Casa em Banda para venda em El Limonar, Málaga cidade, Málaga

Venda direta: residência familiar para todo o ano com grande independência – Mirador de Gibralfaro, Málaga
Planta térrea: 97,7 m² planta -1: 105,4 m² planta -2: 111,1 m² total útil sem porão 314,2 m². Porão: 116,7 m²
Chalet geminado em esquina com jardim privado, piscina climatizada, sauna seca e a vapor, e vistas panorâmicas para Málaga, para o castelo de Gibralfaro e para o mar. Dispõe de uma ampla garagem privada para dois veículos. A residência foi projetada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade durante todo o ano, com espaços independentes ideais para famílias. Está equipada com sistema de purificação de água, painéis solares, radiadores elétricos, ar condicionado frio/calor e caldeira a gás para água quente, com possibilidade de conectar radiadores de parede em toda a casa.
Situada em uma das áreas residenciais mais exclusivas de Málaga – Mirador de Gibralfaro, ao lado do elegante e verde bairro de El Limonar, esta propriedade encontra-se em um ambiente tranquilo e seguro, rodeada de natureza e com construções de alta qualidade. A área oferece acesso próximo a escolas de prestígio, supermercados, padarias, restaurantes, cafeterias, academias e centros médicos, tudo o que é necessário para uma vida confortável. O complexo conta com parada de ônibus urbano, e pode-se acessar o centro histórico, o porto ou a praia em apenas 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé.
Também é ideal como segunda residência ou investimento para férias. A taxa mensal de condomínio é de apenas 80 €.
Distribuição funcional e amplitude:
A casa conta com aproximadamente 314 m² construídos mais 100 m² de jardim privado, distribuídos em quatro níveis, o que oferece uma excelente solução para a vida familiar e o desfrute durante todo o ano.
Planta superior – entrada principal:
Entrada pela planta mais alta, onde se encontra um dormitório independente com terraço e vistas panorâmicas. Nesta mesma planta há uma ampla garagem para dois carros, com possibilidade de criar um hall de entrada com acesso direto da rua.
Planta principal:
Amplo salão com terraço e vistas para a cidade, dois dormitórios adicionais e uma cozinha completamente equipada com janela e luz natural. Existe a opção de abrir a cozinha para o salão e o terraço, criando um espaço aberto e iluminado.
Planta inferior:
Dois dormitórios independentes, cada um com seu próprio balcão. Um deles dispõe de banheiro privativo e o outro tem acesso a um banheiro completo no corredor. Também se encontra uma ampla sala de usos múltiplos, atualmente destinada a lavanderia/depósito, com possibilidade de convertê-la em uma segunda cozinha conectada diretamente com a área externa.
Desse nível se acessa ao jardim privado com piscina climatizada, sauna seca e a vapor, área de relaxamento e comedor externo coberto. Também há saída direta para o recinto comunitário com piscina e quadra de tênis.
Independência para os residentes:
Os espaços bem definidos permitem privacidade e autonomia. Existe a possibilidade de ampliar o porão para criar um apartamento independente de mais de 100 m² com dois dormitórios, ideal para convidados, filhos maiores ou aluguel.
Zona de bem-estar e relaxamento:
Desfrute do seu próprio oásis com piscina climatizada, cozinha externa, churrasqueira, academia, sauna seca e a vapor – tudo sem sair de casa.
Conforto durante todo o ano e eficiência energética:
A residência conta com ar condicionado frio/calor, radiadores elétricos, caldeira a gás com possibilidade de conectar radiadores de parede, painéis solares, cozinha a gás eficiente (nova em 2023) e sistema privado de purificação de água – garantindo baixos custos de manutenção e independência energética.
Segurança e privacidade:
Localizada em um condomínio tranquilo, com pouco tráfego. Sua posição em esquina e o design do jardim asseguram máxima privacidade e tranquilidade.