Quinta/Casa Rural para venda em Iznájar, Córdoba

Casa de campo autónoma junto ao lago

Grande villa, moderna e completamente autónoma, com 650 m2 de área construída, situada num terreno de 2,7 hectares, com impressionantes vistas para o Lago de Iznájar, sem vizinhos próximos, grande privacidade, paz e tranquilidade, rodeada pela natureza e com acesso direto ao lago. Excelente eficiência energética.

Situada em 2,7 hectares de terreno privado com acesso direto ao Lago de Iznájar, esta grande e moderna villa rural desfruta de total tranquilidade, sem vizinhos próximos e com vistas amplas para o lago e as montanhas. Rodeada pela natureza, mas perto de aldeias locais, a propriedade oferece privacidade, espaço e impressionante eficiência energética. Construída recentemente e apresentada em excelente estado, a casa está pronta para entrar a viver. A propriedade é vendida totalmente mobilada, incluindo roupa de cama adicional e artigos de manutenção armazenados na cave/garagem. Está à venda devido a imprevistos pessoais.

Projetada para maximizar a luz natural e as vistas, a villa oferece seis quartos e amplos espaços de estar distribuídos por vários níveis.

Áreas de estar principais:
Um alpendre coberto conduz a um espaçoso vestíbulo de entrada com WC de hóspedes. A partir daqui, dois quartos duplos com varandas estilo Julieta voltadas para o lago partilham uma casa de banho familiar. Um quarto adicional neste nível pode servir como quarto extra ou escritório. Na parte posterior da casa encontra-se uma das suas características mais marcantes: uma grande sala de estar/jantar em conceito aberto com cozinha totalmente equipada e várias portas que dão para uma ampla área de terraço. Este espaço exterior oferece amplo local para refeições e relaxar, enquanto se desfruta de vistas ininterruptas para o lago.

Primeiro andar:
As escadas a partir do vestíbulo conduzem ao piso superior, onde a suíte principal inclui:
Zona de vestir com roupeiros embutidos
Portas de vidro duplo para uma varanda estilo Julieta com vistas para o lago
Casa de banho em suíte com portas francesas que dão para um terraço privado
Também neste piso existem mais dois quartos:
Um com casa de banho em suíte e duas varandas/terraços com portas francesas e vistas para o lago
Um quarto duplo com casa de banho com duche em suíte
Terraço no telhado

Cave:
O segundo piso conta com um grande terraço no telhado que oferece vistas panorâmicas para o lago e para as montanhas circundantes. Um depósito de água encontra-se discretamente num canto. Descendo pela escada principal até ao nível da cave, chega-se a uma garagem/oficina substancial com capacidade para até oito carros.

Jardins e áreas exteriores:
Os terrenos estão cuidadosamente organizados com uma variedade de arbustos, árvores e árvores de fruto. O jardim da frente, de baixa manutenção, dá acesso à zona da piscina, onde um amplo terraço acomoda espreguiçadeiras e uma área de refeições ao ar livre. Outra secção do jardim tem relva artificial e degraus rústicos que descem até à garagem.
Além da garagem principal, existe uma zona de estacionamento coberta à esquerda da propriedade para mais dois veículos, bem como um pequeno telheiro de arrumos.

Energia e autonomia:
A villa é completamente autónoma e altamente eficiente em termos energéticos, com classificação de certificado energético A e um consumo de 30 kWh por m2 por ano. A eletricidade é fornecida por painéis solares e por uma turbina eólica, garantindo total independência.

Localização e envolvente:
O caminho de acesso à propriedade estende-se por cerca de 5 km e está bem cuidado. A aldeia pequena mais próxima, Ventorros de Balerma, fica a cerca de 15 minutos. A tradicional aldeia branca de Iznájar encontra-se aproximadamente a 30 minutos da propriedade e oferece serviços básicos, incluindo lojas, restaurantes e bares.
O Lago de Iznájar, o maior lago da Andaluzia, tem a sua própria zona de praia onde é permitido nadar, praticar desportos aquáticos sem motor e pescar. A cidade de Málaga e a costa mediterrânica ficam a aproximadamente 79 km.