Comercial para venda em Aldaia, Valência

Edifício comercial à venda perto de Valência

Este impressionante edifício comercial à venda está classificado como solo terciário e encontra-se estrategicamente localizado em Aldaya (Valência). A apenas 8 quilômetros da Capital Valência e em proximidade próxima a Alaquàs. Sua localização oferece uma excelente conectividade, pois está nas proximidades do Aeroporto de Manises, do Porto de Valência e de diversas estradas de importância, incluindo o BY-Pass, V-30 e N-III.

A infraestrutura urbana que envolve este edifício é de primeira categoria, com vias públicas asfaltadas que facilitam o acesso. Além de uma rede de abastecimento de água potável confiável, serviço de telefonia e uma rede elétrica estável.

Este edifício, de uso comercial, é uma edificação industrial-terciário que consta de duas estruturas interligadas entre si. Foi construído no ano de 1980 e se encontra em estado de conservação ótimo, o que garante sua durabilidade e funcionalidade.

O primeiro edifício, com uma área de 1.179 m2, distribui-se em três plantas. A planta semi-sótão abriga quatro armazéns, enquanto a planta baixa e o mezanino (com um total de 414 m2) contam com uma sala de exposição e quatro escritórios, acompanhados de dois lavabos. No piso superior deste edifício, que atualmente se encontra ocioso, encontram-se três habitações de 384 m2 de área total entre as três (128 m2 de área cada uma). Essas habitações oferecem um design que inclui sala, cozinha, três quartos, dois lavabos e cozinha em cada uma delas.

O segundo edifício é uma nave em planta livre de dois andares com uma área de lavabos. A planta baixa desta nave abrange 1.501 m2, enquanto a planta superior oferece mais 1.452 m2 de espaço. O restante do terreno é destinado a um amplo pátio descoberto que pode ser adaptado conforme as necessidades do negócio.

Quanto às superfícies cadastrais, a área construída total do edifício é de 4.132 m2, enquanto a área do terreno abrange 3.091 m2. É importante destacar que existe um potencial de expansão considerável, já que a área máxima edifizá­vel atinge 11.040 m2 distribuídos em quatro plantas, graças a um coeficiente de edificação de 1,43. (3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/t).

A fachada do edifício caracteriza-se pela sua robustez, composta por concreto e amplas áreas de vidro, e suas medidas são de 23 m e 73 m (em duas ruas). A cobertura do edifício é do tipo inclinada e construída em material metálico.

O edifício já conta com instalações existentes que melhoram sua versatilidade e utilidade, como um montacargas e uma grua para facilitar a logística, um quadro elétrico trifásico. Além disso, sistema de água quente, unidades de climatização (splits nas áreas de escritórios), acesso telefônico e banhos equipados com sanitários.

Em resumo, este edifício comercial à venda localizado em Aldaya (Valência), oferece uma oportunidade única em um local estratégico com grande potencial de expansão e uma infraestrutura sólida. O que o torna um investimento atraente para diversos tipos de negócios e atividades comerciais.