Moradia para venda em Las Palas, Fuente Alamo de Murcia, Múrcia

LOS ALTOS DE LAS PALAS, LAS PALAS, FUENTE ÁLAMO, MURCIA, ESPANHA
Villa nova de 3 dormitórios e 2 banheiros com terreno privado à venda em LOS ALTOS DE LAS PALAS, em Murcia.
Em Los Altos você descobrirá uma construção de alta qualidade, combinada com cozinhas e banheiros totalmente equipados. Cada propriedade vem com móveis novos incluídos no preço.
Esta villa é o modelo Mimosa e conta com elementos arquitetônicos tipicamente mediterrâneos. Destacam-se o grande alpendre com vista para o jardim e uma terraço semicoberto.
Externamente, você descobrirá terrenos generosamente proporcionados, rodeados de abetos maduros e ciprestes mediterrâneos, criando a sensação de tranquilidade de um ambiente de vila rural.
As fotos dos interiores da habitação pertencem ao apartamento modelo.
O Aeroporto Internacional da Região de Murcia está a menos de 30 minutos de carro e o Golf Resort de 5 estrelas de Hacienda Del Álamo a pouco mais de 20 minutos de carro. Há várias localidades costeiras e vilarejos com praias de areia fina a menos de 30 minutos. A impressionante cidade mediterrânea de Cartagena também está perto e a capital regional, a cidade de Murcia, a 40 minutos de carro.

QUALIDADES
MEMÓRIA
FUNDAMENTAÇÃO
Sapatas e valas corridas de concreto armado.
ESTRUTURA
Muros de carga de bloco de termoargila com 29cm de espessura e pilares metálicos na área dos alpendres.
Laje sanitária no andar térreo, sobre muros de carga a base de blocos de termoargila, com vigas pré-fabricadas de concreto autoportantes, bovedilhas de concreto, camada de compressão superior e respectivos cintas e elementos de amarração.
Laje unidirecional no andar superior, com semivigas pré-tensionadas de concreto, bovedilha de concreto, camada de compressão superior e respectivos cintas e elementos de amarração.
Lajes de vigas de madeira, tabuleiro de madeira ou bardos cerâmicos, isolamento térmico e camada de compressão em alpendres, conforme modelos.
Estrutura de teto de tabuleiro constituído por vigas de madeira com estrelas de tabuleiros Donpól (Tabuleiro+isolamento térmico-tabuleiro) nos dormitórios, conforme modelos.
Laje de concreto armado nas escadas.
Pilares livres de concreto ou perfis metálicos.
As coberturas planas e terraços são impermeabilizados e acabados com piso cerâmico antiderrapante.
ALVENARIA
Fechamentos de fachadas externas com bloco de termoargila de 29cm de espessura, acabado com argamassa monocamada em cores terrosas.
Divisórias internas em bloco de tijolos ocos duplos.
EMBOCADURAS E ACABAMENTOS
Parâmetros externos revestidos com argamassa monocamada, acabamento rugoso.
Os parâmetros internos são acabados em gesso à vista com acabamento riscado.
Tetos falsos de gesso liso em banheiros e toaletes.
COBERTURAS
As coberturas inclinadas são cobertas com telha curva envelhecida, com isolamento na laje, exceto nos alpendres.
PISOS
Piso interno da habitação com azulejos de grés natural imitação barro 31x31cm com rodapé do mesmo material.
Piso externo (calçadas, alpendres, varais, solário) com azulejos de grés antiderrapantes de 31x31cm e rodapé.
REVESTIMENTOS VERTICAIS INTERIORES
Nos banheiros, revestidos com azulejos cerâmicos até uma altura de 1,30m, finalizados com listelo perimetral e na área de banheira e chuveiros, os revestimentos vão até o teto.
Mochetas de separação revestidas em mármore entre chuveiro e lavatório.
Nas cozinhas, revestidos com azulejos cerâmicos até a altura do teto.
CARPINTARIA INTERIOR
Porta de entrada com painel em ambos os lados de madeira de pinho tipo rústico, com maçaneta tradicional de ferro na cor preta e fechamento de segurança.
Portas de passagem em madeira de pinho castelhano rústico de 35mm com maçaneta tradicional de ferro na cor preta.
Frentes de armários embutidos em madeira de pinho tipo rústico, folhas dobráveis, sem revestimento, com prateleira de madeira para bagagens e barra de pendurar.
Vigas de madeira decorativas em alpendres e sala, conforme modelos.
CARPINTARIA EXTERIOR
A carpintaria exterior será realizada com perfis de alumínio pintados de branco, em deslizantes ou dobráveis, conforme plantas.
Vidro com câmara de 4+6+4.
Persianas enroláveis em portas e janelas de alumínio, exceto banheiros.

COZINHAS
As cozinhas serão equipadas com armários, bancada de granito, eletrodomésticos e pia.
APARELHOS SANITÁRIOS
Aparelhos sanitários de cor branca de porcelana vitrificada com torneira cromada monocomando.
Água quente por meio de aquecedor acumulador elétrico de 150l.
Chuveiro com formação de vaso in loco terminado em pastilha.
INSTALAÇÃO ELÉTRICA
Instalação elétrica com quadro de proteção elevado, interruptores, pontos de luz e tomadas em todos os cômodos. Sem incluir luminárias, lâmpadas, etc.

INSTALAÇÃO DE TELEFONIA
Instalação de telefonia cumprindo as normas legais em relação a infraestruturas de telecomunicações. Tomadas de telefone na sala-cozinha e dormitórios conforme norma. Pré-instalação no restante dos cômodos.
Interfone.
INSTALAÇÃO DE TELEVISÃO
Previsão de infraestrutura para todo tipo de sinal por cabo.
Por habitação, são instaladas tomadas de rádio/televisão terrestre na sala-cozinha e dormitórios conforme norma. Pré-instalação no restante dos cômodos.
PINTURAS
Acabamentos internos com pintura plástica.
URBANIZAÇÃO E ZONAS AJARDINADAS
Fechamento do terreno, revestido por mochetas em ambos os lados das portas de pedestres e veículos e muro de bloco de concreto de 40cm de altura com tela de simples torção na fachada principal e fechamento com tela galvanizada.
Zona de estacionamento privada no interior do terreno.
Estacionamentos públicos nas ruas da urbanização.
Jardim individual com geotêxtil e brita, uma palmeira, dois pinheiros, duas árvores e dois canteiros de plantas.