Moradia para venda em Valle del Este, Vera, Almeria

Temos o prazer de apresentar esta exclusiva Finca, uma magnífica propriedade localizada em um impressionante terreno de dez mil cento e nove metros quadrados no campo, em uma posição privilegiada que combina a tranquilidade e a serenidade da natureza com a proximidade das populares localidades turísticas de Vera, Garrucha e Mojácar. Situada a apenas 1,5 quilômetros de Vera e aproximadamente a 4 quilômetros de Garrucha, esta finca oferece uma localização ideal que promete um estilo de vida idílico.

Além disso, é importante destacar que a finca está a apenas 500 metros do local onde está prevista a construção da estação do AVE em um futuro próximo, o que acrescenta um valor significativo à propriedade em termos de acessibilidade e conexão.

Ao entrar na finca, você será recebido por um impressionante muro de alvenaria que cerca a propriedade e realça sua privacidade e segurança. Uma vez dentro, você poderá apreciar a exuberante vegetação que inclui 67 majestosas palmeiras adultas, 28 oliveiras centenárias, 2 áreas de pinheiros, figueiras e uma bela arborização. Esta exquisita variedade de flora não só embeleza o ambiente, mas também proporciona uma atmosfera fresca e relaxante, especialmente nas varandas do restaurante, onde você poderá desfrutar de uma experiência culinária inigualável.

Na finca, encontram-se várias edificações que oferecem um espaço residencial. Em primeiro lugar, destaca-se o cortijo de dois andares. No primeiro andar, você encontrará uma ampla seleção de quartos, que incluem um dormitório principal de 38 metros quadrados com banheiro e jacuzzi, um escritório-biblioteca, uma espaçosa sala de estar e jantar de 48 metros quadrados com lareira, um hall de entrada de 17 metros quadrados, um dormitório adicional com banheiro e uma cozinha equipada com duas despensas. O segundo andar conta com quatro dormitórios, três banheiros e uma varanda de 75 metros quadrados que oferece impressionantes vistas panorâmicas. No total, a área construída e habitável deste cortijo é de aproximadamente 355 metros quadrados.

Adicionalmente, há um segundo cortijo de um andar, situado a cerca de 50 metros do anterior, que consiste em dois quartos, dois banheiros, uma aconchegante sala de estar com lareira, uma cozinha, um closet e uma encantadora varanda de 30 metros quadrados. A área construída deste cortijo é de 120 metros quadrados.

A finca também conta com um galpão de armazenamento independente, de aproximadamente 180 metros quadrados, equipado com energia industrial e água, proporcionando um espaço funcional e versátil para diversos usos.

Uma das joias da propriedade é um restaurante recentemente construído. Este espaço está separado do primeiro cortijo por um pitoresco pátio andaluz com poço e conta com dois banheiros e uma adega. O primeiro andar do restaurante abriga duas salas, dois banheiros e uma cozinha, com uma área aproximada de 200 metros quadrados. O segundo andar é um porão destinado a armazenamento e câmaras frias, com acesso direto para a descarga de suprimentos, e tem uma área de aproximadamente 150 metros quadrados. Atualmente, o restaurante está fechado, mas oferece três amplas varandas ao ar livre com capacidade para aproximadamente 100 pessoas.

Outras características notáveis da finca incluem uma piscina semiacabada, que apenas requer a instalação de maquinário, e um reservatório de aproximadamente 145 metros cúbicos para a irrigação da área circundante. Além disso, há uma garagem-oficina com capacidade para dois carros, que abrange aproximadamente 40 metros quadrados.

Quanto à rentabilidade do investimento, é importante destacar que o cortijo pequeno está atualmente alugado por 450 euros por mês, o galpão por 320 euros por mês e o restaurante tinha um aluguel de 1300 euros por mês. Isso representa uma receita mensal total de 2.070 euros, que soma 24.840 euros por ano. Esta rentabilidade representa 4,5% ao ano do investimento e, além disso, a propriedade oferece a possibilidade de habitar a casa grande ou convertê-la em um encantador hotel rural.

Finalmente, esta exclusiva finca está livre de ônus, o que proporciona maior segurança e conforto aos possíveis compradores.

Em resumo, a Finca oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma propriedade excepcional com uma localização invejável, uma ampla variedade de edificações funcionais e versáteis, e uma potencial fonte de renda.