Empresa para venda em Levante - Playa Fossa, Calpe / Calp, Alicante

Inquilino no Local
Contrato de Arrendamento de 10 Anos
Primeira Linha de Praia
Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial em regime de propriedade plena numa localização costeira de primeira linha, com um contrato de aluguel estável e de longo prazo em vigor. Posicionado diretamente no promenade e a poucos passos da praia, o espaço desfruta de excelente visibilidade e alto fluxo de público tanto de residentes locais quanto de turistas internacionais.
Principais Destaques de Investimento
Título de Propriedade Plena – Unidade comercial inteiramente de propriedade
Excelente Localização – Praia de primeira linha, rodeada por hotéis e complexos de apartamentos
Arrendamento a Longo Prazo – Alugado ao inquilino atual com contrato de 10 anos (2 anos já decorridos)
Renda Estável – Renda mensal de €2.150
Retorno Atraente – Rendimento de aluguel imediato com potencial de valorização
Potencial Futuro – Área prevista para novo desenvolvimento hoteleiro e de apartamentos nas proximidades
Descrição da Propriedade
Tamanho Interior Total: 75 m² (aprox.)
Disposição Interior: Espaço para aprox. 20 pessoas sentadas
Terraço Exterior: Terraço amplo com capacidade para 50 convidados, além de assentos no bar para 15–20
Cozinha do Bar: Totalmente equipada com área de bar interna grande, unidade de exibição a frio e espaço de preparação
WCs: Dois lavabos originais mais um lavatório adicional, moderno e acessível
Condição: Bem conservado; pequenas melhorias cosméticas (por exemplo, pintura) podem aumentar o apelo
Operação Atual (Pelo Inquilino):
A propriedade é atualmente operada como um lounge elegante e bar de cocktails, com foco em petiscos de qualidade e ambiente acolhedor. Historicamente conhecida pelos seus excelentes cocktails e comida, o espaço evoluiu para um lounge-bar, mantendo os padrões elevados e uma base regular de clientes. O horário de funcionamento durante o verão estende-se até às 01:00, com um ambiente mais tranquilo, sem música, permitido até às 02:00 devido aos apartamentos localizados acima. O bar não funciona como discoteca ou casa de shows, mantendo um ambiente relaxado e adequado para famílias.
Considerações de Investimento:
Alta visibilidade e reputação; não há concorrência direta nas proximidades
Base de clientes recorrentes de turistas e locais
Propriedades comerciais à beira-mar estão constantemente em demanda e raramente ficam disponíveis
Potencial para discussões de compra pelo inquilino ou traspaso, sujeitas a acordo e à legislação local
Arranjos de Visita:
Este é um leilão de investimento confidencial. Partes interessadas não devem abordar diretamente o espaço. Todas as visitas devem ser agendadas através de.