca-se pela estabilidade residencial do bairro, pelo elevado nível de serviços, pelas boas ligações de transportes e pelo movimento constante gerado por residentes, profissionais, estudantes e utilizadores dos numerosos equipamentos da zona.

Pela sua localização, área e possibilidades de transformação, é uma opção interessante tanto para quem procura estabelecer o seu próprio negócio em Les Corts como para investidores que queiram integrar na sua carteira um ativo com uma característica diferenciadora difícil de encontrar em muitos espaços da zona.

Uma oportunidade para criar um espaço totalmente à medida numa das zonas mais consolidadas de Barcelona.