Moradia para venda em Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Novo Desenvolvimento: Preços de 1.550.000 € a 1.950.000 €. [Camas: 3 - 3] [ Banhos: 3 - 3] [Tamanho construído: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Bem-vindo a este empreendimento, um complexo residencial de 8 villas independentes localizado em Marbella. Recém-construídas em parcelas individuais com um design inovador, estas villas são luminosas e espaçosas, com jardim e piscina. Todas as casas são finalizadas com materiais de alta qualidade:
• Aquecimento por piso radiante em toda a casa
• Elevador
• Qualidade Porcelanosa
• Piso de madeira no primeiro piso
As oito villas serão construídas num terreno situado na área conhecida como Valdeolletas. Ruas tranquilas com escolas, creches, El Mirador clube de paddle, Monte Paraíso Golf e Country Club, etc. E muito perto do centro de Marbella também: a menos de 5 minutos do “Pirulí” descendo pela Avenida Cánovas del Castillo, e a menos de 5 minutos do Centro Comercial La Cañada.

As Villas
O piso semienterrado é uma área comum para todas as villas, com vagas de estacionamento, armazéns e acesso a cada villa por elevador privado. Piso do pátio: 100 metros quadrados divididos em 2 salas com luz natural, para uso como ginásio, sala de jogos, biblioteca, etc., e um banheiro. Rés-do-chão: uma ampla e elegante área aberta, com Sala de Estar/Jantar e casa de banho de visitas. Primeiro piso: 3 quartos, 3 casas de banho e terraços. Piso da varanda: uma casa de banho, uma pérgola e um grande solário.
A Luz do Mediterrâneo
Grandes janelas para deixar a luz natural entrar. As janelas de correr do piso ao teto, com trilhos embutidos no piso, permitem que as áreas internas e externas se integrem perfeitamente e valorizem o conceito de vida ao ar livre. Quatro das villas voltam-se para o sudeste, e as outras quatro para o sudoeste. Todas elas têm magníveis vistas para o mar.

Especificações da Construção
Fundações
As fundações das villas consistirão numa laje de betão armado sobre uma camada de brita. As paredes perimétricas serão construídas com betão armado até a laje do piso térreo. Um órgão oficial de controlo técnico certificará a execução das obras, que cumprirá as especificações do Estudo Geotécnico e das normas estruturais em vigor.

Estrutura
A estrutura consiste em montantes metálicos, com lajes de waffles e placas de base de betão maciço. as armaduras de aço da estrutura serão interligadas com uma anel de aterramento para desviar a corrente elétrica para fora das villas.

Telhados
Os telhados serão acessíveis em áreas habitáveis, com exceção do telhado acima da varanda superior, que não será acessível. Os telhados acessíveis serão construídos com inclinações, isolamento acústico-térmico e membrana impermeabilizante de polímero, e acabados com azulejos cerâmicos de alta qualidade antiderrapantes. Telhados não acessíveis terão isolamento térmico e acabamento com brita.

Fachada
A fachada dará à casa uma aparência moderna, proporcionando um excelente comportamento térmico. Dependendo da área, consistirá numa parede de alvenaria de concreto com reboco e acabamento com uma pintura de alta qualidade de cor clara e combinação de diferentes texturas. A fachada terá uma câmara interna com isolamento térmico e acústico, e reboco seco. Haverá áreas com uma fachada transparente feita com perfis de alumínio de alta qualidade com vidro duplo de segurança com câmara de ar.

Paredes de Divisão Internas
Paredes duplas auto-suportadas em placas de gesso cartonado sobre perfis de aço galvanizados e isolamento acústico de lã de rocha. tetos revestidos com placas de gesso cartonado com mechones perimetrais de acordo com o projeto para iluminação indireta. Em casas de banho secundárias, os tetos serão compostos por painéis modulares para permitir acesso a unidades de climatização. Paredes divisórias das casas de banho com painéis de gesso-boards, impermeáveis.

Revestimento
Acabamento das paredes e tetos internos com tinta acrílica lisa. O piso do rés-do-chão e do pátio terá grandes azulejos porcelânicos: azulejos Porcelanosa 80x80 cm, modelos Bottega Acero, Bottega Caliza ou Harlem Acero, a escolher pelo cliente. Lâmina de isolamento acústico para reduzir o ruído de impactos. Em áreas exteriores do rés-do-chão e terraço-solarium, o mesmo pavimento com tratamento antiderrapante. Em casas de banho, o mesmo piso do rés-do-chão e revestimento da mesma coleção, com modelos Bottega, Caliza, Bottega Acero ou Harlem Acero; a parede de duche, ou outra parede, com modelos Spiga Bottega Acero ou Caliza, ou o modelo Old Beige ou Old Caliza até à altura planeada. O espaço restante da parede até ao tecto com tinta acrílica. Para as escadas e o piso dos quartos, tábuas de madeira de carvalho Treville 1L Mist da Porcelanosa. Em terraços de quartos, pavimento cerâmico modelo Nebraska Tea com tratamento antiderrapante. Piso da garagem em betão polido com acabamento epoxy.

Eletricidade
Instalação elétrica de alto nível com interruptores e tomadas de qualidade. Além da iluminação geral, o quarto principal e a sala de estar também terão iluminação indireta em molduras de teto. Tomadas de TV na sala de estar, quartos, alpendre, terraço e solário. Tomadas de Internet na sala de estar, quartos e salas no pavimento do pátio; portas USB em sala de estar e quartos. Pré-instalação de domótica. Videoporteiro eletrônico.

Carpintaria
Portas de passagem de fibra de média densidade lacadas a branco. Pomos de aço inoxidável e dobradiças ocultas. Armários embutidos com folhas de portas lacadas a branco, colunas divisórias, armazenamento superior, barra, prateleiras e gavetas. Pomos e dobradiças em aço inoxidável. Carpintaria externa e envidraçamento de acordo com o Documento Básico de Economia de Energia e Proteção Contra Ruído, aumentando o nível de conforto dentro de casa. Carpintaria com perfis de alumínio e ranhura de ruptura térmica combinados com diferentes sistemas de abertura dependendo da localização. Janelas de vidro duplo com câmara de ar. Porta pivô de segurança na entrada principal da villa, folha de porta a meia altura, com dispositivo de bloqueio, e fechadura de segurança, embutida no envidraçamento frontal adjacente. Portas metálicas à prova de fogo lacadas na entrada de acesso à habitação a partir da garagem.

Acessórios de Casa de Banho
Lavatório com cuba Krion Flow Silk. Components suspensos de Arquitec modelo, Porcelanosa, mobiliário de lavatório e sanita com cisterna escondida. Banheiras e peças de duche com vidros. Torneira de serviço no solário e na varanda superior.

Cozinha
Cozinha totalmente equipada com armários superiores e inferiores. Eletrodomésticos Siemens ou similares, incluindo placa de indução, exaustor, micro-ondas, forno, frigorífico e máquina de lavar.

Segurança
Instalação de alarme e câmaras conectadas a centro de controlo e à Polícia.

Garagem
Estrada central comum, acessível por rampa e portão automático com controlo remoto. Detecção de incêndio e gás com alarme sonoro e visual.

Climatização
Sistema aerotérmico individual que inclui água quente doméstica, controlo de temperatura individual por divisão, aquecimento e arrefecimento por piso radiante em todos os pisos. Ar condicionado com bomba de calor frio.

Elevador
Haverá um elevador para cada habitação unifamiliar desde o piso do porão até o solário.

Piscina
Todas as habitações terão piscina privada no jardim, cujo tamanho varia consoante o design específico do paisagismo. Área perimetral ajardinada com pavimento antiderrapante e duche.