Comercial para venda em Marbella, Málaga

Oportunidade excecional de investimento no coração de Marbella. Apresentamos este amplo e luminoso espaço comercial de 245 metros quadrados, estrategicamente localizado na principal artéria da cidade, a prestigiada Avenida Ricardo Soriano.

Situado numa movimentada praça pedonal, o imóvel beneficia de uma visibilidade incomparável graças às suas grandes montras, perfeitas para serem utilizadas como escaparate, e a uma excelente orientação que proporciona ao espaço abundante luz natural. O espaço dispõe de uma casa de banho e oferece um grande valor acrescentado para o futuro, uma vez que existe viabilidade para obter licença de esplanada, uma característica muito valorizada para possíveis projetos de restauração.

Este ativo é vendido com rentabilidade. Atualmente, conta com um inquilino e um contrato de arrendamento em vigor, o que assegura rendimentos passivos desde o primeiro dia, numa das zonas comerciais mais importantes e consolidadas da Costa del Sol. Os dados da operação são muito atrativos, com uma renda mensal de 3.700 euros, que proporciona uma excelente rentabilidade bruta de 5,5 por cento. Além disso, o investimento beneficia de grande estabilidade graças à duração do contrato, que abrange o período de março de 2024 a março de 2034, contando com um período de cumprimento obrigatório garantido até ao ano de 2027.

Rodeado por todo o tipo de serviços, marcas comerciais e com um elevado movimento pedonal, este imóvel representa um ativo de refúgio ideal. Trata-se de uma oportunidade financeira segura e sem complicações para consolidar o seu património imobiliário.