Apartamento para venda em Alora, Málaga

Oportunidade de Desenvolvimento – Álora Central – Potencial para 5 Apartamentos

Oportunidade de reurbanização prime no centro de Álora, na província de Málaga. Esta propriedade de um único nível oferece excelente potencial para conversão em múltiplas unidades residenciais e está conectada a todos os serviços públicos, tornando-a ideal para reurbanização. Planos preliminares indicam a possibilidade de criar cinco apartamentos de um quarto com cozinhas equipadas, sujeitos à aprovação do planejamento.

Destaques do Investimento
• Localização central em Álora
• Acesso por duas ruas
• Conectada a todos os serviços públicos
• Potencial para desenvolvimento de 5 unidades residenciais
• A uma curta distância do centro da cidade e das comodidades
• Excelentes ligações de transporte para Málaga e a Costa do Sol

Métricas de Desenvolvimento
• Localização: Álora Central, província de Málaga
• Tipo de Propriedade: Edifício de um único nível adequado para reurbanização
• Acesso: Acesso por duas ruas
• Serviços: Conectada a todas as utilidades principais
• Potencial de Desenvolvimento: Até 5 apartamentos de um quarto (sujeito à aprovação do planejamento)

Visão Geral da Propriedade
A propriedade beneficia de acesso por duas ruas, proporcionando opções de design flexíveis para reurbanização e permitindo a possibilidade de entradas separadas para futuros apartamentos. Sua posição próxima ao centro da cidade a torna particularmente atraente para aluguel residencial de longo prazo ou investimento em revenda.

Localização
Álora é uma animada cidade de mercado andaluz localizada na província de Málaga, oferecendo uma ampla gama de comodidades, incluindo:
• supermercados e lojas locais
• cafés, bares e restaurantes
• escolas e instalações esportivas
• uma piscina coberta
• um teatro e instalações culturais

A propriedade está a uma curta distância a pé do centro da cidade e das comodidades locais.

Conexões de Transporte
Álora desfruta de excelentes ligações de transporte. A estação de trem nas proximidades oferece conexões ferroviárias diretas para a cidade de Málaga, o Aeroporto de Málaga e a costa da Costa do Sol, tornando a localização atraente tanto para residentes quanto para o mercado de aluguel. O Aeroporto Internacional de Málaga está a aproximadamente 30 minutos de carro.

Sobre Álora
Com uma população de cerca de 13.000 residentes, Álora combina o charme tradicional andaluz com comodidades modernas. Localizada a aproximadamente 38 km da cidade de Málaga, a cidade está cercada por uma bela paisagem rural, enquanto permanece bem conectada à costa e às principais rotas de transporte. A cidade se tornou cada vez mais popular entre residentes espanhóis e internacionais que buscam um estilo de vida andaluz autêntico.

Potencial de Investimento
A demanda por pequenos apartamentos e propriedades para aluguel em cidades bem conectadas na província de Málaga continua a crescer. A localização central da propriedade, o acesso por duas ruas e o potencial de desenvolvimento criam uma excelente oportunidade para:
• desenvolvimento de apartamentos
• investimento em aluguel de longo prazo
• revenda após reforma
• uso misto residencial e de investimento

Com a possibilidade de criar cinco apartamentos em uma localização central próxima a ligações de transporte, o projeto oferece um potencial atraente para renda de aluguel ou revenda após a reurbanização. Projetos desse tipo no centro de Álora podem oferecer um forte potencial de valorização uma vez que a reurbanização seja concluída. Oportunidades de desenvolvimento desse tipo no centro de Álora estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar.

Potencial Estimado de Renda de Aluguel
Propriedades desse tipo no centro de Álora geralmente atraem uma forte demanda por acomodações de aluguel de longo prazo devido às conexões de transporte da cidade e à proximidade com Málaga. A faixa estimada de aluguel de longo prazo para pequenos apartamentos na área:
• €450 – €600 por mês por apartamento

Potencial de renda bruta de aluguel (5 unidades):
• Aproximadamente €2,250 – €3,000 por mês
• Aproximadamente €27,000 – €36,000 por ano

Os números são indicativos e dependem do tamanho final do apartamento, acabamento e condições de mercado.