Moradia para venda em Palamós, Girona

Oportunidade única de viver em Cala Margarida
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Descrição da propriedade:
À venda a única e possivelmente a maior casa da Cala Margarida, com 230m2 construídos em um ambiente privilegiado de Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Esta propriedade oferece uma experiência mediterrânea única junto ao mar, com 4 dormitórios, 2 salas, uma espaçosa terraço de 70m2 ideal para churrascos, e 3 terraços adicionais de 36m2 no total, um deles envidraçado.

Localizada fora da zona de Proteção da Lei de Costas e das restrições de modificação do Regulamento Geral de Costas, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional em um paraíso costeiro. Inspirada na descrição idílica de Aldous Huxley em 'A Ilha', a vida em Cala Margarida se caracteriza por sua beleza natural e tranquilidade.

A estrutura da casa, composta por três módulos integrados, oferece flexibilidade e diversas possibilidades de configuração. Além disso, podem ser criadas duas habitações independentes, de acordo com os planos disponíveis.

Esta casa está entre as poucas em Cala Margarida que não são afetadas pelas restrições dos 20 metros da Lei de Costas, que limita as reformas em áreas urbanizadas. A propriedade consiste em três registros de imóveis independentes, o que proporciona maior versatilidade e opções de investimento.

Com orientação sul e elevada a 20 metros acima do nível do mar, a casa oferece impressionantes vistas panorâmicas e está a apenas 30 metros da costa, a salvo das tempestades. As vistas para o mar a partir da propriedade são excepcionais, e sua localização central permite aproveitar ao máximo o ambiente costeiro.

A casa, construída entre 1960 e 1965, passou por reformas, incluindo uma renovação da cozinha em 2020 e uma reforma geral em 2007. Conta com características como armários embutidos, piso de cerâmica e carpete de algas especial para áreas marinhas, fechamentos de PVC, alumínio e madeira, assim como aquecimento por meio de bombas de ar e radiadores elétricos.

Além disso, a propriedade oferece comodidades adicionais como um porão, uma lavanderia e a possibilidade de alugar duas vagas de garagem privadas no terreno adjacente. Conta com acesso à canalização de gás natural da rede geral.

Cala Margarida é a verdadeira forma de viver a essência mediterrânea perto do mar, em uma pequena enseada de cerca de 100m com apenas 30 casas, em Palamós, muito perto de 3 marinas: Marina Palamós a 300m, o Clube Náutico Costa Brava-Vela Palamós e Front al Mar, um porto pesqueiro e de cruzeiros. A casa está situada em um ambiente mediterrâneo projetado para pessoas conectadas ao mar, isolado de carros e do turismo de massa, onde as crianças brincam livremente e descem das casas para o mar, em um ambiente familiar e acolhedor que já não se encontra em nenhum outro lugar da Costa Brava.

O centro de Palamós está a 500m da Cala, no Caminho de Ronda que percorre toda a Costa Mediterrânea de Girona. A praia de La Fosca fica a 10 minutos a pé.

Os incríveis fundos marinhos fazem desta enseada um dos poucos lugares encantadores para os verdadeiros amantes do mar, perto de todos os serviços.