Casa em Banda para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Palacete modernista exclusivo na zona alta de Barcelona

Resumo do ativo

Situada num dos ambientes mais distintos e cobiçados da zona alta de Barcelona (distrito de Sarrià-Sant Gervasi / Tres Torres), esta joia arquitetónica de estilo modernista representa uma oportunidade única de investimento patrimonial.

A propriedade conta com jardim privado, piscina e um conjunto imobiliário segregado com divisão horizontal formalizada.

Características principais

Localização: Zona alta de Barcelona (ambiente residencial exclusivo e de nível superior).

Área total: Cerca de 470 m² de área construída (incluindo zonas comuns e instalações).

Espaços exteriores: Jardim privado consolidado e piscina.

Valor arquitetónico: Fachada de grande valor patrimonial e elementos singulares da época modernista.

Licenças: Dispõe de 4 licenças ativas para apartamentos turísticos, um ativo estratégico excecional, dada a atual restrição de licenças na cidade.

Distribuição da propriedade

O imóvel está organizado em 4 unidades independentes, complementadas por uma área comum de serviço/receção:

4 apartamentos segregados: Habitações independentes com áreas que variam entre cerca de 80 m² e 140 m².

Zona de receção: Espaço adicional de cerca de 50 m² atualmente destinado à receção e ao atendimento dos clientes.

Destaques e potencial de investimento

Elevada rentabilidade residencial de luxo: Graças à localização privilegiada na zona alta, o imóvel é extraordinariamente rentável no mercado residencial de luxo (arrendamento de longa duração a executivos ou clientes internacionais, ou venda individualizada de apartamentos de luxo).

Exploração turística boutique: Opção de manter a operação de apartamentos turísticos de luxo, aproveitando as 4 licenças ativas numa propriedade unifamiliar com piscina e jardim.

Ativo único e irrepetível: A combinação de arquitetura de época, áreas verdes privadas, piscina e versatilidade de utilização nesta localização é praticamente impossível de encontrar no mercado.

Máxima discrição: Informações detalhadas, dossier fotográfico e visitas organizadas exclusivamente mediante assinatura prévia de um acordo de confidencialidade (NDA). Preço: 2.945.000 €.