Moradia para venda em La Drova, Barx, Valência

Moradia à venda em La Drova — 300.000 euros

Porquê comprar?

Porque esta moradia urbana imaculada (totalmente pronta a habitar) à venda em La Drova tem apenas um piso, 4 quartos, 2 casas de banho, está implantada num terreno totalmente plano (1.100 m2) e oferece um grande jardim, conservatória, garagem e parque coberto—numa distância de apenas 15–20 minutos de carro de Gandia e das suas praias com Bandeira Azul.

Nota: esta moradia está a ser vendida como um investimento, com o direito do vendedor de viver na moradia até ao seu falecimento. Após o falecimento, o acesso à moradia reverte para si, o proprietário.

Ref: 1779clf

Localização:
La Drova, zona de Gandia

Tipo:
Moradia

Área construída:
Aprox. 240 m2

Terreno:
Aprox. 1.100 m2

Alojamento:
4 quartos (incluindo o quarto principal com casa de banho privativa); 3 quartos têm roupeiros embutidos; 2,5 casas de banho (uma é uma casa de banho social com W.C.); hall de entrada; cozinha totalmente equipada; 2 salas de estar (uma sala de estar muito ampla com lareira a lenha e uma nova conservatória com persianas de enrolar no topo); sala das caldeiras/lavandaria.

Aquecimento central (a óleo), ar condicionado quente e frio, água eletronicamente amolecida (com a opção de um sistema amolecedor de sal instalado, com alimentação de água de reserva para emergências), caixilharia com vidros duplos, painéis solares para aquecimento de água, portões elétricos, sistema de intercomunicador/porteiro e calhas.

Exterior:
Grande garagem com sala separada para oficina (com água e eletricidade). Parque coberto (novo). Estacionamento fora da estrada. Grande armazém para hobbies (muito bem construído) com fornecimento elétrico. Salas de arrumos exteriores separadas para depósito de gasóleo e arrumos. Churrasqueira.

Jardim totalmente vedado e paisagístico com árvores maduras, palmeiras e flores. Piscina 10 m x 5 m (totalmente bombeada e filtrada, com escadas romanas). Grande terraço soalheiro em volta da piscina.

Geral:
Urbano. Eletricidade da rede pública, água da rede pública e internet (fibra ótica).

Vantagens:
Villa Perfecta tem um nome bem escolhido. Esta magnífica moradia está imaculada e pronta para entrar já, sem necessidade de qualquer trabalho adicional. Está impecavelmente mantida e construída com elevados padrões (construída por um construtor alemão, de acordo com padrões alemães).

A moradia é ampla, mas apenas num nível, o que é uma grande vantagem. Todo o terreno é plano, tornando-a uma propriedade excecional para quem procura uma residência permanente a longo prazo. Também beneficia de vistas panorâmicas sobre as montanhas circundantes.

Espaçosa, luminosa e arejada, situada na exclusiva La Drova. A moradia tem 4 quartos amplos (incluindo o quarto principal com casa de banho privativa). A cozinha está totalmente equipada, com uma nova extração e dá acesso à área da churrasqueira. A sala de estar principal é muito grande e tem duas áreas (sala de estar e zona de jantar em níveis separados) com tetos de vigas de madeira. A partir da sala de estar, acede a uma grande conservatória (na prática, um “snug”) que também dá acesso à área da churrasqueira.

No exterior, tem uma excelente piscina de 10 m x 5 m, com um grande terraço soalheiro—o lugar perfeito para descansar e desfrutar do cenário. O jardim é totalmente vedado, privado e paisagístico, com manutenção reduzida. Por isso, é ideal para animais de estimação ou para quem procura áreas de maior privacidade.

A propriedade tem um parque coberto novo, uma grande garagem com oficina separada na parte de trás (com água e instalações elétricas) e um armazém/oficina para hobbies muito bem construído no jardim (com eletricidade), além de estacionamento fora da estrada.

A moradia está no centro da exclusiva La Drova e beneficia de maravilhosas vistas das dramáticas montanhas circundantes. Existem trilhos pedonais nas proximidades, incluindo percursos que conduzem até à aldeia de Barx.

Barx fica a apenas alguns minutos de carro (cerca de 15 minutos a pé) e oferece comodidades diárias, incluindo supermercados, bares e restaurantes, talhos e padarias, farmácia e consulta médica.

Gandia vibrante (população 80.000) fica a apenas 15 minutos de carro, com as suas praias com Bandeira Azul. Tem acesso fácil a Valência e ao seu aeroporto internacional através de comboio a partir de Gandia (cerca de 55 minutos). O acesso à autoestrada fica a apenas cerca de 20 minutos de carro, pelo que as comunicações para o resto de Espanha são excelentes.

Uma excelente propriedade e uma ótima oportunidade—vale a pena visitar o quanto antes.

Nota: esta moradia está a ser vendida por muito menos do que o seu valor de mercado (em La Drova, uma moradia nova de 4 quartos com piscina num terreno de 800 m2 ou menos custa cerca de 500.000 euros). O vendedor é idoso e deseja permanecer na moradia até ao seu falecimento, pelo que a venda se baseia no seu direito de viver na moradia pelo resto da sua vida. Após o falecimento, o acesso reverte para o proprietário.

Certificado de eficiência energética:
A aguardar

Preço:
300.000 euros