Moradia para venda em Aledo, Murcia

Moradia independente de alta qualidade e moderna, com 5 quartos, 3 casas de banho e 2 pisos, ampla cave (que inclui uma grande sala de ginásio, duas arrecadações, a sala das bombas da piscina e uma ampla garagem), extensa esplanada revestida a ladrilho, com piscina (8 m x 4 m), espaçosa garagem/arrecadação independente, belos jardins paisagísticos e muitas outras características. Situada num terreno vedado de 5201 m2, mesmo no limite do Parque Regional da Sierra Espuña, oferece belas vistas sobre as montanhas circundantes e a vila medieval de Aledo, a apenas 2 minutos de carro da propriedade. A grande e histórica cidade de Lorca, com o seu amplo centro comercial ao ar livre, fica a cerca de 20 minutos, e a estância costeira de Mazarrón fica a apenas 35 minutos de carro.

Área construída da casa: 349 m2. (Cave: 145 m2. Rés do chão: 146 m2. Piso superior: 58 m2)
Garagem independente: 54 m2.

Licença de habitação concedida.
Imposto municipal: 1049 euros. Pago anualmente.

A conceção e a disposição da propriedade são ideais para arrendamento de férias ou de longa duração. O rés do chão dispõe de dois quartos, uma cozinha moderna ampla, duas casas de banho e uma ampla sala de estar, adequada tanto para residência dos proprietários como para arrendamento.
O piso superior tem três quartos, uma casa de banho e um terraço com escadas para outro terraço no topo da casa. O piso superior pode ser isolado para se tornar totalmente independente, com entrada separada pelo exterior.
A garagem na cave tem espaço confortável para 2 carros grandes, pelo que a garagem exterior, com uma área de 54 metros quadrados, também pode ser convertida em alojamento para arrendamento. Isto permite que os proprietários residentes obtenham rendimentos adicionais através de arrendamentos de férias ou de longa duração.

Eletricidade da rede, além de 9.9 Kw de energia solar, fornecida por um conjunto de 22 painéis solares no telhado da garagem independente, que reduz significativamente a conta de eletricidade.
Água da rede. Também dispõe de abastecimento de água agrícola.
Ligação à Internet.
Ar condicionado central quente e frio no rés do chão e no piso superior.
Sistema de alarme.
Água quente solar.

No rés do chão há um amplo hall de entrada com passagem para a cozinha e uma lavandaria separada. Há acesso à sala de estar/jantar e uma passagem separada para a casa de banho e os dois quartos. Da cozinha, portas duplas dão acesso ao terraço.
Há uma rampa desde a frente da casa até à entrada da cozinha, facilitando o acesso a cadeiras de rodas. Do hall de entrada, há escadas para a cave e para o piso superior. Toda a casa tem o mesmo pavimento em ladrilho, com efeito de madeira simulada em tom claro. A cozinha é moderna, com bancadas de mármore, balcão de pequeno-almoço e portas de armários brancas ou cinzentas com puxadores embutidos. As paredes da cozinha também são revestidas a ladrilho do chão ao teto. Uma porta dá acesso à sala de estar/jantar, e ambas as divisões têm janelas amplas. Todas as janelas têm persianas exteriores de segurança.
Também no rés do chão encontra-se o quarto principal, com casa de banho privativa, bem como outro dos cinco quartos, com uma casa de banho ao lado.
No piso superior há mais três quartos e uma casa de banho. O quarto com maior área de pavimento fica no piso superior e tem janelas em duas fachadas, com vista para a paisagem rural circundante. Quatro dos quartos têm roupeiros e o quinto, sendo o maior, está assinalado na planta como escritório, mas é ideal para servir de quarto.

A propriedade dispõe de um descalcificador de água. Toda a casa é refrigerada ou aquecida por duas bombas de calor ar-ar, uma para cada piso, instaladas no terraço intermédio da casa. No rés do chão da propriedade, encontra-se uma garagem separada da casa, que inclui uma oficina.

A cave tem uma garagem com espaço suficiente para quatro carros, acessível através de um portão elevatório elétrico. Inclui ainda uma ampla sala de ginásio, duas arrecadações e a sala das bombas da piscina.
Há três terraços, dois com acesso pela casa e outro numa ampla área em redor da piscina.
A propriedade está totalmente vedada por um muro de tijolo com uma vedação metálica «à prova de olhares indiscretos» no topo. Parte do terreno fica fora do muro do jardim e tem espaço suficiente para um grande conjunto de painéis solares ou para cultivo de uvas, uma vez que o terreno está rodeado por uma vinha. Há uma ampla área em terraços na parte de trás da casa, onde também se encontra a piscina. Os jardins incluem muitas árvores e arbustos adultos, plantados vários anos antes de a casa ficar concluída, em 2020. Existe um sistema de rega que utiliza água agrícola disponibilizada por uma cooperativa local e que abastece automaticamente uma rede de tubos de irrigação. Este abastecimento é separado do abastecimento de água potável doméstica.

Uma escada de aço inoxidável dá acesso ao terraço no telhado, também rodeado por uma vedação de aço inoxidável. Daí desfrutam-se belas vistas sobre a paisagem rural da Sierra Espuña.
No telhado da garagem encontra-se um conjunto de painéis solares de 9.9 quilowatt, orientado a sul e inclinado em direção ao sol. Este sistema fornece energia suficiente para alimentar o ar condicionado em ambos os pisos, com excedente que é injetado na rede e gera crédito. Com baterias, seria possível tornar-se completamente independente da rede elétrica durante grande parte do ano. Os painéis solares geram créditos de compensação pela energia injetada na rede, que se podem acumular e utilizar mais tarde, no inverno, quando há menos horas de sol.

Esta deslumbrante propriedade tem de ser visitada para se apreciar tudo o que tem para oferecer.