Quinta/Casa Rural para venda em Güéjar Sierra, Granada

Tranquilo cortijo com amplos terraços perto de Güéjar Sierra
Situado num vale tranquilo rodeado de pomar e com vistas claras para as encostas da Serra Nevada, este espaçoso cortijo oferece privacidade e beleza natural, mantendo-se próximo de comodidades.
Dois restaurantes ficam a cerca de dez minutos a pé, e a atraente cidade montanhosa de Güéjar Sierra fica a aproximadamente 25 minutos a pé ou 8 minutos de carro.O reservatório nas proximidades, formado pelo represamento do Río Genil, oferece oportunidades adicionais de lazer, enquanto o centro histórico de Granada e o seu aeroporto ficam a cerca de 20 minutos de carro fácil.

Casa e Layout
A propriedade oferece aproximadamente 400 m² de área construída, dos quais cerca de 200 m² são áreas habitáveis interiores. Os restantes 200 m² compreendem:

Um substantial 100 m² de terraço com vistas panorâmicas

Mais 100 m² de área coberta sob o terraço

Parte do terraço superior pode ser fechada com vidro para criar uma sala de estar adicional ou sala de inverno. No nível inferior há também uma área murada, bastante adequada para conversão em um jardim murado privado.
A acomodação está distribuída em dois andares:
Nível superior:

Dois quartos

Casa de banho

Sala de estar com escada que desce

Nível inferior:

Sala de estar e cozinha em open space amplas

Casa de banho

Ampla despensa (parte dela pode servir como quarto adicional)

Terceira casa de banho

A propriedade foi recentemente renovada e requer apenas a instalação de fogões no piso superior e inferior para completar o sistema de aquecimento.

Terra e Água
A terra é mostly plana e distribuída em dois terraços, plantados com cerejeiras, castanheiros, figos, azeitonas, caqui e outras variedades de frutos.
Energia elétrica e água da rede estão conectadas. A propriedade beneficia de abundante água de rega, assegurando que a terra permaneça verde ao longo do ano. Atualmente existem dois grandes tanques de água a servir a casa e um muito maior do outro lado da passagem. Após a conclusão da venda, o armazenamento principal para a finca maior transferir-se-á ao longo da passagem, permitindo a remoção de um dos tanques existentes para criar espaço adicional de jardim.
O acesso é via uma via asfaltada com tráfego muito baixo, pois corre paralela à estrada principal.

Güéjar Sierra e redondezas
Güéjar Sierra é uma vila montanhosa bem considerada, conhecida pelo seu estilo de vida ao ar livre e pelo forte sentido de comunidade. A cidade oferece supermercados, cafés, restaurantes tradicionais, um centro de saúde e lojas locais, tornando-a prática para viver o ano inteiro. É particularmente popular entre caminhantes, ciclistas e entusiastas da natureza, graças ao acesso direto às trilhas da Serra Nevada, rotas de rio e atividades no reservatório, como caiaque e pesca.
No inverno, a estância de esqui da Serra Nevada fica ao alcance, enquanto no verão o clima mais fresco da montanha proporciona alívio bem-vindo ao calor da cidade. A combinação de paisagem montanhosa, proximidade de Granada e acesso à costa torna esta área um dos locais residenciais mais atractivos durante todo o ano na província.