Terreno para Construção para venda em Marbella, Málaga

Esta excepcional parcela dupla orientada a sul representa uma rara oportunidade de investimento e desenvolvimento em Nagüeles, uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas da Milla de Oro de Marbella. Situada na orla da prestigiada zona de Sierra Blanca, a propriedade beneficia de uma localização excecional que combina exclusividade, privacidade e proximidade dos serviços e do estilo de vida mais desejados de Marbella.

O terreno está classificado como solo urbano sob a qualificação urbanística UE-4, com uma área mínima de parcela de 1.000 m² e uma edificabilidade aplicável de 0,26. Essa classificação urbana proporciona um enquadramento claro para o desenvolvimento residencial e torna o ativo especialmente atraente para investidores, promotores e family offices que procuram exposição ao mercado residencial de alto nível de Marbella.

Já existe um projeto para o desenvolvimento de três moradias em estilo condomínio dentro de um complexo privado de luxo e fechado. A proposta oferece um conceito residencial boutique desenhado para o segmento premium do mercado, com acesso seguro a partir de duas ruas independentes. Esta configuração de duplo acesso melhora tanto a funcionalidade quanto o apelo comercial do futuro desenvolvimento, permitindo uma distribuição eficiente e bem planeada.

A orientação sul do terreno garante excelente luz natural ao longo de todo o dia e cria o potencial para residências contemporâneas luminosas, com amplos terraços, jardins paisagísticos, áreas de estar ao ar livre e agradáveis vistas. A localização da parcela junto a Sierra Blanca reforça ainda mais o seu atrativo, oferecendo um ambiente residencial tranquilo sem deixar de estar muito próximo do centro de Marbella, Puerto Banús, colégios internacionais, hotéis de cinco estrelas, alta gastronomia, beach clubs e comércios de luxo.

Nagüeles continua a ser considerada um dos endereços residenciais mais desejáveis de Marbella devido à sua localização estratégica, à infraestrutura consolidada e à limitada disponibilidade de terreno edificável. A procura nesta zona mantém-se consistentemente forte, especialmente por residências de obra nova de alta qualidade que oferecem privacidade, segurança e fácil acesso à Milla de Oro.

Com a sua classificação urbana, o seu projeto de desenvolvimento existente, a privilegiada orientação sul e a localização de destaque junto a Sierra Blanca, esta parcela dupla oferece um potencial significativo para criar um produto residencial de luxo de grande valor. Trata-se de uma oportunidade excepcional para adquirir e desenvolver um ativo de solo escasso em um dos mercados mais prestigiados e com maior limitação de oferta da Costa del Sol.