Apartamento para venda em Cabanyal-Canyamelar, Valência cidade, Valencia

Um edifício no coração do Cabanyal.
A poucos passos do mar, ergue-se este edifício com essência de bairro mediterrâneo, história em suas paredes e futuro em cada canto.

Uma estrutura flexível para diferentes planos de vida ou investimento.
Vende-se praticamente o edifício completo, distribuído em três andares e com possibilidade de até cinco moradias independentes:
Térreo (83 m2): Com licença de restauração. Ideal como espaço comercial, estúdio ou futura habitação com acesso direto pela rua, originalmente era habitação. Para reformar.

Primeiro piso (112 m2): Originalmente composto por duas habitações independentes (cada uma com sua própria porta e serviços), atualmente unidas e em bom estado. Pode permanecer assim sem necessidade de reforma ou então voltar a dividir facilmente para vender ou alugar separadamente. Ambas têm acesso a uma varanda privativa, um dos elementos mais procurados na zona... e que poucos podem oferecer.

Segunda planta: Duas habitações completamente independentes, de 56 m2 e 46 m2, respectivamente, cada uma com três quartos, cozinha e casa de banho. Luminosas, recentemente alugadas, encontram-se em bom estado geral. Podem ser alugadas com pequenas melhorias ou serem reformadas a fundo para maximizar a rentabilidade.

Orientação este-oeste e luz durante todo o dia.
Com fachada para duas ruas, o edifício recebe luz natural ao longo de toda a jornada. O primeiro piso desfruta de ventilação cruzada, proporcionando frescor mesmo nos dias mais quentes. E com varandas privadas disponíveis, este edifício combina o conforto interior com um pequeno luxo exterior muito raro no bairro.

Perfil do comprador: este edifício tem uma proposta para si.
Para o investidor.
Procuras uma propriedade que trabalhe para si? Com cinco unidades possíveis e a opção futura de adquirir o restante do imóvel do edifício, vendem-se 5 dos 6 imóveis do edifício, faltando a outra loja no rés-do-chão.
Este ativo já gera uma elevada procura de aluguel e pode oferecer uma rentabilidade bruta de 8%. Perfeito para aluguel residencial e outros usos.

Para uma família com visão de futuro.
Queres que os teus filhos tenham independência sem perderem a ligação? Este edifício é a resposta: dá a cada um o seu próprio espaço, com varandas privativas, num ambiente seguro, bem comunicado e a minutos do mar.

Para um grupo de amigos ou particulares que queiram comprar juntos.
E se pudessem morar perto sem renunciar à vossa privacidade? Este edifício permite dividir legalmente e registar cada unidade, facilitando uma compra conjunta clara, segura e bem organizada.

Localização que apaixona.
A apenas alguns minutos a pé da praia. Rodeado de todo o tipo de serviços: farmácias, escolas, o tradicional mercado do Cabanyal, supermercados, bares e restaurantes com alma, além de transporte público na porta (EMT, combos e metro muito próximos).
Aqui tens o autêntico, o cómodo e o rentável, tudo numa só opção.