Moradia para venda em Baños y Mendigo, Múrcia cidade, Múrcia

Essas deslumbrantes vilas no condomínio fechado e seguro do Altaona Golf Resort vêm em 2 tipos de vila. A Arin com 2 quartos e 2 banheiros e a Nara com 3 quartos e 3 banheiros, todas vêm com ar condicionado central, aquecimento sob o piso na sala e banheiros, eletrodomésticos e piscina privativa.

Certificado de Energia
• As propriedades têm classificação de Certificado de Energia A.

Telhado
• Telhados planos, não transitáveis, são impermeabilizados com duas camadas de membrana asfáltica de 4 kg cada, combinadas com fibra de poliéster.
• Eles são divididos em duas áreas: uma delas permite a instalação de painéis solares, enquanto a outra terá áreas verdes de baixa manutenção. Isso inclui uma camada de solo não expansivo e vegetação nativa.
• A água da chuva é coletada do telhado usando calhas de drenagem.

Fundação e Estrutura
• A fundação será feita de laje de concreto armado, em conformidade com regulamentos específicos do Conselho Técnico. Além disso, aderiremos às Normas Tecnológicas aplicáveis, normas anti-sísmicas e proteção contra gás Radon.
• Toda a estrutura do edifício é feita de concreto armado, construída usando o sistema de construção SISMO, garantido por 10 anos. Este sistema consiste em uma malha tridimensional de varas de aço galvanizado e material isolante térmico e acústico.
• Divisórias internas feitas com paredes de gesso laminado, com isolamento térmico e acústico baseado em lã de rocha.

Fachada
• As paredes externas fazem parte da estrutura, com isolamento térmico e acústico, sobre as quais é aplicada uma argamassa com acabamento flexível de uma única camada (cor bege claro). Algumas paredes serão finalizadas com alvenaria de pedra decorativa.
• Pergolados foram projetados para fornecer sombra e maximizar a habitabilidade em espaços externos.

Carpintaria Externa
• As molduras de portas e janelas são feitas de PVC cinza escuro com quebra de ponte térmica. Janelas e portas deslizantes têm vidros duplos com câmara de ar. As portas da sala de estar são portas deslizantes "Hebe Schiebe".

Carpintaria Interna
• As portas de passagem medem 82 cm x 230 cm (excluindo a porta da lavanderia, que mede 82x203) e são instaladas com quatro dobradiças.
• Elas são feitas de MDF sólido, laqueado em branco com maçanetas cromadas. As portas dos banheiros têm fechaduras.
• Porta de entrada principal (210 cm x 119 cm) com chapa metálica composta, incluindo um lado fixo de 29 cm e uma folha de 90 cm.
• Cor cinza escuro com uma fechadura reforçada e um selo de vedação inferior.
• Porta externa para a lavanderia: porta de chapa metálica em cinza escuro com uma fechadura reforçada.
• Armários embutidos (nos quartos) com portas de abrir. Interior feito de MDF branco, forrado com uma prateleira, barra de metal e gavetas.

Paredes e Tetos
• Todas as paredes internas são na cor 9010 com tetos brancos. Elas são acabadas com tinta plástica lisa, semibrilhante.
• Banheiros: As paredes do chuveiro são acabadas com azulejos cerâmicos, enquanto o restante é pintado com cor off-white anti-humidade.
• Tetos falsos em toda a casa (exceto na lavanderia) feitos de gesso laminado.
• Teto removível na lavanderia.

Pisos
• Interior: Azulejos de porcelanato (60 cm x 60 cm) em toda a casa.
• Exterior: Azulejos de porcelanato antiderrapantes (60 cm x 60 cm) na área do terraço e da piscina.
• Grama sintética no jardim de até 60m2. Atriums serão cobertos com cascalho e incluirão uma planta.

Aquecimento e Ar Condicionado
• Instalação de ar condicionado central com bomba de calor. Em toda a casa, exceto nos banheiros.
• Aquecimento elétrico sob o piso na sala de estar e banheiros com termostato individual por zona.
• Sistema de renovação de ar na cozinha, banheiros, lavanderia e toalete para convidados.

Móveis e Eletrodomésticos de Cozinha
• Módulo de parede da cozinha e ilha conforme mostrado abaixo (2,40 m - 3,00 m de largura, dependendo do modelo da vila).
• Cozinha: A área entre os armários superiores e inferiores e a bancada do armário superior é acabada com painéis de madeira.
• Bancada da ilha de cerâmica.
• Inclui uma torneira de pia de monocomando, aquecedor de água elétrico com bomba de calor aerotérmica (na lavanderia) e pré-instalação para acessórios.
• Inclui coifa e cooktop de indução elétrica com 3 pontos de cozimento (Balay ou marca similar).

Hidráulica, Sanitários e Torneiras
• Banheiros: Vaso sanitário branco suspenso com assento com fechamento suave e bidê integrado. Piso de chuveiro integrado com box de vidro, chuveiro fixo e chuveiro manual - cromado. Dreno linear. Armário de parede com pia branca fosca, torneiras cromadas e duas gavetas de madeira. Espelho montado.
• Banheiro principal: Vaso sanitário branco suspenso com assento com fechamento suave e bidê integrado, bancada de pedra comprimida branca com prateleira inferior, duas pias brancas foscas, torneiras cromadas e um espelho. Piso de chuveiro integrado com box de vidro, chuveiro fixo e chuveiro manual em acabamento cromado.
• Toalete para convidados: Vaso sanitário branco suspenso com assento com fechamento suave e bidê integrado. Armário de parede com pia branca fosca, torneira cromada e duas gavetas de madeira. Espelho montado na parede.
• Válvula de corte de água de segurança dentro de cada banheiro e toalete para convidados.
• Duas conexões externas para mangueira.
• Na maioria das casas, a água da chuva é coletada separadamente para uso na irrigação do jardim comunitário.
• Água quente é produzida usando tecnologia aerotérmica, com o aparelho instalado na lavanderia.

Eletricidade, Iluminação e Telecomunicações
• Inclui iluminação LED na sala de estar, corredor e exterior. O restante dos cômodos está preparado para que o futuro proprietário instale sua iluminação.
• Tomadas USB em todos os quartos.
• Interfone eletrônico para acesso do exterior do Oasis Altaona ao caminho interno. Campainha na entrada da propriedade.
• Sistema de automação residencial com dois interruptores inteligentes.
• Caixa de comunicação na entrada para instalação de roteador (roteador não incluído).
• Caixa de proteção elétrica geral localizada na lavanderia.

Piscina e Jardim
• Área paisagística com sistema de irrigação por gotejamento.
• Piscina individual (tamanho de acordo com o modelo da vila) com sistema de tratamento de água com cloro. A piscina é acabada com azulejos de porcelanato que combinam com o exterior. Escadas embutidas. Profundidade de 120 cm - 180 cm. Duas luzes brancas na piscina.
• Chuveiro fixo em aço inoxidável anti-cálcio com torneira de lavagem de pés.
• Piso de chuveiro de porcelanato antiderrapante.
• Muro de tijolos para separar o jardim e o carport nas vilas de acesso Norte, 60cm + 120cm de vime antracite em cima (altura total 1,8)
• Porta deslizante manual de altura 1,8m antes da rampa nas vilas de acesso Sul.

Comunidade
• A manutenção da piscina e dos jardins comunitários, privados e de cobertura está incluída nas taxas de condomínio.
• Estradas de acesso/pavimentos para pedestres com pavimentação de paralelepípedos. Instalações de calhas nos lados das estradas de acesso.
• Cercamento exterior da urbanização: muro de pedra de 100 cm com acabamento de malha metálica galvanizada soldada de 120 cm.
• Portões de acesso para veículos à urbanização: portão deslizante metálico com sistema de abertura remota.
• Luminárias na rua central da urbanização.