Moradia para venda em Cometa - Carrió, Calpe / Calp, Alicante

Este projeto residencial está situado em uma localização privilegiada em Calpe, favorecida por seus residentes pela proximidade ao centro da cidade, às praias e pela localização tranquila, mas segura, nos arredores da cidade.

A casa é projetada com três andares.

O andar principal consiste em um hall de entrada que leva à sala de estar, que inclui uma cozinha totalmente equipada com despensa, uma sala de jantar e uma sala de estar que se abre para um terraço com piscina e uma área de relaxamento para tomar sol e comer ao ar livre. Neste andar também há dois quartos, dois banheiros e um depósito.
O primeiro andar conta com uma suíte principal com closet e banheiro privativo, assim como um terraço com vista para o mar.

Neste andar há outro quarto com banheiro privativo e closet.

O porão dispõe de uma garagem com porta eletrônica, com capacidade para dois veículos, bicicletas, e inclui duas salas técnicas e uma lavanderia.

A casa como um todo está cercada e dispõe de duas portas de acesso, uma para pedestres com interfone e outra para veículos motorizados com controle remoto.

Áreas externas

As áreas externas mantêm a qualidade e o design previstos para o interior da casa, tanto no uso de materiais de alta qualidade quanto na configuração dos espaços com mobiliário urbano opcional. Está incluída a iluminação dos espaços externos da casa, assim como das áreas para pedestres, de acesso para veículos, terraço e churrasqueira. O jardim está equipado com um sistema de irrigação automático. Toda a superfície do jardim será finalizada com cascalho e será incluída uma rede de geotêxtil por baixo.

Piscina

Um tamanho de aproximadamente 52m2, com degraus incorporados, holofotes LED subaquáticos. Incluindo: filtro, bomba, quadro elétrico e interior – acabamento em mosaico. Também dispõe de pré-instalação para aquecimento por bomba de calor, sala de instalações totalmente acabada e pavimentada, assim como um recinto fechado com ventilação onde estão as instalações da piscina.

Iluminação

Os espaços da sua casa desfrutam de luz natural através das grandes janelas. Assim como um foco LED no interior de toda a casa.

Aquecimento

O sistema de aquecimento escolhido para sua casa é um sistema de aquecimento por piso radiante que proporciona uma distribuição do calor adaptada às necessidades ideais do corpo humano.

Ar condicionado

O ar condicionado funcionará através de um sistema de ventilação de ar.

Ventilação

O sistema de ventilação da residência funciona com uma extração mecânica do ar interior através de dutos desde a cozinha e banheiros até a chaminé do telhado.

Acústica

Cuidamos especialmente do isolamento acústico incorporado em cada uma das soluções construtivas da sua casa para que você desfrute de um bom nível de conforto em cada ambiente. Cumprimento do Código Técnico da Edificação, Documento Básico de Proteção contra o Ruído e Segurança de Uso e Acessibilidade.

Distribuição interior

A distribuição interior é dividida por uma folha de sinner de tijolo cerâmico de 9cm. No interior das separações entre os quartos são colocados blocos de termoargila para isolar o ruído.

Acristalamento

Duplo acristalamento com câmara de ar tipo CLIMALIT que proporciona controle solar e baixa emissividade.

Carpintaria exterior

As janelas são de alumínio lacado de primeiras marcas com ruptura de ponte térmica e abertura de batente ou oscilo-batente conforme o caso em janelas de quartos e sala. Assim como persianas motorizadas em todos os quartos.

Cozinha

Cozinha moderna com portas laminadas combinadas com portas lisas lacadas em branco, incluindo gaveteiros com paradas e bancadas de Silestone sobre branco.

Utensílios incluídos: forno, micro-ondas, cooktop, coifa, refrigerador embutido e lava-louças embutido.

Banheiros

Banheiros com sanitários Roca, modelos "The Square”. Também lavatórios Roca "Victoria” que incluem espelho com luz LED integrada. Os chuveiros terão o mesmo acabamento que o piso da residência (antiderrapante) e puxador fixo de vidro.

Hidráulica e Saneamento

A instalação de água fria e quente com dutos em tubos embutidos realizada segundo a normativa vigente, com circuito de retorno de água quente, registro geral e registros de corte independentes em cada banheiro. Torneiras para lavatório com monocomando de primeiras marcas com acabamento em preto e dreno automático, assim como para chuveiro com monocomando termostático de primeiras marcas e acabamento em preto. Sistema de depuração de águas residuais por oxidação total segundo a normativa.

Eletricidade

O sistema elétrico é construído e equipado com mecanismos elétricos de acordo com o Regulamento Eletrotécnico de Baixa Tensão e as normas da Companhia Comercializadora.

Telecomunicações

Há tomadas de TV na sala e em todos os quartos. Configurado para a conexão à Internet. Assim como um campainha eletrônica.

Alarme

Pré-instalação de alarme.

Pisos de cerâmica

Pavimento de grés porcelânico retificado de primeira qualidade em formato 90 x 90 cm, com o mesmo design interior e exterior. No exterior será igual, mas incluindo o antiderrapante.

Revestimento

Revestimento de paredes de cozinha e banheiro em branco com cerâmica de primeira qualidade.

Pinturas

Pintura plástica lisa em superfícies verticais e horizontais de cor branca.

Carpintaria interior

Porta de segurança na entrada de primeira qualidade, residência com cerca provida de anclagens antipalanca para fixação na parede, dobradiças de segurança, fechadura de segurança e acabamento em alumínio lacado segundo projeto técnico. O restante das portas internas segue a estética geral da sua residência, com portas lisas lacadas em branco com dobradiças ocultas, criando assim um espaço limpo, elegante e atemporal (2,40m de altura).

Armários

Os armários embutidos têm portas deslizantes e estão forrados internamente com prateleiras, prateleiras e barra para pendurar.

Isolamentos

Conseguiremos o isolamento térmico do piso da residência mediante a colocação de placas isolantes homologadas fabricadas com poliestireno extrudado sobre lajes e revestimento com camada de concreto autonivelante como passo prévio ao reboco. Também será realizado isolamento térmico em terraços de residências mediante a colocação de placas isolantes de poliestireno extrudado sobre membrana impermeabilizante de borracha tipo EPD. O isolamento em superfícies externas é realizado colocando no interior placas isolantes de poliestireno extrudado segundo projeto.