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Terreno Não Urbanizado para venda em San Martin del Tesorillo, Cádis

  • 3 900 000 €
  • 370000 m2

3 900 000 € Ref. 7109957

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Terreno Não Urbanizado para venda em San Martin del Tesorillo, Cádis

  • 370000 m2

Descrição

Finca extraordinária de 370.000 m2 na área de San Martin del Tesorillo. A 15 minutos de Sotogrande. Acesso via estrada privada. Localizada em um vale isolado com vistas excelentes e perto de um campo de polo já estabelecido. Ótimo preço para a área, menos de 8 euros por metro quadrado.

ÁGUA:

A finca possui 3 ou 4 poços legais e em funcionamento que são usados atualmente para irrigar as árvores ali plantadas.

Acesso à fazenda a partir da estrada por um caminho sobre o canal do riacho canalizado. Faz fronteira ao oeste com um riacho, ao norte e oeste com várias fazendas registradas e ao sul com um canal de irrigação com água do rio Guadiaro.

ELETRICIDADE:

Há fornecimento de energia elétrica da rede.

VEGETAÇÃO:

De acordo com a descrição cadastral, a fazenda tem 2.420 m² de área irrigada, 33.382 m² de landa seca, 109.442 de pastagens e o restante de mato e improdutivo. Vegetação média - matagal denso, eucalipto, olivais selvagens e sem características geográficas significativas.

PENDENTE:

A fazenda tem uma inclinação média de 14% Norte-Sul, desde a parte mais alta no norte até a mais baixa no sul.

EDIFÍCIOS:

Dentro da fazenda há uma casa–fazenda em estado de abandono com um poço, uma construção em estado de semi-ruína, que por razões de segurança não é acessada, embora sua localização aproximada esteja representada nos planos, além de um depósito.

Como está atualmente, só se podem edificar estruturas que estejam relacionadas à agricultura e pecuária, como celeiros, estábulos, unidades de armazenamento, etc. Segundo o arquiteto do vendedor, é uma possibilidade ter um boutique / hotel rural, no entanto seria necessário prosseguir com um “projeto de atuação” e apresentá-lo à Câmara Municipal e à Junta de Andalucía. Não há garantia de 100% de aprovação, embora exista uma possibilidade.

Localização, localização, localização ...

1 minuto aos campos de polo.
15 minutos para a Sotogrande International School
12 minutos para a praia e para a Sotogrande Marina.
15 minutos para golfe de classe mundial.
18 minutos até o Puerto de la Duquesa.
25 minutos até Estepona.
35 minutos até Gibraltar ou ferry para Marrocos.
40 minutos até Marbella
45 minutos até Tarifa.
75 minutos até o Aeroporto de Málaga.
85 minutos ao centro de Málaga.

Local

San Martin del Tesorillo, Cádis Local fornecido pelo/a Anunciante

Características

  • Terreno Não Urbanizado
  • Terreno: 370000 m2
  • Classificação de Eficiência Energética: Em andamento

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