Terreno para Construção para venda em Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Localizado na tranquila e privilegiada zona de Santa María de Vilanova, em Vilanova i la Geltrú.

Colocamos à venda um magnífico terreno urbano de 447 m², perfeito para a construção de uma moradia unifamiliar.

O terreno tem a classificação urbanística Chave 11a1, uma área de lote de 447 m² e uma edificabilidade máxima aproximada de 231 m², com uma ocupação máxima principal de 30% do lote. A regulamentação permite uma construção de rés do chão + dois pisos, com uma altura máxima de 10,30 metros, respeitando os afastamentos correspondentes.

Este terreno plano e de formato quadrado, orientado a sudeste, recebe abundante luz solar e oferece vistas desafogadas para o campo e vistas laterais para o mar, proporcionando um ambiente de paz e serenidade. Situado numa zona residencial com poucas habitações nas proximidades, garante um ambiente tranquilo e exclusivo, sem deixar de estar excelentemente comunicado com Cubelles e Vilanova.

O preço inclui uma série de benefícios adicionais: certificado urbanístico, estudos geotécnico e topográfico, bem como projeto de execução para uma moradia bioclimática.

O projeto contempla uma construção de 140 m² distribuídos por dois pisos, com um grande terraço no primeiro piso, três quartos duplos, duas casas de banho e uma distribuição otimizada para maximizar a funcionalidade e o conforto. A moradia será rodeada por alpendres e contará com piscina, com estrutura de entramado leve de madeira e revestimento exterior SATE, garantindo eficiência energética e um design contemporâneo.

Uma oportunidade ideal para famílias ou investidores que desejem desenvolver uma moradia moderna e sustentável num ambiente natural e tranquilo.