Moradia para venda em Cala Marqués, Vera, Almeria

Luxuosa villa na praia de Vera com comodidades excepcionais para uma vida ativa de sonho

Esta luxuosa villa na praia de Vera é uma experiência em si mesma. Equipado com comodidades excepcionais, esta villa é ideal para aqueles que desfrutam das coisas boas da vida. Tanto se você é um amante da gastronomia, cinéfilo, amante do sol ou de esportes aquáticos, esta villa de luxo em Vera Playa tem tudo.

Entre em seu lindo jardim e tome sol na piscina aquecida ou em uma das espreguiçadeiras enquanto aprecia as magníficas vistas da praia e do mar. Relaxe com sua bebida favorita no tiki bar ou prepare uma deliciosa refeição na cozinha externa. Passeie, nade ou pratique seus esportes aquáticos favoritos a partir do acesso direto do jardim à praia.

No interior, a villa dispõe de 4 quartos duplos, 3 banheiros e um estúdio no andar superior com entrada privada. É o lugar ideal para relaxar e recuperar as energias. Desde as impressionantes vistas, as excepcionais instalações até o suave clima de Almería, esta propriedade realmente tem tudo.

A Villa

Esta luxuosa villa de praia oferece uma vida totalmente indulgente, com tudo o que você pode desejar para aproveitar ao máximo cada dia.

A villa se estende em vários níveis, com algo para todos. O porão inclui uma sala de jogos com mesa de bilhar, tênis de mesa, dardos e uma sala de cinema. A sala de cinema conta com luxuosos sofás de couro reclináveis e uma máquina de pipoca embutida.

Além disso, no porão há duas áreas adicionais para dormir: uma com duas camas de solteiro e outra com um beliche.

No andar térreo, você encontrará uma ampla sala de estar com portas duplas que dão para a linda área externa. Entre a cozinha e a sala de estar, há uma sala de jantar. Um quarto duplo e um banheiro completo também estão neste nível.

O primeiro andar é dedicado ao descanso, com o quarto principal com banheiro privativo e uma grande varanda coberta com área de café da manhã e camas de dia com vista para a praia. É o lugar perfeito para uma soneca ao ar livre. O terceiro quarto tem dois grandes armários embutidos e um banheiro com chuveiro. Neste andar também há uma lavanderia.

O andar superior oferece um estúdio privado com cozinha, banheiro, área de dormir e o que é a varanda mais linda da villa com impressionantes vistas da praia e do mar.

Exterior

Este oásis de sonho à beira-mar tem exteriores impressionantes. A abundância de detalhes é simplesmente cativante. Da varanda da sala de estar, você tem acesso aos lindos jardins e terraços da villa. Algumas escadas levam à varanda da piscina, onde você encontrará uma cozinha externa de 5 m, equipada com uma churrasqueira giratória de 2,5 m com chapa e pia, um paellero a gás e um forno de lenha tradicional. A grande varanda é ideal para grandes reuniões.

O prazer de nadar está sempre presente na piscina de 4 por 9 metros. A bomba de calor ecológica da piscina utiliza 20% de eletricidade e aproveita 80% do calor do ar. Isso garante uma experiência de natação agradável mesmo durante os meses de inverno. Além disso, a cobertura solar ajuda a manter a temperatura da água em um nível ideal.

Desfrute das espetaculares vistas da praia e do mar a partir das espreguiçadeiras, da cama de dia, de uma das redes ou das espreguiçadeiras da área de sol.

Relaxe em seu quiosque tipo Tiki enquanto saboreia uma cerveja e desfruta do impressionante sistema de som. Aproveite a máquina de karaokê ou assista ao seu jogo ou programa favorito na televisão.

À esquerda do bar, você encontrará um fosso de conversa. Nas noites de inverno, é o lugar para fazer uma pequena fogueira para assar castanhas, e no verão, um sistema de nebulização refresca com pelo menos 10 graus.

Para aqueles que desejam se isolar do resto da família, a propriedade dispõe de varandas privadas no primeiro e segundo andar. Tanto se você deseja aproveitar o sol quanto relaxar à sombra, a escolha é sua. Esta villa é o epítome da vida ao ar livre de luxo.

Água, luz e aquecimento

Esta villa está conectada à rede de água e eletricidade. A villa dispõe de ar-condicionado (frio/calor) em todos os cômodos.

Estado e acabamento

Esta casa é uma grande oportunidade, pois as propriedades à beira-mar são um bem escasso. Tem acabamentos de qualidade, uma cozinha mobiliada e armários embutidos, sistema de alarme e bom acesso à internet. A villa, os jardins e todas as instalações internas e externas estão bem mantidos e em boas condições. Há uma oficina prática no corredor ao lado da villa.

Uso e usos potenciais

Se você está procurando uma villa excepcional na praia, seja para uso pessoal, para entreter amigos ou como investimento, esta villa é a escolha ideal. Situada no sul da Espanha, a villa tem proporcionado uma experiência de férias excepcional aos seus hóspedes nos últimos anos. A villa é impecavelmente mantida por um concierge em tempo integral que também reside no estúdio da propriedade. O concierge cuida das necessidades dos hóspedes e garante seu conforto durante a estadia. Além de seu potencial como propriedade de aluguel de férias, a villa também serve como santuário privado para seus proprietários. É um lugar onde eles podem escapar da agitação da vida cotidiana e desfrutar do clima e da beleza da costa leste de Almería.

Localização

Esta villa está situada em uma rua sem saída, diretamente na praia "El Playazo", uma ampla praia de Vera Playa com areia branca e fina. A villa está a uma curta distância de dois quiosques. A um quilômetro e meio da villa, você encontrará um grande número de restaurantes espanhóis e internacionais, bares e cafeterias, bem como um grande supermercado, uma farmácia e um centro médico privado. A encantadora cidade espanhola de Vera está a 7 km e oferece um mercado semanal aos sábados, lojas e vários supermercados. A cidade conta com várias creches, centros de educação infantil, quatro escolas primárias e três escolas secundárias, tornando-a um lugar ideal para famílias. O poliesportivo municipal conta com uma piscina coberta, quadras esportivas cobertas e ao ar livre. Também há bancos, consultas médicas privadas, um centro de saúde e clínicas dentárias.

Os golfistas podem desfrutar do campo de golfe Valle del Este, a 10 km da propriedade, ou do campo de competição Desert Springs, a apenas 7 km. Os amantes da equitação encontrarão várias escolas de equitação a 5 km da villa.

O porto pesqueiro de Garrucha, a 5 km, abriga um mercado semanal às sextas-feiras, bem como supermercados, restaurantes, bares e escolas. O novo porto esportivo de Garrucha ainda tem vagas disponíveis para alugar. A cidade de Mojácar está a 15 km e possui uma costa de mais de 20 km, com enseadas, penhascos e praias de areia. Mojácar também conta com dois campos de golfe de 18 buracos. A cerca de 12 km ao norte da propriedade está a costa de Cuevas del Almanzora, com muitas enseadas, penhascos e praias naturais.

Vera e as cidades vizinhas desfrutam de mais de 310 dias ensolarados por ano. As temperaturas diurnas no inverno costumam variar entre 16 e 22 graus Celsius, e no verão, entre 28 e 32 graus.

O aeroporto mais próximo é o de Almería, a 50 minutos de carro. Os aeroportos internacionais de Murcia e Alicante estão a 140 e 200 km, respectivamente. O aeroporto de Málaga está a duas horas e meia.

O preço publicado inclui os honorários de imobiliária e não inclui:

O ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais) é de 7%.

Despesas de notário – aproximadamente 1.500€

Registro de Propriedade – cerca de 650 €

Honorários de advogado ou gestoria não incluídos.