Terreno para Construção para venda em Los Gallardos, Almería

Terreno urbano consolidado em Huerta Nueva, Los Gallardos

Está à venda um terreno urbano de 506,94 m² no loteamento Huerta Nueva, no município de Los Gallardos (Almería). Trata-se de um terreno urbano consolidado, com orientação a este, que já dispõe de ligação direta aos serviços de eletricidade, água e saneamento, pelo que está pronto para iniciar um projeto de construção sem ter de aguardar por novas obras de urbanização. A área de construção permitida é de 228,12 m², uma superfície que oferece bastante margem para conceber a futura habitação.

Um terreno com tudo preparado

O terreno tem uma superfície de 506,94 m² e uma área de construção permitida de 228,12 m², o que permite projetar uma moradia unifamiliar com uma distribuição espaçosa, num ou em vários pisos, deixando espaço livre para alpendre, jardim ou piscina, conforme o projeto que vier a ser desenvolvido. Como se trata de um terreno urbano consolidado, com ligações à eletricidade, à água e ao saneamento já asseguradas, evitam-se os trâmites e os prazos associados à urbanização de um terreno rústico ou não consolidado, o que, na prática, permite uma construção mais rápida após a obtenção da licença.

Orientação e localização no loteamento

O terreno tem orientação a este, o que garante luz natural desde as primeiras horas da manhã nas divisões da habitação projetadas desse lado. Faz parte do loteamento Huerta Nueva, onde atualmente estão à venda terrenos de vários tamanhos, entre 352 m² e 1.901 m², pelo que a zona irá sendo progressivamente ocupada por outras moradias unifamiliares com características semelhantes, numa zona residencial de baixa densidade.

A dois passos do centro de Los Gallardos

O centro urbano de Los Gallardos fica a cerca de 500 metros do terreno. Aí, o futuro proprietário tem à sua disposição um supermercado, um centro médico, uma escola e restaurantes, suficientes para as necessidades do dia a dia sem ter de se deslocar a outras localidades. Além disso, a zona tem bons acessos rodoviários através da Autoestrada do Mediterrâneo, o que facilita tanto as deslocações a outras localidades da região como a chegada de fora da província — um fator a ter em conta, quer se procure uma residência habitual, quer se pense numa segunda habitação.

Perto do litoral

O mar fica a 8 km do terreno, e as praias de Mojácar, Vera e Garrucha situam-se a cerca de 9 km. Esta distância permite desfrutar da costa após uma viagem curta, sem abdicar da tranquilidade e de uma envolvente mais espaçosa do que a da primeira linha de praia. É uma combinação a considerar tanto por quem procura construir a sua residência habitual como por quem pensa numa segunda residência com o mar relativamente perto, mas sem o ter mesmo à porta de casa.

Uma base sólida para construir

O terreno encontra-se em bom estado e está classificado como urbano consolidado, o que oferece segurança jurídica e urbanística a quem decidir construir. Não inclui habitação construída nem mobiliário: é um terreno pronto para desenvolver o projeto que melhor se adapte às necessidades de cada comprador, desde uma moradia unifamiliar de estilo clássico até uma proposta mais moderna, sempre dentro dos parâmetros de construção permitidos no loteamento.