Terreno Não Urbanizado para venda em Massamagrell, Valência

Terreno com superfície de solo segundo nota registral de 815,30 m2.

Edificabilidade do terreno completo 6B: 12.687,51 m2t, para um total de solo de 3.284,25 m2s. O que nos dá um coeficiente de edificabilidade de 3,863139 m2t/m2s

Parâmetros urbanísticos do Plano Parcial:

Na tipologia de bloco isolado, a distância aos limites é livre, mas estabelece-se uma separação mínima entre edifícios de 6m. o que poderia afetar o limite leste, se o edifício tivesse que se separar do atual edifício contíguo situado no terreno adjacente.

Quatro andares no máximo junto ao andar térreo.

São permitidos subsolos e mezaninos, segundo condições do PGOU.

São permitidos corpos flutuantes, segundo condições do PGOU.

Exige-se 1 vaga de estacionamento para cada unidade residencial, e uma adicional para cada 10 unidades residenciais. Se houver usos terciários, 1 vaga a mais para cada 100m2 de uso terciário.

Teríamos a possibilidade de construir 4 andares, embora deva ser ligeiramente reduzida a superfície ocupada pelo último andar, caso a Prefeitura assim o considere.