Terreno para Construção para venda em Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Venda de terreno em Denia - Costa Blanca - Espanha

Venda de terreno em Denia (Costa Blanca - Espanha) no Km3 de Las Marinas.

Venda de terreno nas Marinas no Km 3.

Área do Hotel Los Angeles com um lote de 16.715 m2. Magnífico terreno ideal para uma villa em Denia, perto da praia e do hotel Los Angeles, ideal para uma villa muito grande, um lugar espetacular para viver cercado por árvores e a um passo de Denia.

Artigo 196. Regras de aplicação direta a edifícios e construções em terrenos não edificáveis. 1. As construções localizadas em terrenos não edificáveis devem estar de acordo com sua natureza isolada e apropriadas ao uso, exploração e utilização a que estão vinculadas, harmonizando-se com o ambiente rural e seu meio natural, de acordo com as normas que o planejamento aplicável determina para integrar as novas construções nas tipologias tradicionais da área ou mais adaptadas ao seu caráter.

2. Enquanto não houver um plano que autorize, não se pode construir com uma altura superior a dois andares medidos em cada ponto do terreno natural, sem prejuízo das outras limitações aplicáveis.

3. As construções não poderão ser erguidas em locais próximos a estradas, trilhas de gado ou outros bens públicos, mas de acordo com o que estabelece a legislação especificamente aplicável.

4. Todos os edifícios e atividades que são autorizados em terrenos não desenvolvidos deverão se ajustar à ordenança aprovada e às regulamentações que regulam a prevenção do risco de incêndios florestais e terão sistemas de purificação adequados para os efluentes e resíduos que geram.

Artigo 197. Ordenação de usos e atividades em terrenos não edificáveis. A zoneamento de terrenos não desenvolvidos pode prever, dependendo de suas características e excepcionalmente, os seguintes usos e atividades:

b) Habitação isolada e familiar, cumprindo os seguintes requisitos:

1. Excepcionalmente, será permitido construir em parcelas perimetrais ininterruptas que, tanto em forma quanto em superfície, cubram o mínimo exigido de acordo com o planejamento, que em nenhum caso será inferior a uma hectare por casa. (10.000 m2 por residência)

2. A superfície ocupada pela construção nunca excederá dois por cento da superfície da propriedade rural; o restante deverá permanecer com suas características naturais ou em cultivo. No entanto, o plano pode permitir serviços complementares da residência familiar, sem obras de fábrica na inclinação natural, cuja superfície não exceda dois por cento da superfície da propriedade rural em que é realizada.

3. A construção será localizada fora dos cursos naturais de escoamento e das massas de árvores existentes, e a topografia do terreno será respeitada.

4. Será exigida uma previsão adequada de abastecimento de água potável, gestão adequada de resíduos e tratamento adequado de águas residuais que previna a contaminação do solo. Os custos dessas infraestruturas ou instalações serão arcados pelo proprietário.

5. A construção não formará um núcleo populacional conforme estabelecido no planejamento urbano, sendo proibidas as aglomerações de casas em um mesmo lote, assim como aquelas que tenham características de habitação coletiva.