Terreno Não Urbanizado para venda em Torremolinos, Málaga

O terreno atual tem uma área total de 1.243 m². O terreno oferece uma área total edificável de 402 m² acima do nível do solo, sem considerar o subsolo, que pode ser construído sem restrições. Isso permite a construção de uma casa de habitação com 402 m² em todo o terreno ou, alternativamente, de duas casas de habitação com até 201 m² cada, em dois terrenos de 621 m².

Outra possibilidade é construir uma casa de habitação com 227 m² em um terreno de 700 m² e uma outra com 175 m² em um terreno de 542,62 m². Embora o tamanho mínimo do terreno seja de 400 m² e possam ser construídas até três unidades habitacionais, a morfologia do terreno sugere que uma ou duas moradias unifamiliares seriam ideais. Se forem desejadas três unidades habitacionais, estas poderiam ser construídas como casas geminadas. O terreno está classificado como área residencial e é compatível com outros usos.

O processo de licenciamento está concluído e aguarda os novos títulos de propriedade após a re-parcelização, bem como o início da construção, que está previsto para daqui a cinco meses de acordo com o projeto de urbanização aprovado. A garantia correspondente já foi apresentada na Câmara Municipal (Rathaus).

O proprietário maioritário vende por 680 € por m² de área edificável, o que avaliaria este terreno, considerando seus 402 m² de área edificável, em 273.360 €. Os custos proporcionais de urbanização são de 96.916,53 € e não estão incluídos no preço.

O terreno faz fronteira com a área verde do que será o maior campo de golfe da cidade de Málaga (Plan Rojas-Santa Tecla com mais de 2.700 habitações) e fica a cerca de 1.000 metros do que será o maior centro de compras e lazer da Andaluzia (INTU), que atualmente está atrasado devido à situação econômica da INTU. Além disso, está na mesma distância do trevo com acesso a Torremolinos e da Hiperronda de Málaga. No planejamento urbano, está prevista uma nova via que ligará o Camino del Pilar através da autoestrada e da Hiperronda ao trevo de Torremolinos, melhorando assim a acessibilidade viária.

Dispomos de toda a documentação necessária, como a constituição da Junta de Compensación, os fundamentos e os estatutos, o projeto de urbanização aprovado e o projeto de re-parcelização, os quais são disponibilizados a qualquer comprador interessado.