Moradia para venda em Iznájar, Córdova

Vila contemporânea autossuficiente com acesso direto ao Lago Iznájar
Situada em 2,7 hectares de terreno privado com acesso direto ao Lago de Iznájar, esta grande e moderna casa de campo goza de tranquilidade total, sem vizinhos próximos e vistas amplas para o lago e as montanhas. Rodeada pela natureza, ainda assim ao alcance das aldeias locais, a propriedade oferece privacidade, espaço e impressionante eficiência energética.
Recém-construída e apresentada em excelentes condições, a casa está pronta para habitar de imediato. Toda a documentação está em ordem e a propriedade é vendida totalmente mobilada, incluindo roupas de cama adicionais e itens de manutenção armazenados no porão/garagem. Chegou ao mercado devido a imprevistos na vida.
Projetada para maximizar a luz natural e as vistas, a vila oferece seis quartos e espaços de convivência generosos distribuídos em vários níveis.

Áreas de Estar Principais
Um alpendre coberto leva a um hall de entrada espaçoso com toilette de visitas. Daqui, dois quartos duplos com varandas tipo Julieta têm vista para o lago e compartilham uma casa de banho familiar. Uma sala adicional neste nível pode servir como quarto extra ou escritório.
A retaguarda da casa encontra-se uma de suas características de destaque: uma ampla área de estar e jantar em plano aberto com cozinha totalmente equipada e várias portas que se abrem para um terraço substancial. Este espaço exterior oferece amplo espaço para jantar e relaxamento enquanto desfruta de vistas ininterruptas do lago.

Primeiro Andar
As escadas a partir do hall de entrada conduzem ao piso superior, onde a suíte principal inclui:

Área de vestir com armários embutidos

Portas com vidro duplo para uma varanda tipo Julieta com vista para o lago

Casa de banho privativa com portas francesas que se abrem para um terraço privado

Também neste piso há mais dois quartos:

Um com casa de banho privativa e dois terraços com portas francesas e vistas para o lago

Um quarto duplo com casa de banho com duche privativa

Terraço no Cobertor & Sotão
O segundo piso apresenta um grande terraço no telhado que oferece vistas panorâmicas sobre o lago e as montanhas circundantes. Um tanque de água está localizado discretamente num cantinho.
Descer pela escada principal até ao piso do porão leva a uma garagem/oficina substancial com capacidade para até oito carros.

Jardins & Áreas Externas
Os espaços exteriores são organizados de forma cuidadosa com uma variedade de arbustos, árvores e árvores frutíferas. O jardim frontal de baixa manutenção leva à área da piscina, onde um terraço amplo acomoda espreguiçadeiras e uma área de refeições ao ar livre. Outra secção do jardim apresenta relva artificial e degraus rústicos que descem até à garagem.
Para além da garagem principal, há uma área de estacionamento coberta à esquerda da propriedade para mais dois veículos, bem como uma pequena casa de armazém.

Energia & Autossuficiência
A vila é completamente autossuficiente e altamente eficiente energeticamente, com classificação de certificado energético A e consumo de 30 kWh por m² por ano. A eletricidade é fornecida por painéis solares e uma turbina eólica, assegurando total independência.

Localização & Ambiência
A pista de acesso à propriedade tem aproximadamente 5 km e está bem conservada. A aldeia mais próxima, Ventorros de Balerma, fica a cerca de 15 minutos de distância. A tradicional vila branca de Iznájar fica a aproximadamente 30 minutos da propriedade e oferece serviços básicos, incluindo lojas, restaurantes e bares.
O Lago de Iznájar, o maior lago da Andaluzia, possui a sua própria área de praia onde é permitida natação, desportos náuticos não motorizados e pesca. A cidade de Málaga e a costa mediterrânea encontram-se a cerca de 79 km de distância.
Uma vila ampla e totalmente autossuficiente junto ao lago, oferecendo privacidade, vistas panorâmicas e conforto moderno num cenário natural.