Moradia para venda em Marchuquera, Gandia, Valência

Villa Los Naranjas foi construída em 2011; não é uma construção típica de chalet de madeira, mas importada do Canadá com um tipo específico de material de construção chamado 'canexel', que, embora pareça madeira, não é constituída por tábuas de madeira natural, mas por uma prensagem a alta temperatura de fibras de madeira, que são depois pintadas com 5 camadas de tinta bem assada. Isto é feito para que o material tenha maior resistência quando exposto ao exterior em temperaturas intensas, de modo que o material não rache nem inch e não se degrade ao sol nem necessite qualquer tipo de manutenção. As paredes são isoladas com lã de vidro e lã de rocha, o piso é isolado porque fica acima do nível do solo sobre uma laje de betão e não permite entrada de humidade.

O pomar de laranjeiras tem produzido laranjas há 4 anos, ainda é um pomar 'jovem'. É totalmente irrigado a partir do furo/poço, por isso não custa água. O lucro líquido por ano depende do valor anual desse tipo de laranja. Em anos bons pode render até €4.000 por ano e em anos normais e médios por volta de €2.000 / €2.500.

A propriedade beneficia de um alpendre duplo para dois carros, uma garagem grande que poderia ser usada como um apartamento de hóspedes separado para família e amigos que visitam, pois já possui uma pequena cozinha e forno de pizza e uma casa de banho/área de serviço nas proximidades. Bom Wi‑Fi. Há água da rede e um poço para irrigar o pomar de laranjeiras e o jardim. Você também tem a vantagem de eletricidade da rede, unidades de ar condicionado, uma bela área envidraçada na frente da villa com vista para a piscina, com uma unidade de ar quente/frio. O jardim está ajardinado ao redor da villa e é de muito baixa manutenção, com algumas áreas de relva e um terraço para banhos de sol com persianas para sombra nos meses quentes de verão, o terreno está totalmente vedado e com portões, seguro para crianças e animais, com um canil externo para cães também. Existem várias árvores e plantas mediterrâneas maduras no jardim que cercam a propriedade.

A piscina de 8m x 4m tem uma bonita extremidade romana com degraus rasos para entrar, com jatos de jacuzzi nos degraus também, para se sentar e saborear a sua sangria ao sol! Há um bonito motivo de golfinho na piscina e uma casa externa de BBQ/paella.

Ao entrar pela porta da frente há um hall de entrada com uma cozinha totalmente equipada no lado esquerdo com electrodomésticos integrados, máquina de lavar loiça, frigorífico-congelador, placa com exaustor, forno e micro-ondas embutido, com bancada de granito e iluminação LED azul clara sob o balcão. Uma característica deslumbrante desta cozinha é o teto alto com vigas. À direita do hall de entrada há uma casa de banho completa com um teto igualmente deslumbrante, uma grande área de duche, WC, bidé e uma bancada de lavatório moderna com espelho por cima.

Do hall há acesso a uma ampla sala de estar/jantar com uma grande unidade de ar condicionado, uma bela lareira com fogo a lenha (a madeira de laranja do pomar queima lentamente e tem um aroma maravilhoso), novamente o teto da sala é lindo, com vigas fabulosas que conferem muito carácter; a partir da sala há portas duplas que dão para uma sala ampla, muito luminosa e clara com vistas para a piscina; esta sala também tem acesso à área de jardim/piscina. Possui portas deslizantes envidraçadas para deixar entrar uma brisa no verão e é utilizada para se sentar ou jantar; novamente tem um teto bonito e unidade de ar condicionado quente/frio.

Ao lado da sala fica o quarto principal no lado direito, que beneficia de uma unidade de ar condicionado que é quente/frio, belas vistas da montanha pela janela e roupeiros embutidos.

Do outro lado da sala existem dois outros quartos com radiadores elétricos, e de um dos quartos há uma escada de madeira que sobe para um patamar com um quarto com duas camas, acessível a partir deste patamar.

Perto da casa há um edifício separado com uma casa de banho e outra casa de serviço separada também. Saindo da entrada há uma garagem grande, atualmente usada como depósito, que tem uma pequena cozinha e um forno de pizza adequado. Possui uma porta eléctrica basculante com controlo remoto e várias janelas que dão luz, de modo que poderia ser garagem e escritório em casa, estúdio de artista ou oficina ou acomodação adicional para a família que vem visitar! O jardim traseiro está completamente murado, há uma porta dentro desta parede que dá acesso ao grande pomar de laranjeiras com muitas árvores maduras totalmente irrigadas a partir do furo/poço. Estamos apenas a recolher informações sobre quanto rendimento pode ser gerado anualmente pelo pomar de laranjeiras.

Villa Las Naranjas está idealmente localizada a no máximo 8 minutos de carro da cidade de Gandia, que tem muitas lojas e supermercados (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona e outros), muitos bares e restaurantes. Imperdível: visitar o antigo Palácio Bórgia, o Centro Cultural e o Teatro. Sábado é dia de mercado. Pequeno campo de golfe junto de Grau, existem 2 shoppings a 10/15 minutos de carro com H&M, Zara, Zara Home, loja de bricolage Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt, etc.

A praia de Playa Gandia (a 5 minutos de carro da cidade de Gandia) é uma praia de areia limpa com bandeira azul, com um belo passeio junto, com lojas e restaurantes em abundância, há um mercado de rua ao fim da tarde e também um belo porto e marina. É possível apanhar um barco do porto de Gandia para as Ilhas Baleares, uma viagem fácil.

Pegue o comboio na estação de Gandia; leva cerca de 35/40 minutos até ao coração da cidade de Valência. Em seguida, a partir da cidade de Valência, pegue o metro direto para o terminal do aeroporto de Valência, para facilitar as viagens! 20 minutos de carro até à cidade velha de Oliva e Oliva Playa (uma praia de 7 km de comprimento, muito amiga das crianças e normalmente não lotada); lá há também um castelo e um mercado de sexta-feira.

Há muitas praias de vilas menores ao longo da costa, estendendo-se por cerca de 12 quilômetros, e estas praias costumam estar geralmente bastante vazias às 15h da tarde (mesmo em agosto) quando todos os espanhóis vão almoçar e tirar a sesta.

O campo de golfe Oliva Nova fica a apenas cerca de 25/30 minutos de carro, assim como o campo de golfe La Galiana, que é um dos campos de golfe mais bonitos da Europa. Go-karting, equitação, vela, kitesurf e muito mais estão disponíveis na área.

Villa Las Naranjas é o tipo de propriedade que pode ser simplesmente ligar a chave, desembalar, sentar-se nos terraços, dar um mergulho na piscina, caminhar até um restaurante para o almoço e uns copos de vinho e depois ter uma sesta à tarde, passando a tarde a aproveitar o sol e as vistas!

Caminhadas e ciclismo fantásticos pelo campo através dos pomares de laranja (ótimo para passear o cão) pois é principalmente plano no vale e há também um grande centro equestre no vale, ideal para passear a cavalo através dos pomares de laranja.

Servido por dois aeroportos internacionais, Valência fica a cerca de 50 minutos de carro e Alicante a cerca de 1h15 de carro.