Hotel para venda em Santiago de la Ribera, San Javier, Múrcia

Diante do passeio marítimo e a poucos passos da areia do Mar Menor, apresenta-se uma oportunidade de investimento verdadeiramente singular em Santiago de la Ribera: um edifício completo com restaurante incluído, localizado numa das zonas mais movimentadas e preferidas por residentes e turistas ao longo de todo o ano. A sua localização privilegiada, em primeira linha, coloca-o no foco de maior atratividade da Costa Cálida, onde a procura por oferta hoteleira, gastronómica e alojamento turístico é constante e sustentada.

O que torna esta propriedade num ativo dificilmente replicável é o seu duplo valor estratégico: por um lado, o edifício principal com o seu potencial de transformação e reposicionamento; por outro, um restaurante consolidado, com excelente visibilidade desde o passeio marítimo e um fluxo contínuo de clientes, o que assegura rentabilidade desde o primeiro dia. A presença do restaurante não é simplesmente um complemento: é uma peça-chave que traz rendimentos imediatos, reduz o risco de entrada e potencia qualquer modelo de exploração que se decida implementar.

O edifício, com várias plantas e espaços adaptáveis, permite orientar o projeto para diferentes linhas de desenvolvimento conforme a visão do investidor. Pode transformarse num hotel boutique frente ao mar, com encanto e carácter próprio, distribuir-se em apartamentos turísticos orientados a estadias de curta ou média duração, ou configurar-se como coliving premium adaptado ao crescente perfil internacional que procura viver e teletrabalhar em ambientes de praia com qualidade de vida. Também é uma excelente opção para reposicionamento integral e futura venda com revalorização, já que o potencial de crescimento em valor do ativo é evidente.

A localização, em frente à água e rodeada de serviços, portos desportivos, praias tranquilas, oferta gastronómica e atividades náuticas, assegura uma procura contínua ano após ano, com uma curva de sazonalidade mais baixa que a média da costa espanhola.

Os dados essenciais da operação são:
• Área construída total: 770 m2
• Preço do conjunto (edifício + restaurante): 1.250.000 €
• Distribuição: edifício em várias plantas + restaurante em funcionamento, com clientela estável e localização turística privilegiada

Este conjunto imobiliário não só representa um local onde abrir um negócio, mas uma plataforma a partir da qual gerar valor direto e imediato, diferenciando-se claramente da maioria das oportunidades que chegam ao mercado, onde a rentabilidade costuma depender primeiro de reformas ou reposicionamentos complexos.

Se está a analisar oportunidades na costa espanhola que combinem localização excecional, potencial de crescimento e capacidade de gerar rendimentos desde o primeiro dia, este ativo é um candidato sólido.