Quinta/Casa Rural para venda em Ardales, Málaga

Impressionante propriedade rural perto de Málaga, com possibilidade de construção. Propriedade rural de 313 hectares (3.130.000 m² ou 773,44 acres) localizada no Município de Ardales, na Província de Málaga. Possui edifícios de mais de 2.500 m² construídos, dentro de uma Área Não Desenvolvível sem proteção especial. É possível, portanto, desenvolver projetos de transformação nela, permitindo a construção de entre 10 e 15 vilas independentes, um hotel e/ou um grande centro equestre. Toda a área do terreno é atualmente utilizada para cultivo de cereais de sequeiro (190 ha) e olivais (80 ha), com o restante sendo utilizado para floresta e pastagem. A propriedade também é uma área de caça autorizada em operação. O terreno é agora destinado a cereais (1.900.000 m²) e olival (800.000 m²), deixando uma ampla área para espaços livres de matagal herbáceo e árvores maduras em colinas. Além disso, a propriedade é um terreno de caça em funcionamento, totalmente autorizado. Na verdade, está classificada como uma área rural (não urbana) sem limitações especiais. Devido à falta de quaisquer restrições urbanas especiais, o lote pode estar sujeito a atividades urbanas ou transformação. A propriedade está localizada ao pé (mas fora) da Sierra de las Nieves, uma Reserva Natural legalmente protegida como Parque Nacional, um lugar de beleza única e condições naturais muito raras: é até possível ver cabras montesas selvagens nos campos, sem mencionar o extraordinário jogo de javalis e cervos que são efetivamente caçados na área de caça existente da propriedade. Uma colônia de abetos espanhóis, a mais meridional da Europa, se espalha a poucos metros dos limites. Do outro lado do terreno, a Oeste, a propriedade é cercada por uma montanha governamental de uso público, colonizada por um magnífico pinhal mediterrâneo, totalmente protegido e aberto ao público sem qualquer restrição, uma área que realmente amplia as possibilidades de uso benéfico e desfrute do lote, de maneira extraordinária. Em qualquer caso, a propriedade está fora do território sujeito a restrições em decorrência do Parque Nacional, e portanto não é afetada por essas restrições. A propriedade tem uma localização muito adequada em relação às infraestruturas da área: a apenas 10 minutos da cidade de Ardales e, a partir daí, 30 minutos do Aeroporto de Málaga pela nova autoestrada Málaga-Sevilha, 20 minutos da estação de trem de alta velocidade Santa Ana (AVE), em Antequera, e 1 hora de Marbella. Através da própria propriedade, corre o rio Turón, o tributário mais importante da principal represa de Málaga (pantano del Guadalhorce), um curso d'água muito estável, com um nível de água significativo, que fornece habitat para os mustelídeos selvagens que podem ser vistos em suas margens, um importante rio de águas límpidas que corre entre lagoas, pequenos lagos e cachoeiras barulhentas, moldando um atraente desfiladeiro natural, coroado por formações rochosas acidentadas que dão nome à propriedade ("La Laja del Turón"), paredes rochosas que são um dos destinos preferidos para a escalada esportiva na província de Málaga. Na propriedade, há uma grande casa de fazenda, em bom estado de conservação e em pleno serviço agrícola: está equipada com duas habitações de serviço, de dimensões moderadas, vários edifícios agrícolas bem conectados, de cerca de 2.500 m², com um edifício separado de baias para abrigar cavalos. O lote conta com mais duas ruínas de antigas fazendas, bastante distantes uma da outra. Todos os edifícios estão legalmente sujeitos a reconstrução, o que permitirá a execução de qualquer tipo de fazenda ou rancho, com suas instalações agrícolas complementares.