Moradia para venda em Caldes de Malavella, Girona

Villa centenária em Caldes de Malavella (Girona), uma propriedade única e cheia de carácter, construída em 1920 e renovada em 1984, que combina elegância histórica, amplitude e múltiplas possibilidades de utilização. O terreno dispõe de 625 m2 de área construída sobre um lote de 1.484 m2.

A moradia distribui-se em dois grandes pisos, com aproximadamente 300 m2 cada. O piso térreo, com acesso direto a partir da rua, também se liga ao piso principal através de uma majestosa escadaria de dois lances que parte do jardim e dá acesso a uma magnífica terraço com balaustrada.

No piso térreo, destaca-se uma impressionante estrutura de arcos de volta perfeita que organiza os diferentes espaços: ampla garagem com capacidade para 3 ou 4 veículos, áreas polivalentes, zonas auxiliares de serviço, uma antiga capela, áreas de lazer, adega e uma sala equipada com sauna. Todos os espaços beneficiam de ventilação e luz natural. Além disso, uma escada interior liga este piso à habitação principal e continua até ao terraço/área de cobertura (azoteia).

O piso principal, destinado a habitação, oferece mais 300 m2 perfeitamente distribuídos. A partir do hall de entrada, acedemos a um elegante átrio central que distribui 4 quartos duplos, 3 casas de banho, sala de jantar, sala de estar e uma funcional cozinha office. Muitas das divisões têm saída direta para os terraços laterais com balaustrada. Um design concebido há mais de cem anos como segunda residência, mas plenamente atual e funcional para as necessidades atuais.

No exterior, a propriedade conta com um amplo jardim que envolve toda a villa, com abundante vegetação e árvores consolidadas que criam agradáveis zonas de sombra e privacidade.

De salientar que o terreno permite, como utilização complementar, atividades de albergue ou similares, o que alarga enormemente as suas possibilidades.

A emblemática Villa Catalina, catalogada como Bem Cultural de Interesse Local (BCIL), encontra-se numa localização privilegiada: a apenas 15 minutos de Girona e de algumas das melhores praias da Costa Brava, muito próxima dos balneários termais de Vichy Catalán e a apenas 1 quilómetro do PGA Catalunya Golf.

Referência cédula de habitabilidade: CHG00822321001
Registo certificado energético: DJZWBL9NL