Terreno para Construção para venda em Moncofa, Castellón

Terreno com 1051 m² construídos, 0 dormitórios, 0 banheiros, 0 toaletes, Urbano, Lote de uso residencial em Moncofa, província de Castellón. 3 Lotes situados no bairro marítimo de Moncofar, bem comunicados e dotados das infraestruturas e serviços necessários. O lote se caracteriza por ser de forma praticamente retangular com fachada para três ruas. Tem qualificação urbanística de uso residencial e é suscetível de aproveitamento em tipologia edificatória aberta intensiva (SU-6). Em termos de acessibilidade, a população possui uma boa comunicação, próxima à autoestrada AP-7, à rodovia A-7 e à estrada nacional CN-340. Entorno urbano caracterizado como 1ª e 2ª residência, (entorno misto), onde convivem tanto habitações multifamiliares como habitações unifamiliares entre medianeiras com alto grau de consolidação.
Qualificação urbanística e edificabilidade:
Uso característico: Aberta. Habitação unifamiliar ou coletiva rodeada de jardim.
Usos compatíveis: Armazéns, assistencial, comercial, desportivo, espetáculo-recreativo, estações de serviço, garagem, hoteleiro, industrial, escritórios, salas de reunião, centros administrativos, sanitário e socioculturais, docente, religioso.
Usos proibidos: O resto
Altura máxima: PB + 3 andares (13,50 m)
Ocupação: Ocupação máxima de 70%
Recuos: 3 m para ruas paralelas ao mar e para limites vizinhos, 0 m para ruas perpendiculares ao mar.
Lote mínimo: O lote mínimo não é estabelecido. A fachada mínima é de 11 m para via pública.
Superfície total construível s/planejamento: A superfície total construível é dada pela ocupação em planta e as alturas: Lote 1.054, 76 m2 x 70% de ocupação= 738,332 m² x 4 andares= 2.953, 32 m²t
Além disso, pode-se construir um andar semissótão para garagens do total do lote=1.054, 76 m²t
Outros condicionantes: 1 vaga de estacionamento por habitação.

A promoção mais provável seria a de edifício multifamiliar composto por 42 habitações de aproximadamente 70m2, de acordo com as construções existentes na área, com vagas de garagem localizadas em semissótão.