Terreno Não Urbanizado para venda em Torremolinos, Málaga

A parcela atual conta com uma superfície de 1.243 m2. A parcela oferece uma edificabilidade total de 402 m2 de teto, sem incluir o porão, que pode ser construído sem limite. Isso permite a construção de uma residência de 402 m2 na parcela total, ou alternativamente, duas residências de até 201 m2 cada uma em duas parcelas de 621 m2. Outra opção é construir uma residência de 227 m2 em uma parcela de 700 m2 e outra de 175 m2 em uma parcela de 542,62 m2. Embora a parcela mínima seja de 400 m2 e se possam construir até três residências, a morfologia do terreno sugere que o ideal seria uma ou duas residências unifamiliares. Se forem desejadas três residências, elas poderiam ser geminadas. O solo está qualificado para uso residencial, compatível com outros usos. O processo de aprovação está completo, aguardando as novas escrituras após a reurbanização e o início das obras, previsto para cinco meses de acordo com o projeto de urbanização aprovado. Já foi apresentado o aval correspondente à prefeitura. O proprietário majoritário vende a 680 € por m2 de teto, o que valorizaria esta parcela em 273.360 € considerando sua edificabilidade de 402 m2 de teto. Os gastos proporcionais de urbanização são de 96.916,53 €, não incluídos no preço. A parcela é contígua à zona verde do futuro maior campo de golfe de Málaga capital (Plano Rojas-Santa Tecla, com mais de 2.700 residências) e está a cerca de 1.000 metros do futuro maior centro comercial e de lazer da Andaluzia (INTU), embora atualmente esteja atrasado devido à situação econômica do INTU. Também se encontra à mesma distância da rotatória de acesso a Torremolinos e da Hiperronda de Málaga. No planejamento da Prefeitura está prevista uma nova estrada que conectará o Caminho do Pilar com a rotatória de acesso a Torremolinos pela Autovia e Hiperronda, melhorando as comunicações. Dispomos de toda a documentação necessária, como a constituição da Junta de Compensação, bases e estatutos, projeto aprovado de urbanização e projeto de reurbanização, disponível para qualquer cliente interessado em adquirir a parcela.