Moradia para venda em Benissa, Alicante

Villa moderna de design à venda em La Fustera Benissa. Villa de luxo de design contemporâneo com vista para o mar, localizada a 1 km da área da praia de La Fustera na costa de Benissa. O projeto está em plena construção e a entrega está prevista para fevereiro de 2024. Uma villa moderna de quatro quartos com porão, uma área construída coberta de 574,10 m2, terraços descobertos e uma área de solário de 253,20 m2. Qualidades em um relance: Cozinha mobiliada de luxo da Küchenhouse, Porcelanosa ou marca similar. Carpintaria interior do chão ao teto. Os banheiros modernos estão equipados com acessórios e louças de alta gama. Geração de água quente sanitária através de sistema de aerotermia. Instalação completa de sistema de ar condicionado por dutos nos quartos. Instalação de piso radiante elétrico no andar térreo e no primeiro andar. Detalhes completos do projeto: Características técnicas de acordo com o projeto de execução. ESTRUTURA: Estrutura de concreto armado. A fundação é construída com sapatas de concreto armado. As bases de cálculo adotadas e o cumprimento dos requisitos básicos de segurança atendem à instrução EHE. Cobertura plana transitável, não ventilada, tipo invertida. Formação de taludes com concreto leve, impermeabilização bicamada, aderida, composta por lâmina betuminosa modificada com elastômero SBS, LBM (SBS) -40-FV, geotêxtil não tecido composto por fibras de poliéster, isolamento térmico de 10 cm, camada separadora de geotêxtil, camada de regularização de cimento, cola exterior flexível e pavimento de grés porcelânico antiderrapante (Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELÂNICO ANTIDERRAPANTE RETIFICADO). Cobre paredes em todo o seu perímetro. Assegura-se a estanqueidade higrotérmica e acústica, bem como a função de cobertura, proteção e evacuação de água seguindo a normativa estabelecida. O isolamento térmico é calculado de acordo com a norma CTE-HE. Quanto à sua execução, será realizada conforme estabelecido nas normas NBE-QB-90 e CTE. PORÃO: A habitação consiste em um amplo porão, de 219 m2. Este espaço é entregue diáfano, rebocado nas paredes com gesso e pintura branca, e pavimentado (mesmo pavimento que no solário), com conexões de água fria e quente, eletricidade, televisão e telecomunicações. Dispõe de sistema de ventilação mecânica, como no restante da casa, com possibilidade de ar condicionado. TETO SOLÁRIO: Solário transitável na cobertura, com estrutura reforçada na área do jacuzzi, pré-instalação de serviços para colocação de jacuzzi (opcional), tomadas de luz e água. REVESTIMENTOS DE FACHADA E EXTERIOR: O fechamento da fachada consiste em parede externa de tijolo cerâmico de 11,5 cm de espessura, rebocada em sua face interna com cimento, isolamento térmico de 10 cm de espessura, câmara de ar, tijolo cerâmico interno de 7 cm de espessura e gesso de 1,5 cm de espessura. O revestimento dos parâmetros externos na fachada será realizado através de emboço com argamassa hidrofugante de acabamento raspado com uma camada decorativa final de pintura plástica branca, assim como parâmetros decorativos na fachada de pedra natural seca. PAREDES INTERIORES: As paredes internas são de tijolo cerâmico de dupla cavidade de 7 cm de espessura, e gesso de 1,5 cm de espessura em ambas as faces. REVESTIMENTO INTERNO: Revestimento dos parâmetros internos da habitação através da aplicação de gesso projetado, acabamento liso, com uma camada decorativa final de pintura plástica lisa na cor branca, exceto em cozinhas e banheiros conforme projeto técnico. Teto falso contínuo de placa de gesso laminado, sistema PLADUR, ou similar, conforme projeto técnico. REVESTIMENTOS/PISOS: Pavimento de grés porcelânico de grande formato ou imitação madeira, em todo o interior da habitação. Em áreas úmidas, como pisos de chuveiro, serão colocados os mesmos antiderrapantes. Da mesma forma, serão colocados tipos antiderrapantes no exterior e no solário. COZINHA: Cozinha original, de primeiras marcas, totalmente mobiliada com gavetas, divisores e portas de armário com amortecedores e freios. Acabamentos em cor cinza e antracita. Küchenhouse, Porcelanosa ou marca similar. Na cozinha, a ilha e a bancada estão acabadas em silestone cinza, com painel de vidro na zona frontal da bancada combinando. O restante das áreas são de gesso projetado com acabamento liso com uma camada decorativa final de pintura plástica lisa na cor branca. BANHEIROS: Banheiros revestidos com azulejos de grande formato. No banheiro principal, revestimento de mármore branco veinado e microcimento polido e esmaltado nas demais paredes. CARPINTARIA E VIDROS EXTERNOS: Carpintaria externa de obra com guias ocultas, de alumínio, de grande formato, bicolor, exterior cinza escuro RAL 7016 e interior laqueado branco, com ruptura de ponte térmica, marca tipo STRUGAL, persianas motorizadas de alumínio autoblocantes. Modelo PS-40. Motor de acionamento do interruptor até 70 kg. Arejador autorregulável. CTE em conformidade com o Projeto de execução. Nos quartos e corredores, armários embutidos, com interiores revestidos em melamina, através de sistema modular e equipados com gavetas, prateleiras divisórias e barras de pendurar, portas dobráveis do mesmo estilo que as portas internas, conforme projeto técnico. Portas de passagem, cegas, de uma folha, de painel maciço, acabamento laqueado ou revestido em madeira, branco acetinado, pintadas uma vez instaladas para um acabamento perfeito, com sistema de dobradiças ocultas e maçanetas de aço inoxidável, do chão ao teto. Porta de entrada principal com vidro lateral fixo de segurança, blindada de primeira qualidade, com moldura provida de anclagens antipalanca para fixação à parede, dobradiças de segurança e fechadura de segurança, acabada em PVC laqueado RAL ou similar madeira, conforme especificação técnica do projeto. VASOS SANITÁRIOS E TORNEIRAS: Louças de porcelana vitrificada branca, de design, suspensas, marca TRES, gama alta, torneiras termostáticas monocomando de primeira qualidade, sistema termostático incorporado em chuveiros. Banheira relaxante de design marca Porcelanosa no quarto principal. Móvel de lavabo de igual qualidade, suspenso, com espelhos, iluminação LED direta e indireta, e halógenos LED no teto. HIDRÁULICA: Geração de água quente sanitária através de sistema de aerotermia, em equipamentos compactos. Sistema de alta eficiência energética conforme ao CT. AR CONDICIONADO E VENTILAÇÃO: Instalação completa de sistema de ar condicionado por dutos nos quartos. Todos os mecanismos e dispositivos necessários para a climatização zonificada, no porão, térreo e primeiro andar. Totalmente em funcionamento. Possibilidade de conectar Airzone com o sistema de automação e com Alexa. Instalação de piso radiante elétrico, no térreo e no primeiro andar. Sistema de ventilação mecânica em banheiros e cozinha, renovação de ar e extração de fumaça. ILUMINAÇÃO: Instalação de iluminação LED halógena integrada no teto em quartos, banheiros, salas, cozinhas e corredores. Iluminação indireta, através de barras LED, embutidas em tetos e carpintarias, em áreas de passagem e outros ambientes. Conexões preparadas para a instalação de lâmpadas pendentes na sala e na cozinha. A iluminação perimetral exterior é composta por luminárias LED de design na fachada exterior e no estacionamento, e iluminação de solo nas áreas de terraço e piscina. ELETRICIDADE: Instalação e mecanismos (interruptores) de primeira qualidade na cor branca, marca Bticino de Legrand, com sistema de automação integrado em toda a habitação opcional (Alexa opcional). ESCADA INTERNA: A escada interna da habitação, que conecta o térreo e o primeiro andar, de design, realizada com viga de aço, com degraus flutuantes de madeira e corrimão de vidro. CAIXA DE COMUNICAÇÕES E DADOS: Tomadas de telecomunicações (televisão, telefone e dados "fibra óptica") na sala de televisão, quartos, cozinha e porão. Pré-instalação parabólica de tubos corrugados de 30mm de diâmetro, para instalação de antena parabólica. ESTACIONAMENTO: Estacionamento exterior com capacidade para pelo menos dois veículos, com pavimento de concreto impresso, coberto com um toldo vela de design. URBANIZAÇÃO DO LOTE E JARDINAGEM: Os degraus internos do lote são formados por placas de concreto branco separadas por uma junta de micrograva branca. Muros de jardim em alvenaria de pedra seca, formação de escadas de jardim com pegada de pedra calcária ou concreto branco e parede de alvenaria. Dispõe de torneiras externas e iluminação embutida nas paredes. Chuveiro de piscina. O prato de chuveiro é realizado com o mesmo pavimento que o da terraço, com grés porcelânico antiderrapante Modelo MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANA RETIFICADO ANTIDERRAPANTE. Porta de acesso de veículos ao lote, automática, tipo deslizante, em alumínio, cor RAL 7016. Porta de acesso pedonal automática, basculante. Ambas as portas externas estão equipadas com videoporteiros e sistemas de abertura remota; também conectados ao sistema integrado inteligente da casa. A jardinagem é composta por áreas de grama natural e plantas autóctones da região (oliveiras, palmeiras, laranjeiras, limoeiros…) O cercado do lote é realizado através de um muro de concreto revestido com alvenaria de pedra seca. NO JARDIM: Piscina infinita (13,00 x 4,50 metros), com fundo variável, de 1,20 a 1,50 m, com iluminação interior, com possibilidade opcional de aquecimento. Terraço na área da piscina, elevada, revestida de madeira ou compósito. Área de estar tipo "chillout" com lareira exterior de jardim. Área de estar "chillout" com lareira no jardim exterior. EQUIPAMENTO: A cozinha está equipada com coifa de design em ilha, Electrolux, Balai ou marcas similares. Placa vitrocerâmica de indução na cozinha, Balai, Bosch ou similar. Micro-ondas embutido na cor preta de acordo com a estética da cozinha, marca Balai ou similar. Forno multifuncional, embutido, na cor escura de acordo com a estética da cozinha, marca Balai, Bosch ou similar. Refrigerador integrado no móvel de cozinha marca Balai, Bosch ou similar. Lava-louças integrado no móvel de cozinha, da marca Bosch, Balai ou similar. Lavanderia equipada com máquina de lavar e secadora marcas Balai, Bosch, Samsung ou similares. Instalação de sistema de alarme conectado à automação, com proteção antisabotagem, com sensores de detecção de última geração.