Casa em Banda para venda em Pinoso, Alicante

Propriedade urbana espaçosa com café-bar com licença, residência independente e excepcional potencial de investimento

Idealmente localizada a apenas 5 minutos a pé do centro de Pinoso, esta propriedade única oferece uma combinação notável de conforto residencial, oportunidade comercial e potencial de desenvolvimento futuro.

Situada num terreno de 263 m², com uma área total construída de 417 m², o edifício está dividido entre um piso térreo comercial e uma ampla residência no primeiro andar, cada um com a sua própria entrada independente. Este layout flexível torna a propriedade perfeita para quem pretende combinar casa e negócio, gerar rendimento de arrendamento ou acomodar uma família alargada.

O piso térreo está atualmente em funcionamento como um café-bar totalmente licenciado e dispõe de uma zona de clientes acolhedora, balcão, cozinha, escritório, instalações sanitárias para clientes e várias salas de armazenamento. Existe também uma agradável área exterior para refeições e assentos, onde os clientes podem desfrutar de bebidas e refeições ao ar livre, aproveitando ao máximo o maravilhoso clima mediterrânico e aumentando ainda mais o atrativo do negócio.

Na parte traseira da propriedade há uma garagem ampla com acesso independente direto pela rua. Esta área é ideal para conversão numa propriedade separada, seja como apartamento de hóspedes, aluguer de férias, arrendamento de longo prazo, ou alojamento para membros da família (sujeito às permissões relevantes). Com o seu tamanho, acessibilidade e privacidade, representa uma oportunidade emocionante para acrescentar um valor significativo e criar uma fonte de rendimento adicional.

O primeiro andar abriga uma residência ampla, cheia de carácter e com características originais. Um grande hall de entrada dá acesso a uma sala de estar e de jantar luminosa e arejada, completa com um fogão a lenha e duas varandas com vista para a rua abaixo. Tetos altos e pavimentos tradicionais em toda a casa ajudam a preservar o encanto autêntico da propriedade e criam uma atmosfera acolhedora e confortável.

A habitação inclui três amplos quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho privativa (en-suite), proporcionando conforto e privacidade para familiares ou hóspedes. Há também uma cozinha ampla, sala de utilidades, área tipo mezanino e uma ampla sala de arrumos que poderia facilmente ser transformada num quarto adicional, escritório, estúdio ou sala de hobbies, consoante as suas necessidades.

Um dos destaques da casa é o amplo terraço privado, que oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre, para receber convidados ou simplesmente relaxar e desfrutar do clima espanhol. O terraço inclui áreas sombreadas e zonas com sol durante o dia, permitindo-lhe escolher entre aproveitar o sol ou refugiar-se num local mais fresco nos meses de verão mais quentes, tornando-o um espaço de vida exterior ideal durante todo o ano.

A propriedade beneficia de água da rede, eletricidade da rede, ligação à rede de esgotos e três unidades de ar condicionado, garantindo conforto e comodidade durante todo o ano.

Oportunidades como esta são raramente disponibilizadas num local tão desejável. Quer pretenda continuar a operar um negócio bem-sucedido, criar várias oportunidades de arrendamento, desenvolver alojamento adicional, ou simplesmente desfrutar de uma casa grande e cheia de carácter a uma curta distância a pé de todas as comodidades, esta propriedade oferece possibilidades infinitas.

Pinoso é uma das cidades do interior de Alicante mais procuradas, conhecida pelos seus excelentes restaurantes, cafés, lojas, adegas e pela sua comunidade internacional acolhedora. Rodeada por vinhas, pomares de amendoeiras e paisagens montanhosas deslumbrantes, a cidade tem um calendário dinâmico de festas tradicionais e eventos culturais ao longo do ano, tornando-a um lugar maravilhoso para viver, trabalhar e investir.

Uma propriedade verdadeiramente versátil, oferecendo um negócio comercial em prosperidade, uma casa de família substancial, um emocionante potencial de desenvolvimento e múltiplas oportunidades de rendimento — tudo a uma caminhada fácil até ao coração de Pinoso.