Quinta/Casa Rural para venda em Vélez-Rubio, Almeria

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio. Esta propriedade oferece uma oportunidade para criar uma acomodação tipo hotel boutique ou uma casa familiar. Com um total de 26 quartos, trata-se de uma coleção de cortijos parcialmente renovada com mais de 200 m² de área construída; indica-se que, para concluir o trabalho, seria necessário um orçamento estimado de € 100.000 e que a área habitável poderia ultrapassar os 700 m².

Por menos de € 300.000, você poderia ser o proprietário de um hotel boutique ou de uma habitação familiar. Está inserida em 1 hectare de terreno urbanizável, com possibilidade de construir até 8 casas de 150 m² ou mais, ou acomodações adicionais. Localização a cerca de 5 minutos de carro de Vélez Rubio e das suas comodidades, em 6,6 hectares de paisagens com bosque de pinheiros, amendoeiras e oliveiras. Projeto em um ambiente tranquilo, rural, mas não remoto.

Água conectada à propriedade. É preciso conectar a eletricidade; a conexão mais próxima fica a cerca de 500–750 metros.

A propriedade é habitável? Não, atualmente.

O que falta terminar e é estrutural e/ou cosmético? Aproximadamente dois terços do telhado foram substituídos por telhas de terracota recicladas, com uma viga de concreto instalada ao mesmo tempo. Internamente, alguns quartos precisam de substituição de pisos e reboco; não há fiação nem canalização.

Que serviços existem na propriedade? Existe apenas água corrente. Atualmente não há eletricidade.

Águas residuais: há um poço negro/tanque séptico.
Água: água da rede. Sistema de irrigação: a propriedade vizinha tem uma lagoa abastecida por uma nascente, e “El Ginte” tem direito a usar 2 dias em um período de 15 dias de água para irrigação.

Inundações: o acesso é feito por ramblas locais que podem estar sujeitas a inundações repentinas; no entanto, a propriedade e o terreno estão muito acima da rambla e das parcelas cultivadas (bancales), portanto não seriam inundados.

Acesso por estrada: o acesso é feito por ramblas locais bem utilizadas; a estrada asfaltada mais próxima fica a cerca de 200 m.