Quinta/Casa Rural para venda em El Pedroso, Sevilha

Vende-se uma extraordinária herdade rústica de 94.312 m² (9,43 hectares), situada no termo municipal de El Pedroso, no coração da Serra Norte de Sevilha.

Uma propriedade única que combina o encanto da dehesa andaluza com uma magnífica habitação de estilo rústico, instalações pecuárias totalmente funcionais e uma grande riqueza natural, tornando-se uma excelente opção tanto como quinta de lazer como exploração agropecuária.

A herdade dispõe de 637 m² de área construída, distribuídos entre habitação, instalações auxiliares e edificações pecuárias.

Um ambiente privilegiado

O acesso faz-se por uma via de acesso em excelente estado de conservação, situada a apenas 600 metros da estrada principal.

Ao chegar à herdade, uma entrada cuidadosamente cuidada, encimada por uma antiga roda de moinho ornamental, dá passagem a uma paisagem de enorme beleza, rodeada por sobreiros, carvalhos-corticeiros, choupos e vegetação autóctone, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza são absolutos.

Os sobreiros encontram-se em plena produção de cortiça, cuja última extração foi realizada em 2025, obtendo um rendimento económico, enquanto a anterior ocorreu dez anos antes.

A herdade conta ainda com uma bonita alameda situada junto a um dos ribeiros, onde, em época, podem ser encontradas trufas silvestres.

Toda a propriedade encontra-se completamente vedada.

Habitação principal

A habitação principal tem uma área construída aproximada de 393,45 m², distribuída por três pisos.

Construída com materiais de primeira qualidade e cuidando até ao mais ínfimo detalhe, apresenta fachada revestida a estuque, uma sólida porta principal de madeira antiga e uma arquitetura perfeitamente integrada no ambiente.

Um amplo alpendre frontal com vigas de madeira oferece vistas magníficas para a piscina e os jardins.

Piso térreo (164,70 m²)

A habitação organiza-se em torno de uma impressionante sala de estar e jantar de grandes dimensões, totalmente em open space, com destaque para uma espetacular lareira que combina lareira aberta e fecho com vidro, proporcionando calor e elegância.

A cozinha, integrada na sala, usufrui de abundante luz natural e de agradáveis vistas para a piscina. É executada em alvenaria e equipada com:

Máquina de lavar louça.
Cozinha a gás de quatro fogões.
Micro-ondas.
Frigorífico.

Os tetos com vigas de madeira e reforços estruturais triangulares conferem personalidade e um caráter serrano marcado.

A partir de qualquer divisão, podem ser contempladas as vistas para a serra.

Neste piso encontramos ainda:

Três quartos.
Dois banheiros completos com base de duche e piso antiderrapante.
Despensa–arrumos.

Piso primeiro (164,70 m²)

O piso superior alberga:

Três quartos.
Um banheiro completo com base de duche.

Destacam-se especialmente os originais tetos abobadados, que conferem um encanto singular a este piso.

Piso semi-subsolo (64,50 m²)

Acedível tanto a partir do interior da habitação como pelo exterior, este piso constitui um magnífico espaço para celebrações.

Dispõe de:

Ampla sala em open space com grande lareira.
Cozinha americana totalmente equipada.
Cozinha independente especialmente preparada para matanças tradicionais e grandes preparações.
Casa de banho de serviço.

O acesso exterior liga diretamente a um grande forno a lenha e à zona de churrasco, aproveitando a singularidade de uma grande afloramento rochoso sobre o qual foi construída esta parte da habitação.

Zona exterior

O exterior foi concebido para desfrutar plenamente da herdade.

Conta com:

Piscina totalmente vedada para maior segurança.
Alpendre de verão com cozinha exterior.
Churrasqueira a carvão.
Lava-louças.
Casa de banho de serviço.

Além disso dispõe de:

Horta para cultivo de hortícolas.
Amplo compartimento técnico onde se encontram a depuradora de águas residuais, o descalcificador e o sistema de potabilização da água do poço.
Rede de abastecimento de água para todas as edificações.
Rega gota-a-gota nos jardins.
Várias tomadas de água distribuídas pela herdade.

Recursos hídricos

Um dos grandes valores da propriedade é a sua extraordinária disponibilidade de água.

Dispõe de:

Poço legalizado com contador.
Aljube alimentado por uma nascente natural.
Dois poços centenários adicionais.
Dois ribeiros que atravessam a herdade ao longo do seu percurso.

Instalações agropecuárias

A herdade está perfeitamente preparada para a atividade pecuária.

Dispõe de:

Nave pecuária com aproximadamente 80 m².
Pocilgas/corrales.
Mangada para maneio do gado.
Vedação específica.
Duas pocilgas (zahoórdas) com uma superfície conjunta de 80,70 m².
Galinheiro.
Casa de alfaias.

Atualmente, a exploração alberga gado bovino da raça Limusina, constituído por:

Oito vacas mães.
Um touro reprodutor.
Uma novilha.

O gado poderá permanecer na herdade se for atingido o preço solicitado pela propriedade; caso contrário, poderá ser adquirido mediante negociação independente.

A alimentação diária do gado é assegurada por uma pessoa encarregada da manutenção durante a semana.

Qualidades

Portas interiores sólidas em madeira maciça de cerejeira.
Caixilharia exterior em alumínio lacado na cor castanho.
Vidro duplo.
Pavimentos em grés e em terraço.
Excelente estado de conservação.

Uma herdade com possibilidades infinitas

Esta propriedade reúne todos os elementos para se tornar uma exclusiva herdade de lazer, uma exploração pecuária em pleno funcionamento ou até mesmo um projeto de turismo rural, graças à qualidade das suas construções, à abundância de água, à beleza do seu entorno e à excelente ligação à rede viária.

Um lugar onde desfrutar da natureza, da tranquilidade e da autêntica essência da dehesa andaluza, sem abdicar do conforto e de instalações preparadas para múltiplos usos. (Ref.489960)