Moradia para venda em Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Em Nagueles, a poucos minutos do centro de Marbella, podemos encontrar esta villa completamente renovada, com a melhor certificação de eficiência energética, mantendo um estilo único de arquitetura, para uma vida maravilhosa, onde as montanhas de Sierra Blanca se erguem atrás desta localização.

A propriedade goza de uma parcela de 425 m2, muito bem localizada, em um ambiente natural e tranquilo. Está a 1,5 km da praia e a poucos minutos das lojas, bares e restaurantes do centro de Marbella.

A casa possui uma certificação de energia Class com quase zero emissões. Consiste em um total de 210 m2 construídos, é completamente independente de todos os lados, com a principal orientação a sul. Oferece acesso direto ao jardim com árvores e palmeiras e à piscina, que proporcionam uma verdadeira sensação de paz.

No piso inferior há uma sala de estar muito espaçosa e uma cozinha em plano aberto, dois quartos: um deles muito grande com sala de vestir e casa de banho privativa, e o outro com casa de banho privativa.

No piso superior há um quarto e o quarto principal com sala de vestir e casa de banho privativa. Os dois quartos têm acesso a um grande terraço solarium com vista para 65 m2.

O jardim da propriedade contém árvores de fruto, uma área de piscina e uma área de churrasco coberta.

No piso térreo, com acesso externo à casa, encontramos uma sala de armazenamento e uma sala de lavandaria.

O terreno permite estacionamento para até 3 carros.

A casa foi completamente renovada há 1 ano: estão instalados painéis fotovoltaicos de 4 kW e painéis solares térmicos para água quente doméstica, permitindo custos de gestão muito baixos. Também foi instalado um purificador de sal para eliminar a cal presente na água urbana.

Foi instalado ar-condicionado quente com dispositivos de bomba de calor em cada quarto: garante bom conforto no verão e no inverno, onde também pode desfrutar de uma lareira a lenha de última geração.

O quadro de eficiência tem um total de sete valores diferentes, variando da letra A (a mais eficiente) à letra G (a menos eficiente). As diferenças de consumo de energia entre as diferentes classificações são consideráveis.

A letra A está associada a esses edifícios mais verdes: ou seja, aqueles que têm menos de 50 kW/m2 de consumo anual de energia. Portanto, para um edifício ter uma classificação de energia significa que a casa tem bom isolamento térmico, impede a entrada de calor e frio e tem janelas herméticas que permitem que a luz passe.

Nagueles foi uma das primeiras áreas residenciais em torno de Marbella. Possui características privilegiadas, com luxo rodeado pelo charme da arquitetura andaluza típica: tem o poder de atrair o comprador exigente que quer viver perto do centro da cidade, mas ao mesmo tempo vivendo num ambiente urbano consolidado, com muita vegetação, proporcionando um ambiente mais relaxado e verde.