Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

**Promoção Talamanca Bay** é uma oportunidade única. Consiste em quatro villas de luxo dentro de uma pequena comunidade privada, situada perto da praia e da cidade de Ibiza. A vila de Jesús, localizada a apenas 5 minutos de carro, oferece serviços essenciais como restaurantes, supermercados, um posto de correios e uma farmácia, entre outros serviços. Os residentes podem desfrutar de uma vida insular descontraída sem abrir mão das comodidades modernas.

As quatro villas previstas estão situadas em um terreno comum e formam um pequeno complexo residencial privado. Está previsto um serviço de segurança 24/7 na entrada da propriedade. Cada villa conta com um jardim exuberante e uma piscina privada. Os lotes, entre 812 m2 e 923 m2, oferecem amplo espaço para manter a privacidade e desfrutar do entorno natural. Restam apenas três à venda. O preço indicado é para a compra de uma villa pronta para entrar para viver.

**Acesso e estacionamento**

As villas são acessadas por uma tranquila rua residencial. O caminho comunitário conduz às garagens comunitárias, passando pelo serviço de segurança e pelos jardins bem cuidados da comunidade. Algumas villas até oferecem sua própria vaga de estacionamento privativa diretamente em frente à casa.

**Distribuição**

Cada uma destas villas conta com um projeto de planta individual e uma distribuição de cômodos única, adaptada às suas necessidades. Para maior conforto e tranquilidade, todos os dormitórios ficam sempre no mesmo nível. Nas villas 1 e 4, os amplos dormitórios ficam no piso térreo, enquanto a sala de estar está no piso superior, de onde se desfrutam vistas da região. Nas villas 2 e 3, os dormitórios ficam no piso superior, enquanto a sala de estar está no piso térreo, com acesso direto ao jardim e à área da piscina.

Algumas villas oferecem mais quatro ou cinco dormitórios duplos com banheiros privativos. A ampla sala de estar em plano aberto com cozinha moderna e área de jantar forma o coração de cada villa. Para o seu bem-estar, todos os banheiros têm chuveiro e os dormitórios principais, além disso, contam com banheiras. Cada villa tem dois níveis acima do nível do solo (piso térreo e primeiro andar) e uma cave que pode ser personalizada de acordo com as necessidades do novo proprietário (por exemplo, academia, cinema em casa, adega, despensa, spa/bem-estar, etc.). Além disso, cada villa conta com terraço privativo na cobertura (azoteia), jardim privativo e piscina.

Chamam atenção as alturas dos ambientes, de 3,75 m a 3,85 m.

**Villa 1:** Superfície total 423,09 m2 (casa) e 256,20 m2 (terraço) – 5.500.000 Euro
**Villa 2:** Superfície total 385 m2 (casa) e 95 m2 (terraço) – 5.500.000 Euro
**Villa 3:** Superfície total 385 m2 (casa) e 95 m2 (terraço) – 4.950.000 Euro
**Villa 4:** Superfície total 408 m2 (casa) e 108 m2 (terraço) – 4.950.000 Euro

As fachadas estão planejadas com linhas claras e a combinação de reboco branco e elementos de madeira, transmitindo uma elegância leve no estilo arquitetônico moderno de Ibiza. No geral, tudo será finalizado com um nível muito alto.

**Exterior/jardim**

O complexo residencial é cercado por vegetação, que delimita os terrenos privados entre si. A integração com a natureza cria uma atmosfera de relaxamento e privacidade. Cada casa tem seu próprio jardim, uma piscina, terraços ensolarados e uma cobertura privativa. Na área comunitária ficam as garagens comunitárias.

**Equipamento técnico**

As villas projetadas estarão equipadas com serviços de construção de alta qualidade para proporcionar conforto e comodidade. Incluem aquecimento por piso radiante. O abastecimento de água e eletricidade é feito pela rede pública e a conexão à rede pública de esgoto facilita uma eliminação confortável e respeitosa com o meio ambiente. Há conexão à Internet por fibra óptica. O sistema de domótica permite controlar e regular a tecnologia da casa à distância. Também está incluído um sistema de alarme de última geração. Está previsto um certificado energético classe A+.

**Localização, vista e orientação**

Esta urbanização está situada em uma área privilegiada. As enseadas de Talamanca e S'Estanyol ficam a poucos minutos de carro, e o porto de recreio de Ibiza também está a poucos minutos. A orientação das villas para o sul garante o aproveitamento do sol durante todo o dia. A partir dos pisos superiores, desfrutam-se vistas da cidade de Ibiza, do porto e do mar.

**Extra**

A construção já começou. As villas 2 e 3 têm previsão de conclusão para agosto de 2025. As villas 4 e 1 serão concluídas seis meses depois. Até a finalização, há a oportunidade de personalizar acabamentos e interiores de acordo com preferências pessoais.

**Ideal para**

Villas com uma arquitetura mediterrânea moderna, com espaços amplos e luminosos e equipamento técnico de alta qualidade. São adequadas tanto para morar o ano todo quanto para um retiro de férias.