Moradia para venda em Aledo, Murcia

Qualidade e modernidade: grande moradia isolada de 2 pisos com 5 quartos, 3 casas de banho e uma cave ampla (inclui uma sala de ginásio grande, duas arrecadações, a sala da bomba da piscina e uma garagem grande), um amplo terraço revestido com azulejos que alberga a piscina (8 m x 4 m), garagem/sala de arrumos isolada espaçosa, belos jardins paisagísticos e muitas outras características, situada num terreno fechado e com portões de 5201 m2, mesmo na fronteira do Parque Regional de Sierra Espuña, com vistas bonitas sobre as montanhas circundantes e a cidade medieval de Aledo, que fica a apenas 2 minutos de carro da propriedade. A grande e histórica cidade de Lorca, com o seu grande centro de compras ao ar livre, fica a aproximadamente 20 minutos, e o resort costeiro de Mazarrón está a apenas 35 minutos de carro.

Área habitável da casa: 349 m2. (Cave: 145 m2. Piso térreo: 146 m2. Piso superior: 58 m2)
Garagem isolada: 54 m2.

Licença de habitação concedida.
Imposto sobre a casa: 1049 euros. Pago anualmente.

O design e a disposição da propriedade favorecem uma utilização para férias ou para arrendamento de longa duração, possivelmente através do Airbnb. O piso térreo tem dois quartos, uma cozinha moderna grande, duas casas de banho e uma grande sala de receção, tanto para ocupação do proprietário como para aluguer.
O piso superior tem três quartos, uma casa de banho e um terraço com escadas para outro terraço no topo da casa. O piso superior pode ser separado para ficar totalmente independente, com uma entrada separada pelo exterior.
A garagem na cave pode acomodar confortavelmente 2 carros grandes; a garagem externa com uma área de piso de 54 metros quadrados também pode ser convertida em alojamento para aluguer, o que significa que o proprietário pode gerar rendimento adicional com arrendamento para férias ou de longa duração.

Eletricidade da rede + eletricidade solar 9,9 Kw fornecida por um conjunto de 22 painéis solares no telhado da garagem isolada, o que reduz significativamente a conta de eletricidade.
Água da rede. Também abastecimento de água agrícola.
Internet disponível.
Ar condicionado central quente e frio no piso térreo e no piso superior.
Sistema de alarme.
Água quente solar.

No piso térreo, existe um grande hall de entrada com um corredor até à cozinha e uma sala de lavandaria separada. Há acesso à sala de estar / sala de jantar e um corredor separado até à casa de banho e a dois quartos. A partir da cozinha, há portas duplas para o exterior, para o terraço.
Existe uma rampa desde a frente da casa até à entrada da cozinha para facilitar o acesso para cadeiras de rodas. A partir do hall de entrada, há escadas para a cave e para o piso superior. Toda a casa está revestida com o mesmo tipo de piso, com azulejos de efeito de madeira simulada de cor clara. A cozinha é moderna, com bancadas em mármore e uma bancada tipo bar para refeições, e portas de armários brancas ou cinzentas com puxadores embutidos. As paredes da cozinha também têm azulejos do chão ao teto. Há uma porta que dá para a sala de estar / sala de jantar, e ambas as divisões têm grandes janelas. Todas as janelas têm estores exteriores para segurança.
Também no piso térreo fica o quarto principal com casa de banho privativa, bem como outro dos cinco quartos, com uma casa de banho ao lado.
No piso superior há mais três quartos e uma casa de banho. O quarto maior, em termos de área, fica no piso superior, com janelas de dupla exposição, viradas para as áreas rurais envolventes. Quatro dos quartos têm roupeiros e o quinto, sendo o maior, está assinalado no plano como escritório, mas é ideal como quarto.

Existe um amaciador de água na propriedade. Toda a casa é arrefecida ou aquecida por duas bombas de calor de ar, uma para cada piso, no terraço intermédio da casa. No piso térreo da propriedade encontra-se uma garagem separada da casa, da qual parte faz parte de uma oficina.

A cave tem uma garagem na cave ampla o suficiente para quatro carros, acessível através de uma porta elétrica elevatória. Há também uma sala de ginásio grande, duas salas de arrumação e a sala da bomba da piscina.
Há três terraços: dois acessíveis a partir da casa e outra grande área que envolve a piscina.
A propriedade está completamente vedada por um muro de tijolo, com uma vedação metálica “anti-olhar” no topo. Uma parte da área do terreno fica fora do muro do jardim e é grande o suficiente para um grande conjunto de painéis solares ou para uvas, já que o terreno está rodeado por vinhas. Há uma área de terraço muito grande na parte de trás da casa, que também inclui a piscina. Os jardins têm muitas árvores e arbustos já maduros, tendo sido plantados vários anos antes de a casa ser concluída em 2020. Existe um sistema de rega que utiliza água agrícola disponível numa cooperativa local e que fornece água automaticamente através de uma rede de tubagens de rega. Esta é uma alimentação separada para água potável doméstica.

Existe uma escadaria em aço inoxidável até ao terraço no telhado, que também tem uma vedação em aço inoxidável ao redor. Isto proporciona vistas bonitas sobre o campo circundante da Sierra Espuña.
No telhado da garagem há um conjunto de painéis solares de 9,9 quilowatts, orientado a Sul e inclinado em direção ao sol. Isto fornece energia suficiente para operar a climatização/ar condicionado em ambos os pisos, com energia sobrante, que é devolvida à rede e acumula um crédito. Com baterias, seria possível tornar-se completamente independente da rede elétrica durante grande parte do ano. Os painéis solares criam um crédito de tarifa de alimentação na rede, que pode acumular e ser usado mais tarde no inverno quando as horas de sol são reduzidas.

Esta propriedade deslumbrante tem de ser visitada para apreciar tudo o que oferece.