Terreno para Construção para venda em Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Descrição do Lote com Projeto e Licença de Obras em Nagüeles, Marbella

Apresentamos um excepcional lote localizado na prestigiada zona de Nagüeles, Marbella, com projeto e licença de obras aprovados para a construção de uma impressionante villa contemporânea de luxo.

Características do Lote e Projeto:

- Terreno: O lote conta com uma extensão de 1.370 metros quadrados, proporcionando um amplo espaço para a construção e design paisagístico.

- Superfície Construída: A villa projetada oferece 650 metros quadrados de área construída, distribuídos inteligentemente em três níveis para maximizar o conforto e a funcionalidade.

- Quartos: A villa contará com 6 amplos e luxuosos quartos, cada um projetado com atenção aos detalhes para oferecer um ambiente de conforto e privacidade.

- Banheiros: O projeto inclui 8 elegantes banheiros, equipados com os mais altos padrões de qualidade e design moderno.

- Estacionamento: A propriedade dispõe de um espaçoso estacionamento com capacidade para mais de 9 carros, ideal para famílias numerosas ou proprietários de múltiplos veículos.

Design e Estilo:

- Design Contemporâneo: A villa apresenta um design arquitetônico contemporâneo e moderno, com linhas limpas, amplas janelas e uma harmoniosa integração de espaços internos e externos.

- Acabamentos de Alta Qualidade: O projeto prevê o uso de materiais de primeira qualidade e acabamentos de luxo, garantindo uma estética sofisticada e uma durabilidade excepcional.

Localização:

- Nagüeles, Marbella: Situada em uma das áreas mais exclusivas de Marbella, Nagüeles oferece um ambiente tranquilo e seguro, rodeado pela natureza e com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. A localização é ideal para aqueles que buscam um estilo de vida luxuoso perto do centro de Marbella e suas famosas praias.

Este lote com projeto e licença de obras é uma oportunidade única para construir a villa dos seus sonhos em uma das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja taxa geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis taxas reduzidas conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 1.199.000€. Esta estimativa é orientativa e é fornecida de acordo com a legislação vigente. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.