Quinta/Casa Rural para venda em Utiel, Valência

Esta extraordinária quinta: El Carrascalejo, um lugar verdadeiramente especial que representa um privilégio para quem tem a oportunidade de habitá-lo. Localizada dentro do Parque Natural de las Hoces del Cabriel, na partida de Los Pedrones, termo municipal de Requena, esta propriedade situa-se a apenas 40 minutos da cidade de Valência.

A vila, cuja construção original data do século XVIII, foi cuidadosamente restaurada no ano 2002, conservando o seu caráter histórico e arquitetônico com uma atenção meticulosa aos detalhes. A habitação principal tem uma área de 561 m² distribuídos em três andares, implantada sobre um terreno urbanizado de 4.500 m². A quinta na totalidade atinge 380 hectares, incluindo amplas zonas de cultivo que enriquecem o seu valor.

O acesso à casa faz-se através de uma majestosa porta dupla restaurada que conduz a um hall de entrada amplo e elegante. No piso térreo encontramos uma grande sala, uma zona de estar acolhedora, uma casa de banho completa, uma cozinha espaçosa e funcional decorada com esmero, uma adega original com grande valor histórico e duas acessos ao extenso pátio exterior, que conecta a habitação com a natureza que a rodeia. Ao subir para o primeiro andar, acede-se à zona de descanso, composta por quatro quartos duplos, todos exteriores e com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, bem como três casas de banho completas. O último nível, o ático, é um espaço totalmente diário e surpreendentemente luminoso, onde se destacam as vigas de troncos de madeira maciça, perfeitamente tratadas e conservadas, que conferem carácter e autenticidade ao espaço.

A habitação é quente e confortável durante todo o ano graças ao seu excelente isolamento térmico, janelas de duplo vidro Climalit, radiadores de aço esmalatado e uma grande lareira central. Está equipada com todas as comodidades necessárias para entrar a viver: roupeiros embutidos, carpintaria em madeira de mobila, azulejos de Porcelanosa e uma estética interior cuidada.

O pátio interior constitui um dos recantos mais especiais da propriedade, com uma atmosfera mágica e serena graças ao seu jardim mediterrâneo com árvores frutíferas e uma cuidada seleção de plantas. Um amplo alpendre coberto com uma longa mesa de madeira convida a desfrutar de reuniões inesquecíveis com familiares e amigos. Esta zona exterior conta ainda com paellero e churrasqueira, perfeitamente integrados para oferecer serviço a este encantador espaço social. Como elemento singular, a quinta dispõe de uma piscina tradicional construída com muros de pedra de alvenaria e equipada com sistema de depuração, ideal para refrescar-se durante os dias quentes de verão.

Anexa à habitação principal encontra-se uma casa independente destinada aos caseiros, com sua própria cozinha, sala, casa de banho e várias habitações, e com entrada completamente independente, ideal como alojamento adicional ou para pessoal de serviço. A quinta dispõe também de uma grande nave de 432 m² usada para armazenamento de maquinaria agrícola ou secagem de cereal, além de curraletes destinados ao gado. Cabe destacar que a propriedade é completamente autossuficiente em recursos hídricos, graças a um poço próprio com caudal de 3,3 litros por segundo, uma lagoa de 360 m³ e um algibe adicional de 70 m³, que fornecem confortavelmente todas as edificações.

Quanto à exploração agrícola, atualmente cultivam-se 10,41 hectares de vinhedo com Denominação de Origem Cava, plantados com variedades Chardonnay e Macabeo. Em breve iniciará um novo projeto para o plantio de 4,7 hectares adicionais. Além disso, a quinta conta com 83,27 hectares destinados ao cultivo de cevada, o que reforça o seu potencial como investimento agrário.

A zona de Requena dispõe de todos os serviços necessários para uma vida cómoda e completa, e o seu ambiente natural, com vegetação autóctona mediterrânea e uma grande diversidade de habitats, oferece um estilo de vida incomparável em plena natureza, a apenas 40 minutos de Valência capital pela autoestrada.