Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Hera" à venda agora, encontra-se em uma zona tranquila da comunidade residencial privada de Roca Llisa, perto do campo de golfe de Ibiza e não muito longe das localidades de Santa Eulalia e da cidade de Ibiza. A construção da villa de luxo de 3 quartos começará no final de 2024 e sua conclusão está prevista para o final de 2026.

Além de estar em uma excelente localização e oferecer belas vistas para o mar, a villa foi projetada por um premiado escritório de arquitetura e design e terá outras 5 villas de design semelhante como vizinhas.

Acesso, estacionamento e entrada

Da cidade de Ibiza, leva cerca de 15 minutos de carro até "Villa Hera". Ao chegar à propriedade, há uma garagem dupla de cerca de 145m2 para acessar a villa.

A partir deste estacionamento, um elevador pode levá-lo aos níveis da lavanderia, dos quartos ou à sala de estar.

O terreno de aproximadamente 615 m2 está completamente cercado.

Nível 0

Neste nível, temos a lavanderia/depósito, de cerca de 73m2.

Nível 1

Neste andar temos 3 quartos, um corredor e uma escada para o nível da sala de estar, com um espaço interior total de cerca de 70m2 e um terraço de cerca de 15m2.

Há 2 quartos idênticos com banheiros ensuite e no final do corredor temos 1 grande quarto principal com banheiro ensuite.

Todos os quartos têm belas vistas e acesso direto ao terraço em frente.

Planta 2

Este andar é dedicado à parte do dia, com uma cozinha aberta, uma sala de estar e uma sala de jantar. Um dos lados oferece vistas deslumbrantes para o mar ou para a floresta e do outro lado vistas para o pátio/sala de jantar externa protegida, que leva à piscina elevada.

Ambos os terraços (25m2 e 35m2) estão conectados diretamente com a sala de estar e podem ser facilmente utilizados como uma extensão do espaço de vida interior, totalizando cerca de 110m2 de ritmo de vida interior/exterior, perfeito para receber amigos e familiares.

Neste mesmo andar, também encontramos o banheiro de convidados e a escada para os quartos.

Exterior/jardim

A propriedade está situada em uma encosta e não possui muito jardim, portanto a manutenção é mínima. As plantas de estar e dos quartos têm todas seus próprios terraços.

Equipamento técnico

A propriedade é abastecida de eletricidade da rede pública. A água provém do fornecedor privado da comunidade residencial. O sistema central de ar condicionado (frio/calor) e o aquecimento por piso radiante serão alimentados por um sistema aerotérmico para fornecer aquecimento no inverno, refrigeração no verão e água quente durante todo o ano, extraindo a energia ambiental contida no ar por meio de um ciclo termodinâmico.

A conexão à Internet por fibra óptica também está garantida em Roca Llisa.

Situação, vistas e orientação

A villa está situada na costa leste da ilha de Ibiza, na comunidade residencial privada de Roca Llisa. A orientação da casa é leste/nordeste. A vista da casa é das colinas verdes e do mar Mediterrâneo.

Preço

A Villa Hera está à venda por 2.750.000 € mais IVA (10 %).

Além do IVA, também deve ser pago o imposto de atos jurídicos documentados (AJD), que ascende a aproximadamente 2 %.

Os impostos totais, em torno de 12 % do preço de venda, são comparáveis ao ITP que seria pago por uma villa de segunda mão de valor similar.

Ideal para

A villa é ideal para aqueles que buscam uma bela e moderna villa de design de nova construção com vistas para o mar. A comunidade residencial privada e fechada oferece muita segurança. Os golfistas podem estar muito interessados no fato de que o campo de golfe está a apenas 5 minutos de carro.