Quinta/Casa Rural para venda em Utiel, Valência

Esta extraordinária propriedade: El Carrascalejo, um lugar verdadeiramente especial que representa um privilégio para aqueles que têm a oportunidade de habitá-lo. Situada dentro do Parque Natural das Hoces del Cabriel, na partida de Los Pedrones, município de Requena, esta propriedade encontra-se a apenas 40 minutos da cidade de Valência.

A villa, cuja construção original data do século XVIII, foi cuidadosamente restaurada em 2002, conservando seu caráter histórico e arquitetônico com uma atenção meticulosa aos detalhes. A casa principal conta com uma superfície de 561 m² distribuídos em três andares, assentada sobre um terreno urbanizado de 4.500 m². A propriedade, em sua totalidade, atinge as 380 hectares, incluindo amplas áreas de cultivo que enriquecem seu valor.

O acesso à casa é feito através de uma majestosa porta dupla restaurada que leva a um amplo e elegante hall de entrada. No andar térreo encontramos uma grande sala, uma acolhedora área de estar, um banheiro completo, uma cozinha espaçosa e funcional decorada com esmero, uma adega original com grande valor histórico e dois acessos ao extenso pátio exterior, que conecta a habitação com a natureza ao seu redor. Ao subir para o primeiro andar, acessa-se a área de descanso, composta por quatro quartos duplos, todos externos e com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, assim como três banheiros completos. O último nível, o sótão, é um espaço totalmente aberto e surpreendentemente iluminado, onde se destacam as vigas de troncos de madeira maciça, perfeitamente tratadas e conservadas, que conferem caráter e autenticidade ao espaço.

A habitação é quente e confortável durante todo o ano graças ao seu excelente isolamento térmico, janelas de vidro duplo Climalit, radiadores de aço esmaltado e uma grande lareira central. Está equipada com todas as comodidades necessárias para entrar a viver: armários embutidos, carpintaria em madeira de mobila, azulejos da Porcelanosa e uma estética interior cuidada.

O pátio interior constitui um dos cantos mais especiais da propriedade, com uma atmosfera mágica e serena graças ao seu jardim mediterrâneo com árvores frutais e uma cuidada seleção de plantas. Um amplo alpendre coberto com uma longa mesa de madeira convida a desfrutar de reuniões inesquecíveis com familiares e amigos. Esta área exterior conta ainda com paellero e churrasqueira, perfeitamente integrados para oferecer serviço a este encantador espaço social. Como elemento singular, a propriedade dispõe de uma piscina tradicional construída com muros de pedra de alvenaria e equipada com sistema de depuração, ideal para se refrescar durante os dias quentes de verão.

Anexa à casa principal encontra-se uma casa independente destinada aos caseiros, com sua própria cozinha, sala, banheiro e vários quartos, e com entrada completamente independente, ideal como alojamento adicional ou para pessoal de serviço. A propriedade também dispõe de um grande galpão de 432 m² utilizado para armazenamento de máquinas agrícolas ou secagem de cereais, além de currais destinados ao gado. Cabe destacar que a propriedade é completamente autossuficiente em recursos hídricos, graças a um poço próprio com um fluxo de 3,3 litros por segundo, uma bacia de 360 m³ e um cisterna adicional de 70 m³, que abastecem confortavelmente todos os edifícios.

Quanto à exploração agrícola, atualmente cultivam-se 10,41 hectares de vinhedo com Denominação de Origem Cava, plantados com variedades Chardonnay e Macabeo. Em breve será iniciado um novo projeto para o plantio de 4,7 hectares adicionais. Além disso, a propriedade conta com 83,27 hectares destinados ao cultivo de cevada, o que reforça seu potencial como investimento agrícola.

A área de Requena dispõe de todos os serviços necessários para uma vida confortável e completa, e seu entorno natural, com vegetação autóctone mediterrânea e uma grande diversidade de habitats, oferece um estilo de vida incomparável em plena natureza, a apenas 40 minutos da capital de Valência por autoestrada.

Nº AICAT: 8446