Moradia para venda em Montserrat, Valencia

Localização: 46192 Monserrat, Valência, Espanha

A propriedade tem sido utilizada e mantida constantemente nos últimos 20 anos e está em excelentes condições.
100% registrada (cadastro, registro, escritura) com eletricidade da rede, água da rede e internet wifi.
TV Satélite, TV Espanhola, Sistema de Alarme (roubo e incêndio).
Caixa de correio perto da casa sem custos. Todas as cartas chegam facilmente através do correio.
10 min de carro até a cidade de Monserrat. Estradas asfaltadas, os últimos 700 metros de caminho natural são mantidos regularmente pela prefeitura.
30 min de carro até o aeroporto, 30-40 min até a praia e a cidade de Valência.
A 20 min de carro do circuito de corridas Ricardo Tormo perto de Cheste.
30 min de carro até o campo de golfe El Bosque em Chiva.
Situado em uma área muito tranquila. Sem tráfego, grande área de conservação ao lado do terreno perfeita para andar a cavalo, andar de bicicleta, caminhar, etc.

2 casas próximas, mas só são usadas nos fins de semana e nas férias de verão (não são alugadas para férias, apenas são usadas pelos proprietários)
Lindas vistas para as colinas, para o castelo de Montroy e para o mar (porto de Valência, praia, lago da Albufera)

Chalé:
130m2 em 2 andares e uma grande terraço, despensa e varanda

Andar 1: Ampla cozinha com sala de jantar (cozinha reformada em 2013, micro-ondas/forno/fogão/grande
geladeira/congelador/lavadora de louça tudo em bom estado), banheiro com chuveiro grande (reformado
em 2020), 2 dormitórios com armários embutidos.

2º andar: Sala com varanda, 1 dormitório (reformado em 2018), banheiro pequeno.
Reforma geral da casa em 2009 consistindo na colocação de portas novas e janelas deslizantes de vidro duplo. Isolamento das paredes (madeira de 2 x 7 cm mais isolamento no meio), adição de 1 dormitório,
armazenamento, galeria e varanda, calhas de telhado.
Despensa com lavadora, secadora, aquecedor elétrico novo (2021), descalcificador de água, prateleiras (tudo
incluído).
Grande terraço com espaço de armazenamento embaixo, 2 mesas de madeira com 4 cadeiras e um banco.
O exterior da casa foi pintado/tratado pela última vez em 2018.
Novos canos de água para a casa e para o estábulo instalados em 2020.
Instalação elétrica nova 2021.

Terreno:
6500m2 em 2 níveis, totalmente cercado com cerca de 2 metros e 2 portões grandes. O portão principal é motorizado e
iluminado.

1º nível: 5000m2 com o chalé, 3 estábulos, 3 piquetes, pérgola com churrasqueira, jardim, galpão, várias canis.
Há luz/eletricidade no galpão e contém ferramentas de jardim, cortadora de grama, roçadeira, etc. (tudo incluído).
Linda pérgola com mesa grande, bancos e churrasqueira.
Área ajardinada com árvores e arbustos.
Estábulo para 2 cavalos (16m2 cada um) e galpão para ferramentas, feno, palha, ração, selas, etc.
Há luz e água, tomadas e uma câmera para verificar os cavalos.
Acesso direto aos 3 piquetes com cerca elétrica funcionando com 2 baterias. Estábulo novo independente (12m2) com acesso direto aos 3 piquetes.

2º nível: 1500m2 de terreno com 2 grandes gaiolas e um galinheiro para criar galinhas, coelhos, patos, gansos etc. ou para usar como canil. As gaiolas têm acesso à água principal. Oliveiras e outras árvores.

Informação Adicional:
Os cabos de eletricidade são subterrâneos, não há postes fora do terreno.
O terreno não é totalmente plano e a água da chuva escoa perfeitamente, sem deixar áreas alagadas.
Não há vazamentos na casa ou nos estábulos.
Tanque séptico muito grande.
A porta é larga e a casa e os estábulos são acessíveis com um caminhão ou um reboque de cavalos.
Também há espaço suficiente para estacionar vários carros logo ao lado da casa no terreno.

Impostos a pagar à prefeitura:
IBI: 366€/ano
Lixo: 114€/ano
Ecoparque: 75€/ano