Terreno Não Urbanizado para venda em Torremolinos, Málaga

Oportunidade de investimento em solo urbano na Serra de Torremolinos

Localização estratégica
Este terreno está localizado na Serra de Torremolinos, limítrofe com a Urbanização El Pinar e a Urbanização Las Velas. Encontra-se próximo à Autoestrada, ao Palácio de Congressos e ao próximo maior centro comercial e de entretenimento da Andaluzia. Além disso, o terreno faz fronteira com o futuro maior campo de golfe de Málaga, cuja aprovação definitiva já foi obtida.

Características do terreno:
Superficie total do plano parcial: 54.055 m2.
Classificação: Urbano residencial compatível com outros usos.
Tipo de solo: Solo urbanizável programado (SUP) – SUP R.2-4.
Edificabilidade bruta: 0,20 m2/m2.
Densidade de edificação: 15 habitações por hectare.
Ordenação aplicável: UAS-2 – Parcela mínima de 400 m2.
Sistema de atuação: Compensação.
Número de habitações edificáveis no setor: 81 habitações.
Altitude: O ponto mais elevado do terreno tem altitude de 97,94 metros acima do nível do mar e o ponto mais baixo está a uma altitude de 59 metros.

Informação adicional disponível:
Ficha de planejamento: Aprovada pela Câmara Municipal de Torremolinos.
Bases e estatutos da Junta de Compensação: Aprovados e publicados no Boletim Oficial da Província.
Relatório e descrição do setor: Detalhes técnicos e específicos sobre o setor URO2.

Características de destaque:
Vistas panorâmicas: O terreno oferece vistas impressionantes do mar, da cidade de Málaga e da Serra.
Projetos limítrofes de grande envergadura: Limita com o futuro maior campo de golfe de Málaga e a aproximadamente 1 km do projeto avançado para a construção do maior centro comercial e de lazer do sul de Espanha.

Possibilidades de compra:
Compra parcial majoritária:
Parcelas: Aquisição das parcelas dos dois majoritários (22.540 m2 + 16.318 m2), totalizando 38.858 m2.
Porcentagem: Representa 71,90% do total do setor.
Preço: 120 € por metro quadrado, totalizando 4.662.960€, negociável conforme a forma de pagamento.

Compra total:
Aquisição de todas as parcelas, exceto uma com habitação existente e outra menor de 400 m2.
Preço: 6.300.000€, também negociável.

Conclusão
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram adquirir solo urbano numa zona em pleno desenvolvimento e com grandes perspetivas de valorização.