Quinta/Casa Rural para venda em Gaucín, Málaga

Encantadora propriedade rústica com casa de hóspedes – excelente oportunidade de investimento e renovação
A apenas 10 minutos de Gaucín e de Cortes de la Frontera, esta propriedade com grande charme oferece tranquilidade, privacidade e um enorme potencial. Com 78.372 m² de terreno distribuídos em duas parcelas contíguas, inclui uma casa de campo andaluza tradicional, uma casinha de hóspedes independente, belos jardins e amplos espaços naturais: uma oportunidade excepcional para quem busca um projeto de reforma com um forte valor futuro.

Descrição geral
Parcela 1 – 41.795 m²
Acomoda a casa principal de dois quartos e dois banheiros, além de uma encantadora casa de hóspedes independente situada em frente ao pátio. Ao redor da casa, encontram-se jardins tropicais rústicos, rochas e uma impressionante piscina infinita oval com vistas panorâmicas para a montanha.
Parcela 2 – 36.577 m²
Terreno rústico ideal para uso agrícola, atividades equestres, um projeto de turismo rural ou até mesmo a construção de uma segunda residência (sujeito às permissões habituais).
A propriedade dispõe de eletricidade da rede e abundante água proveniente de uma nascente natural própria. Um agricultor local cuida de grande parte do terreno, pastoreando ovelhas e mantendo cercas e áreas cultivadas.

Casa principal
Uma casa de campo tradicional de dois andares, cheia de caráter e elementos originais.
• Térreo: amplo hall de entrada, grande quarto duplo com banheiro privativo e saída para o pátio através de portas francesas, cozinha-sala de jantar de estilo rústico com fogão a lenha, banheiro familiar e um amplo depósito.
• Andar superior: escada aberta a partir da cozinha que leva a uma sala de estar formal com lareira e varandas com vistas espetaculares. Neste andar também se encontra o quarto principal, com closet e banheiro privativo.

Nota: a casa principal requer reparos estruturais (relatórios disponíveis mediante solicitação), sendo ideal como projeto de reforma.

Casa de hóspedes
Em frente ao pátio encontra-se a encantadora casinha de hóspedes: um amplo quarto com banheiro privativo e possibilidade de ampliação conectando com o andar inferior não desenvolvido, criando um apartamento independente completo.

Terrenos e jardins
Os arredores imediatos da casa (aprox. 2.500 m²) estão ajardinados com rochas de baixa manutenção, árvores frutíferas maduras e plantas tropicais. Esta área está cercada para evitar a entrada de fauna. O restante da propriedade mantém seu caráter natural, com cercas internas para pasto.
A área da piscina infinita conta com gramado parcial, terraços e vistas extraordinárias para a Serranía.

Potencial e valor de investimento
Graças à atualização da normativa urbanística andaluza (2022), a propriedade oferece múltiplas possibilidades:
• Projeto de turismo rural
• Instalações equestres
• Ampliação da residência existente
• Construção de uma segunda casa na parcela adicional
• Atividades agrícolas ou ecológicas

Uma oportunidade única para adquirir uma grande propriedade com duas edificações, abundante terreno, água própria e um importantíssimo potencial de desenvolvimento e reforma, a um preço muito competitivo.