Apartamento para venda em Estepona, Málaga

### Descubra seu lar à beira-mar

Localizadas perto do centro da cidade e beneficiando-se de uma das últimas localizações de primeira linha de praia disponíveis em Estepona, estas magníficas residências oferecem acesso direto à praia e impressionantes vistas panorâmicas do mar, graças às suas impressionantes janelas do chão ao teto. Cada quarto interno proporciona uma abundância de espaço habitável e se abre para amplos terraços privados, alguns dos quais contam com uma luxuosa piscina infinita.

Projetadas e construídas com as mais altas especificações, estas 14 exóticas residências incluem vilas de luxo e propriedades desejáveis distribuídas em um, dois e três andares. Os designs cuidadosamente elaborados apresentam terraços panorâmicos de generosas dimensões, perfeitos para viver ao ar livre e entreter, enquanto as janelas do chão ao teto garantem vistas impressionantes e sem obstáculos do Mediterrâneo.

Experimente a essência da vida costeira nestas excepcionais residências, onde acabamentos de primeira classe e tecnologia de ponta se combinam para criar um estilo de vida verdadeiramente luxuoso.

### Características
- Apartamentos boutique da mais alta qualidade
- Espaços amplos
- Vistas panorâmicas do mar
- Todas as instalações no local
- Acesso direto à praia
- Aquecimento por piso radiante
- Cozinhas Bulthaup

Objetivo do projeto: Localizadas perto do vibrante centro da cidade e com uma das últimas localizações de primeira linha de praia em Estepona, apresenta-se um desenvolvimento residencial sem igual que te aproxima do mar, forjando uma profunda conexão com o oceano, a verdadeira estrela do espetáculo. Nosso design aproveita ao máximo a inclinação natural do terreno, garantindo que cada residência desfrute de impressionantes vistas do Mar Mediterrâneo.

Arquitetura: O design do projeto é inspirado nas suaves ondulações do mar, com cada elemento arquitetônico - pisos, beirais e seções embutidas - cuidadosamente elaborado para proporcionar vistas espetaculares que se estendem desde o porto de Estepona até a icônica Rocha de Gibraltar. Cada propriedade conta com terraços ao ar livre banhados pelo sol, tornando-os não apenas únicos, mas também excepcionalmente exclusivos. Aqui, os sons relaxantes do oceano criarão um pano de fundo sereno, marcando o ritmo de um estilo de vida luxuoso.

Experimente o extraordinário: Com amplas fachadas de vidro, estas residências oferecem vistas quase ilimitadas, permitindo que você se mergulhe na beleza do seu entorno.

### Uma localização inigualável
Situada na impressionante Baía de Estepona, bem à beira do Mar Mediterrâneo e ao pé da majestosa Sierra Bermeja, Estepona encontra-se convenientemente a apenas trinta minutos do vibrante coração de Marbella e a uma hora do Aeroporto de Málaga, perfeitamente posicionada entre a bela Costa do Sol e o pitoresco Campo de Gibraltar. Esta encantadora cidade conta com uma rica variedade de esportes e delícias gastronômicas, junto com uma abundância de atividades culturais e de lazer para se adequar a cada estilo de vida.

A área é conhecida por seus campos de golfe de classe mundial, incluindo o prestigioso Finca Cortesín, e é um paraíso para os entusiastas de esportes aquáticos, oferecendo oportunidades para mergulho, navegação e surf. Para aqueles que amam o ar livre, Estepona está cercada por uma abundância de trilhas para caminhadas e trilhas, perfeitas tanto para os amantes do esporte quanto para as pessoas preocupadas com a saúde.

A Sierra de Estepona proporciona uma escapada serena à natureza, oferecendo impressionantes vistas da Costa do Sol, da costa marroquina e da icônica Rocha de Gibraltar. Com uma incrível variedade de restaurantes, os amantes da comida podem se deliciar com a requintada cozinha mediterrânea, tornando cada refeição uma experiência deliciosa.

### Especificações do edifício

#### Estrutura
- Fundações: Lajes de concreto armado com paredes reforçadas ao redor do perímetro dos porões.
- Estrutura vertical: Composta por colunas e escadas de concreto armado ou aço, conforme apropriado. A estrutura horizontal apresenta lajes de concreto armado sólido.

#### Rede de drenagem
- Sistema: Sistema de calhas e cotovelos de PVC insonorizados para um drenagem efetiva.

#### Teto
- Design: Tetos planos invertidos com pisos de madeira sintética ou azulejos de porcelana antiderrapantes, ou pedra sinterizada de grande formato de alta qualidade, adaptados ao design de cada ambiente.
- Áreas ajardinadas: Áreas de teto equipadas com um sistema de irrigação automática e grelhas de drenagem, projetadas para uma estética e funcionalidade ótimas.
- Áreas comuns: Tetos planos invertidos revestidos com azulejos de porcelana antiderrapantes, projetados para melhorar os espaços comuns.

#### Fachadas do edifício
Dependendo da área designada no projeto, as fachadas consistirão em:
- Pedra natural ou cerâmica: Acabadas sobre paredes de tijolo com revestimento exterior, com uma camada de isolamento térmico. Os interiores estarão rebocados com argamassa e respaldados por uma dupla camada de placas de gesso autoportantes, acabadas conforme o design.
- Paredes de tijolo: Rebocadas com argamassa e pintadas externamente, com acabamentos interiores semelhantes aos anteriores.
- Marcos de janelas e portas: Marcos de alumínio minimalistas de alta qualidade, cor selecionada pelo arquiteto. Os painéis de vidro serão fixos ou deslizantes, conforme o design, e estarão duplamente envidraçados para um melhor isolamento.
- Divisores de terraço: Painéis de vidro fosco montados em marcos de alumínio para garantir a privacidade entre apartamentos.
- Isolamento: Todo o edifício estará termicamente e acusticamente isolado para cumprir com as normativas atuais, projetado para alcançar a classificação de "Edifícios de Consumo de Energia Quase Nulo" de classe A sob o Código Técnico de Edificação sobre Economia de Energia.

#### Marcos de janelas
- Design: Marcos externos minimalistas de alta qualidade, cor escolhida pelo arquiteto, com opções deslizantes, fixas ou abatíveis para criar interiores espaçosos.
- Desempenho: Altos padrões de estanqueidade, resistência ao vento e segurança.
- Envidraçamento: Duplo envidraçamento de baixa emissão com controle solar e isolamento térmico, garantindo luminosidade e conforto.
- Parapeitos: Parapeitos de vidro temperado claro montados em marcos de alumínio com fixações de aço inoxidável, projetados pelo arquiteto.
- Áreas comuns: Corrimãos de metal ou guarda-corpos de vidro temperado nos patamares comuns, projetados para segurança e estética.
- Elementos de sombra: Elementos de sombra de alumínio (com textura de madeira) para proteção solar e visual, conforme o design.
- Terraços de cobertura: Equipados com elegantes pérgolas, melhorando os espaços de vida ao ar livre.

#### Paredes divisórias e tetos suspensos
- Paredes divisórias: Paredes autoportantes com estrutura de aço galvanizado, isolamento térmico e acústico, e folhas de gesso laminado duplas de cada lado.
- Banheiros e cozinhas: Tratamento especial impermeável em placas de gesso.
- Paredes entre residências: Paredes de tijolo com isolamento térmico e acústico, respaldadas por painéis de gesso duplos.
- Tetos: Tetos falsos de placas de gesso laminado com retroiluminação perimetral e tiras LED, projetados para a elegância.

#### Marcenaria
- Portas de entrada: Portas de entrada reforçadas de segurança, de 2,4 m de altura, com um acabamento de laca especial para o exterior. Acabamentos interiores em uma cor escolhida pelo arquiteto.
- Dobradiças e fechaduras: Dobradiças ocultas, pontos de ancoragem de aço e pré-instalação para fechaduras elétricas e cilindros de segurança.
- Portas de quartos: Altura de 2,4 m, acabamentos laqueados ou de vidro, com dobradiças ocultas e ferragens de aço de alta qualidade.
- Frentes de armário: Portas combinadas de grande tamanho, portas com dobradiças forradas no interior, equipadas com gavetas, prateleiras e luz interna.
- Acessórios: Maçanetas, ferragens e batentes de porta de alta qualidade, definidos pelo arquiteto.

#### Pisos
- Áreas comuns: Pisos estilo paralelepípedo em áreas de planta baixa e porão.
- Quartos: Painéis laminados de madeira de grande tamanho e múltiplas camadas.
- Áreas de estar: Azulejos de porcelana de alta qualidade e grande tamanho ou pedra sinterizada em salas, corredores e cozinhas.
- Banheiros: Azulejos de alta qualidade e antiderrapantes com chuveiros integrados que contam com ralos semiocultos.
- Terraços: Azulejos de alta qualidade e antiderrapantes ao mesmo nível que o interior, com decking de madeira sintética ou similar para terraços ao nível da piscina e cobertura.
- Rodapés: Rodapés cuidadosamente projetados, ao nível da parede, laqueados em branco para combinar com a marcenaria.

#### Revestimentos e acabamentos de paredes
- Áreas comuns: Combinação de pedra natural ou porcelana com áreas pintadas, conforme o design.
- Acesso a andares superiores: Paredes de tijolo rebocadas e pintadas, complementadas com pedra natural ou porcelana.
- Espaços habitáveis: Pintura plástica de acabamento suave em vestíbulos, salas e quartos.
- Cozinhas: Pintura plástica com acabamentos de porcelana ou pedra sinterizada entre unidades.
- Banheiros: Azulejos de parede de alta qualidade combinados com pintura plástica, com espelhos anti-vapor escolhidos pelo arquiteto.
- Tetos: Tetos falsos de placas de gesso laminado acabados em pintura plástica suave com grelhas de ventilação e ar condicionado.

#### Equipamentos sanitários e torneiras
- Instalações sanitárias: Fixações de porcelana branca vitrificada de alta qualidade, incluindo vasos sanitários suspensos de Villeroy & Boch, Duravit ou similares, com caixas acopladas integradas e sistemas de descarga Geberit.
- Lavabos: Lavabos individuais ou "para ele e para ela" integrados em armários, selecionados pelo arquiteto.
- Banheiras: Banheiras de cerâmica de alta qualidade.
- Chuveiros: Base de chuveiro embutida com grelhas de drenagem ocultas para um acabamento elegante.