Quinta/Casa Rural para venda em Bédar, Almeria

Esta encantadora propriedade nas colinas de Bedar com segunda casa está a 30 minutos das praias de Mojácar. A propriedade consiste em uma casa principal de três quartos e dois banheiros, uma segunda casa de dois quartos e dois banheiros, uma piscina de 5x10m e um amplo depósito. A propriedade foi completamente renovada em 2008 e está situada em um terreno de 2.410 metros quadrados em um ambiente natural único. A propriedade faz parte de um pequeno grupo de casas na pedania de Bédar: El Albarico.

El Albarico está localizado em um espaço natural protegido, a 15 minutos da vila de Bedar e a 30 minutos de carro das praias de Mojácar e Vera.

A Casa Principal
Um caminho de cerca de 150m leva à área de estacionamento em frente a ambas as casas. Alguns degraus levam à porta de entrada da casa principal. A residência tem uma área construída de 184,4 metros quadrados.
No andar térreo está o quarto principal com um amplo banheiro privativo e closet. Também no andar térreo há dois amplos quartos duplos com armários embutidos e um banheiro completo.

As escadas levam à sala de estar no primeiro andar. Aqui há uma sala ampla com terraço de 30 m² de onde se tem uma bela vista sobre a paisagem montanhosa. Conectada à sala de estar, há uma cozinha espaçosa e totalmente equipada.

A Segunda Casa
O design da segunda casa é semelhante ao da casa principal. Tem uma área construída de 98 metros quadrados. Consiste em dois quartos e dois banheiros no andar térreo. A escada passa por um lavabo antes de chegar à sala. No mesmo andar, há uma cozinha equipada com acesso a um terraço com vistas abertas para a impressionante paisagem.

Exteriores
Ligeiramente separada das casas está a área da piscina. Há uma piscina de 5x10m com ampla área de terraço. Existem terraços para tomar sol, um terraço coberto com bar e churrasqueira. Ao fundo, há uma pequena casinha com as instalações da piscina.

A casa principal conta com um pátio com jardim privado e uma casinha para armazenamento.

Ao redor das casas e da área da piscina há várias áreas ajardinadas e árvores maduras, assim como uma horta e árvores frutíferas.

Água, Gás e Luz
Ambas as propriedades compartilham uma instalação elétrica trifásica. A companhia de água mantém as instalações de água que abastecem a área de El Albarico e a Fonte de Albarico. Eles ainda precisam instalar os medidores, portanto, até hoje, não foram emitidas faturas e a prefeitura de Bedar está coordenando o projeto de instalação de medidores.

Além da água de rede, a propriedade possui um oitavo da água de um poço. Isso forneceu à propriedade água para a casa durante muitos anos, antes da instalação de água encanada. A água ainda está disponível e em uso regular.

O gás é fornecido por botijões de 35 kg. A instalação possui certificado de segurança vigente e consiste em um fornecimento de seis botijões (3 em modo fornecimento e 3 em reserva, conforme necessário). Há um contrato de seis botijões em vigor. Você pode solicitar a troca de botijão online com entrega às terças-feiras.

Uso e Uso Potencial
Esta encantadora casa é muito adequada como lar permanente. Tem todas as características para proporcionar uma vida autossuficiente em uma fantástica localização montanhosa a 30 minutos da praia.

A segunda casa tem muito potencial, como casa de hóspedes, anexo para os avós ou até mesmo a possibilidade de gerar uma renda constante alugando-a.

Condição e Acabamento
Ambas as casas estão em excelente estado. A casa principal tem aquecimento central com caldeira a gás e radiadores em todos os cômodos. Além disso, tanto os banheiros quanto os closets possuem pisos radiantes, elétricos.
A segunda casa tem radiadores elétricos.

A água quente é fornecida por um cilindro de água elétrico de 100 litros para a casa principal e um cilindro de água elétrico de 50 litros para a segunda casa. O fornecimento deste pode ser desviado para a casa principal quando necessário.

Ambas as casas são construídas de blocos de cerâmica, com pisos e tetos de concreto. Os pisos são de terracota. A segunda casa tem isolamento de cavidades de poliestireno. Todas as janelas são de vidro duplo tipo "climalit" para maior isolamento.

Em ambas as propriedades, há detectores de fumaça com alarme que funciona com baterias e um detector de monóxido de carbono na cozinha da casa principal. A segunda casa não tem fornecimento de gás.

A propriedade tem licença de aluguel de temporada.

A Localização
Desde a vila de Bedar, um sinuoso caminho de montanha leva você através das comunidades de Serena e Los Pinos até El Albarico. É um percurso lindo com surpreendentes paisagens verdes, vistas para o mar e pomares de amendoeiras. A propriedade está a aproximadamente 1 km de um centro budista.

Cerca de 500m antes de chegar a El Albarico, há um caminho para El Campico. Em El Campico você encontrará o restaurante de boa reputação "La Montaña". Está a 3,5 km da propriedade.

Bedar é um município extenso com um grande número de comunidades. A vila branca de Bedar é considerada uma das mais bonitas da Andaluzia. Bedar consiste em casas de vila, três restaurantes, bares, uma padaria, um banco, uma farmácia, um consultório médico e mercearias, tudo no alto de uma colina. A vila de Bedar está a 15 minutos das praias de Vera e Mojácar.

A área de Bedar tem mais de 310 dias ensolarados por ano. A temperatura média diária no inverno gira em torno de 12-16 graus e no verão de 28-35 graus.

O aeroporto mais próximo é o de Almería, a cerca de 55 minutos. O aeroporto internacional de Murcia (170 km) está a 1 hora e 40 minutos, e o de Alicante (220 km) está a 2 horas de carro. O aeroporto de Málaga está a 2,5 horas da propriedade.

7% ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) ou imposto de transmissões sobre bens imóveis.
Despesas de notário - aprox. 1.500 €
Registro de propriedade - aprox. 650 €
Honorários de assistência pessoal ou advogado não incluídos.