Casa em Banda para venda em Fuensanta de Martos, Jaén

Situada na aldeia tradicional de Fuensanta de Martos, na província de Jaén, esta propriedade oferece uma oportunidade de renovação com múltiplas estruturas no meio rural da Andaluzia.

A propriedade é composta por duas casas de aldeia contíguas (aprox. 50 m² cada) juntamente com dois edifícios de jardim adicionais (aprox. 8 m² cada), criando um total de quatro estruturas existentes.

Atrás das casas encontram-se dois jardins privados invulgarmente compridos, cada um com o seu próprio anexo na extremidade. Este layout oferece excelente potencial para reurbanização em vários espaços de habitação, alojamento para hóspedes ou um pequeno projeto de turismo rural (sujeito à aprovação do planeamento).

Visão Geral da Propriedade
A propriedade inclui quatro estruturas independentes:

Casa 1: aprox. 50 m²
Casa 2: aprox. 50 m²
Edifício de jardim 1: aprox. 8 m²
Edifício de jardim 2: aprox. 8 m²

As duas casas estão lado a lado na Calle Alta e cada uma beneficia do seu próprio longo jardim privado — uma característica raramente encontrada nas casas tradicionais de aldeia andaluzas. Cada casa tem a sua própria escritura.

No final de cada jardim encontra-se uma pequena estrutura adicional, acreditando-se tratar-se de um edifício existente registado (“legalizado”). Isto pode permitir ampliação ou conversão, sujeito à aprovação do planeamento local.

Projeto de Renovação
As casas estiveram desocupadas durante aproximadamente 15 anos e agora necessitam de restauração completa.

Parte das estruturas do telhado traseiro já colapsou devido à idade e à exposição às condições climatéricas, abrindo secções da propriedade ao céu e criando uma verdadeira oportunidade de reurbanização “de trás para a estrutura”.

Isto permite que o novo proprietário redesenhe e modernize o layout enquanto restaura a arquitetura tradicional andaluza.

Potencial de Desenvolvimento
Como a propriedade já inclui quatro estruturas separadas, existem muitas possibilidades, incluindo:

duas casas privadas com jardins
residência principal mais alojamento para hóspedes
unidades para aluguer de férias
estúdios de artista ou espaços de trabalho
pequeno projeto de casa de hóspedes rural
habitação multi-familiar ou propriedade para mudança de residência

Exemplo de Layout Conceptual
A propriedade poderá potencialmente ser organizada da seguinte forma após a renovação:

Rua / Calle Alta

Casa 1 – residência principal (~50 m²)
Casa 2 – casa de hóspedes (~50 m²)

Atrás das casas:
Jardim 1 → terraço e refeições ao ar livre
Jardim 2 → pátio ou pequena piscina de mergulho

No final dos jardins:
Edifício de jardim 1 → quarto de hóspedes (estúdio) / escritório
Edifício de jardim 2 → oficina ou quarto adicional

Esta configuração poderia criar três unidades de habitação independentes com jardins.

Localização
Fuensanta de Martos é uma aldeia andaluza tranquila, rodeada por vastos olivais e belas paisagens rurais, na província de Jaén. Estas propriedades ficam apenas a poucos minutos das autoestradas, mas beneficiam do ar limpo e fresco dos grandes olivais nas proximidades.

As localidades próximas incluem:
Martos – aprox. 15 minutos
Alcalá la Real – aprox. 20 minutos
cidade de Jaén – aprox. 35 minutos

Potencial de Investimento
As casas de aldeia renovadas nesta região normalmente são vendidas dentro das seguintes faixas:

Casas pequenas renovadas (40–60 m²): €45.000 – €80.000, dependendo do acabamento.

Se forem convertidas em três unidades de habitação separadas, a propriedade poderá potencialmente atingir:
Valor combinado estimado: €140.000 – €180.000

Características Principais
Duas casas de aldeia independentes
Dois edifícios adicionais de jardim
Quatro estruturas existentes no total
Dois longos jardins privados
Localização elevada na aldeia
Potencial de renovação excecional
Oportunidade de criar várias unidades de habitação

Informação Adicional
Projeto de renovação raro, composto por duas casas tradicionais de aldeia andaluzas com grandes jardins e vários edifícios, oferecendo excelente potencial de desenvolvimento e de casa de hóspedes numa aldeia espanhola autêntica.

A propriedade é ideal para investidores, para quem pretende renovar, ou para compradores que procuram um projeto com carácter no sul rural de Espanha.

Propriedades com jardins e múltiplas estruturas são cada vez mais raras nas aldeias tradicionais andaluzas.