Terreno para Construção para venda em Riba-roja de Túria, Valencia

Excelente terreno urbano de 200 m² na antiga fábrica de Viguetas Pacadar, perto de La Malla.

O imóvel está localizado em uma das melhores áreas, a 5 minutos a pé do centro de Riba-roja de Turia e oferece acesso rápido às principais estradas (CV-35 em 5 minutos), 15 minutos da capital Valência e 10 minutos do aeroporto de Manises.

É uma oportunidade interessante tanto para uso pessoal quanto para investimento. Possui tudo o que você precisa em nível de rua, acessos, calçadas, esgotos, iluminação pública, gás natural e água.

- Área mínima do terreno: 100 m² (para menos de 4 andares).

- Fachada mínima: 8 m (para menos de 4 andares).

- Construível: O andar térreo pode ser totalmente construído. Os andares superiores podem ser construídos até o alinhamento da fachada interna. Nos casos em que a profundidade da construção não é limitada, geralmente é de 20 m.

- Altura do beiral: 8 m

- Subsolo: Permitido

- Mezanino: Permitido

- Número de andares: II (para o bloco onde o terreno desejado está localizado)

- Beiral e cornijas: <80 cm.

- Corpos salientes: Varandas abertas, terraços e pavilhões fechados até uma projeção de menos de 10% da largura da rua, menos de 30 cm. na largura da calçada e com no máximo 1 m.

- A soma dos comprimentos dos corpos fechados não pode exceder 60% da soma dos comprimentos das fachadas em andares acima do térreo. Os corpos salientes devem estar a pelo menos 3,50 m acima do nível oficial.

- Pista coberta: máximo 40%

Localização perfeita para uma vida realmente confortável!

Localização imbatível, a apenas 850 m do centro de saúde, 850 m do supermercado, 800 m da escola, 1 km de transportes públicos e apenas 8 km das principais estradas como a CV-35.

Área consolidada, onde os moradores vivem o ano todo e pertencem ao município de Riba Roja de Turia. Perfeitamente comunicado a 5 km da CV35. Está a 12 km do aeroporto, 15 km de Valência e a 8 minutos do centro comercial El Osito e do Golf Escorpión. Hoje, possui inúmeros serviços nas proximidades e uma variedade de acessos e saídas perfeitamente equipados para L'Eliana, Ribarroja cidade, La Pobla de Vallbona e San Antonio de Benagéber, além de 3 minutos de acesso à A-3 e A-7 (desvio). Possui várias linhas de metrô a 5 minutos e ônibus regulares a todo momento, além de um ônibus escolar totalmente gratuito. 15 minutos da capital e 10 minutos do circuito Ricardo Tormo de Cheste.