Moradia em Banda para venda em Algeciras, Cádiz

Moradia unifamiliar exclusiva e moderna, com máxima eficiência e domótica na Urb. La Aldea, Getares (Algeciras)

Apresentamos para venda esta magnífica moradia unifamiliar geminada, situada no Conjunto Residencial «La Aldea de Algetares VI», no coração da zona de Getares.

Dispõe de: piscina comum, campos de padel, campo de futebol e zonas ajardinadas e infantis.

Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a proximidade da costa e de todos os serviços essenciais.

A propriedade está implantada num lote privativo de 100,35 metros quadrados e conta com uma área total construída de 83,92 m2 (mais 1,71 m2 de alpendre de entrada) e uma área útil de 70,20 m2, distribuída harmoniosamente por dois pisos, aproveitando ao máximo cada espaço para oferecer o máximo conforto familiar.

Distribuição interior

Piso térreo (34,50 m2 úteis / 40,94 m2 construídos):

Hall de entrada e passagem: Acolhedor hall que dá as boas-vindas à moradia e de onde parte a elegante escada de acesso ao piso superior.

Sala de estar e jantar: Espaço amplo e muito luminoso, equipado com sistema de domótica integrado, compatível com a Alexa e as principais inteligências artificiais do mercado, que permite o controlo automatizado da iluminação ambiente.

Cozinha: Independente, de design funcional e equipada com forno domótico. Além disso, conta com eletrodomésticos adquiridos no início de 2024, praticamente novos e com muito pouco uso.

Casa de banho de serviço: Prática e moderna, situada no piso térreo para maior comodidade.

Piso superior (35,70 m2 úteis / 42,98 m2 construídos):

Distribuidor: Espaço de circulação que organiza as divisões privadas do piso superior.

Quartos: Três quartos luminosos, exteriores e de excelentes dimensões, cuidados ao pormenor, com roupeiros embutidos e mobiliário de excelente qualidade.

Casa de banho: Casa de banho completa com acabamentos modernos e de elevado desempenho.

Espaços exteriores e privados

A implantação da construção no lote divide o espaço exterior em duas zonas distintas e altamente funcionais:

Zona frontal de acesso e estacionamento: Espaço exterior pavimentado, adaptado como estacionamento privado e equipado com um carregador avançado para carro elétrico.

Zona ajardinada posterior: Um oásis de paz privado, com pavimento em deck e revestimentos cerâmicos, protegido por uma moderna pérgula bioclimática com lâminas orientáveis e equipado com uma fantástica zona de churrasco construída em alvenaria, com lava-loiça integrado.

Qualidade, sustentabilidade e tecnologia de ponta

Certificação energética A: Classificação máxima de eficiência, que garante um consumo energético extremamente reduzido e um excelente isolamento.

Energias renováveis e produção: Conta com painéis solares fotovoltaicos na cobertura e um moderno termoacumulador híbrido para otimizar a produção de água quente.

Conforto inteligente e equipamentos: Domótica avançada na sala e na cozinha, climatização por unidades split e eletrodomésticos adquiridos recentemente (no início de 2024, praticamente novos).

Uma propriedade exclusiva, sustentável e tecnologicamente inteligente, pronta a habitar, numa das melhores zonas de Algeciras.