Terreno para Construção para venda em Marbella, Málaga

Localizada no prestigiado Vale do Golfe de Nova Andaluzia, este terreno de primeira categoria encontra-se em uma cobiçada comunidade fechada de vilas de luxo, oferecendo exclusividade e segurança. A propriedade está idealmente voltada para o sul, garantindo abundante luz solar durante todo o dia e vistas impressionantes das paisagens circundantes. Esta área é conhecida por sua vida de alto nível, oferecendo proximidade a campos de golfe de classe mundial, o que a torna uma excelente localização para entusiastas do golfe ou aqueles que buscam um ambiente tranquilo e exclusivo.

O terreno é regido pelas regulamentações de zoneamento UE-3, o que significa que o tamanho mínimo do lote exigido nesta área é de 800 m². Com essas regulamentações, o volume de construção permitido é estabelecido em 20%, e a ocupação máxima do terreno está restrita a 25%. Essas diretrizes oferecem espaço suficiente para criar uma vila espaçosa e luxuosa com amplas áreas ao ar livre, mantendo a privacidade e os arredores abertos dentro da comunidade.

Já existe um projeto básico e uma licença de construção em processo, permitindo a construção de uma vila em dois níveis. Além disso, o design inclui um terraço na cobertura e um porão, oferecendo uma combinação de arquitetura moderna e elegante com espaços habitáveis funcionais. O projeto propõe um total de 317 m² de área habitável fechada, incluindo o porão. Este amplo design interior proporciona ao futuro proprietário uma tela ideal para criar a casa dos seus sonhos, com amplas áreas de estar e entretenimento.

O design proposto também inclui generosos 100 m² de terraços, perfeitos para a vida ao ar livre e para desfrutar do clima mediterrâneo. Os terraços oferecem amplo espaço para jantar ao ar livre, tomar sol ou simplesmente relaxar enquanto se desfruta das vistas panorâmicas. Uma garagem coberta para dois carros também está incluída nos planos, oferecendo estacionamento conveniente e seguro dentro da propriedade.

Este desenvolvimento oferece um equilíbrio perfeito entre luxo e praticidade, tornando-se uma grande oportunidade de investimento. Com a licença de construção em processo, grande parte do trabalho preliminar foi concluído, agilizando o processo para aqueles que buscam personalizar sua própria vila em uma das localizações mais cobiçadas de Nova Andaluzia.

A localização dentro da comunidade fechada garante tranquilidade com segurança adicional e o benefício de um bairro exclusivo e de alto nível. Além disso, o Vale do Golfe é conhecido por sua proximidade a vários campos de golfe de primeira linha, o que torna este terreno particularmente atraente para os ávidos golfistas.