Quinta/Casa Rural para venda em Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio

Sonhando com o seu hotel boutique, B & B, retiro de ioga, centro de equitação ou hotel ecológico tipo iurta... esta incrível propriedade oferece uma oportunidade única para concretizar esses planos. Esta coleção de cortijos, com um total de 26 quartos, permitir-lhe-á criar a acomodação que tem procurado.

Parcialmente renovado: mais de 200 m² de cobertura com telhas de terracota recicladas, com uma viga de betão instalada ao mesmo tempo. Estima-se que, para concluir o trabalho e dispor de mais de 700 m² de espaço habitável, o orçamento seria de 100.000 €. Por menos de 300.000 €, poderá ser o proprietário de um magnífico hotel boutique ou, simplesmente, de uma impressionante casa de família.

A casa está inserida em 1 hectare de terreno urbanizável, com possibilidade de construir até 8 casas de 150 m² ou mais, ou mais alojamentos. Idealmente localizada a 5 minutos de carro da bela cidade de Vélez Rubio e de todas as suas comodidades. Em 6,6 hectares de paisagens, com o seu próprio bosque de pinheiros, amendoeiras e oliveiras.

Um projeto único, numa localização tranquila e rural, mas não remota.

Água: a água já está ligada à propriedade. É necessário ligar a eletricidade; a ligação mais próxima fica a cerca de 500-750 metros.

A propriedade é habitável? Não, atualmente.

O que falta terminar e é estrutural e/ou cosmético? Aproximadamente dois terços do telhado foram substituídos com telhas de terracota recicladas, com uma viga de betão instalada ao mesmo tempo. Internamente, alguns quartos necessitam de substituição de pisos, precisam de reboco; não há cablagem nem canalização.

Que serviços existem na propriedade? Apenas água corrente. Atualmente não há eletricidade.

Águas residuais: existe um poço negro/tanque séptico.

Água: seria a principal ou outra. Água da rede. Sistema de rega: a propriedade vizinha tem um tanque de água alimentado por uma nascente e “El Ginte” tem direito a usar 2 dias de 15 dias de água para rega.

Eletricidade (não, gerador ou solar): executámos obras de construção com um gerador. Não se conhece o custo de um sistema solar nem de instalar a rede elétrica. A eletricidade mais próxima fica a cerca de 700 m.

Inundações: o acesso à propriedade é feito através de ramblas locais que podem estar sujeitas a inundações súbitas. No entanto, a propriedade e o terreno estão muito acima da rambla e dos socalcos, pelo que não se inundariam.

Acesso por estrada: o acesso é feito através de ramblas locais bem utilizadas. A estrada asfaltada mais próxima fica a cerca de 200 m.

Área local

Vélez-Rubio é uma localidade e município espanhol situado na parte sudeste da comarca de Los Vélez, na província de Almería, comunidade autónoma da Andaluzia. Faz fronteira com os municípios almerienses de Vélez-Blanco, María, Chirivel, Albox, Taberno e Huércal-Overa, e com os municípios murcianos de Puerto Lumbreras e Lorca. Pelos seus limites passam as ramblas de Chirivel e Nogalte. O município divide-se em seis entidades singulares de população, cinco das quais deputaciones, que agrupam vinte e nove núcleos de população, entre os quais se destacam Vélez-Rubio (capital municipal, comarcal e sede de um partido judicial próprio), El Espadín, El Charche e El Ginte-Bolaimi.